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最前研|国务院公布广东自贸区改革开放方案;保利置业收购新昌事宜尚未达成协议 最前研|国务院公布广东自贸区改革开放方案;保利置业收购新昌事宜尚未达成协议

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政 策

国务院印发深化广东自贸区改革开放方案 打造粤港澳大湾区合作示范区

【事件】5月24日,国务院印发《进一步深化中国(广东)自由贸易试验区改革开放方案》,到2020年,中国(广东)自由贸易试验区要率先对标国际投资和贸易通行规则,建立与国际航运枢纽、国际贸易中心和金融业对外开放试验示范窗口相适应的制度体系,打造开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户枢纽和粤港澳大湾区合作示范区。

【CRIC点评】《方案》对广东自贸区改革开放提出了一系列具体的建设目标以及实现途径,也为全国其他自贸区建设提供了示范效应。对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界三大湾区,粤港澳大湾区具有占地面积、人口、GDP等规模优势,但人均GDP、产业结构、创新实力依旧存在着较大差距。我们认为粤港澳大湾区极具发展潜力,随着各项改革试点任务全面实施,必将打造国际一流湾区,成为中国经济重要增长极。


企 业

保利置业称重组可共享经验 收购新昌事宜还没实际推进

【事件】5月24日,保利置业股东会在香港举行。会上,保利置业管理层回应与保利地产重组事项称。管理层表示 “重组通过控股层面完成,可以共享保利地产的发展经验” ,公司维持房地产业务不变,另外,最新涉及到的保利置业可能收购新昌集团新发行证券的事宜回应表示,收购事项目前还未达成协议,还没有实际推进,一切以公告为准。此外,也表示保利置业在西南区域毛利率在提升。

【CRIC点评】在此前保利置业举行的2017年业绩会上,其管理层表示,与保利地产的重组将会在2018年上半年有实际性进展。保利置业与保利地产的重组完成后,保利置业仍由保利集团并表。此次保利置业表明重组后未来公司的房地产业务不变,此外,拟收购的新昌集团,旗下有多宗可开发地块,可以看出其未来继续从事房地产业务的基调不变,未来,与保利地产的重组后可能将会在项目拿地以及各城市项目合作开发上共享经验以及资源,减少区域竞争,将助力保利系房企规模更上一层楼。保利置业自2005年进入重庆以来又陆续进入贵阳、昆明等城市,深耕西南区,其西南区业绩受益于2017年初以来成渝一体化的推进,多个城市销售均价实现翻倍上涨,2017年西南区的销售均价同比增长了32%,未来,将会体现在其提升的毛利率上面。


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