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最前研|禹洲38亿收购沿海家园资产

2018-01-16 CRIC研究 克而瑞地产研究 克而瑞地产研究

企 业

禹洲地产38亿收购沿海家园资产 涉建面逾548万平方米

【事件】1月15日,禹洲地产股份有限公司公告宣布,于2018年1月13日,买方(公司间接全资附属公司)与卖方沿海家园就收购事项订立买卖协议。据此沿海家园已有条件同意出售销售股份(占目标公司恒华集团有限公司已发行股本的100%),代价为人民币38亿元(相当于约45.98亿港元)。收购事项完成后,禹洲地产将拥有目标公司100%权益,而目标公司连同其附属公司将成为公司的间接全资附属公司,其业绩将于集团财务报表综合入账。目标公司恒华集团有限公司旗下分别拥有沈阳、上海、北京、武汉等地的子公司。

【CRIC点评】2017年禹洲地产提出“区域深耕,全国领先”的新发展战略,并确立了“三年千亿”的目标,在这一战略思想的指导下,禹洲地产积极加大城市布局,丰富土地储备。其中,对具备一定体量和规模效益的住宅项目的收并购成为禹洲地产快速布局的重要战略手段,2017年禹洲地产新增土储超300万平方米,其中约40%来自收并购(以项目建筑面积计算)。此次禹洲地产收购沿海家园旗下七个子公司部分股权,权益可售面积约313万平方米,从目前情况来看,是禹洲地产历史上规模最大的一次收购,交易完成后,禹洲地产总土地储备将增至1500万平方米。此次收购不仅将大大助力禹洲销售规模增长,同时也符合房企通过收并购等低成本渠道达到规模扩张,曲线全国化布局的战略思路。未来,随着房企集中度不断提升,大中型房企急速扩张,大鱼吃小鱼,收并购将成为行业常态。 


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