研究中心2018专题卡计划（1月版）

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专题卡介绍

研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案，旨在用专业的行业知识与精湛的行业预判为房企预测走势、预警风险、提供借鉴。

每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。

产品类型

• 普　卡：含专题   5 篇
  

• 金　卡：含专题 20 篇（不包括白皮书系列）

• 白金卡：含专题 50 篇（包括白皮书系列）

服务形式

企业可根据自身需求从专题列表中选择适合专题打包组成定制专题卡，但全年累积不得超过会员自身等级规定数量。

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2017白皮书系列

2017七大城市群城市房地产市场前景白皮书

• 中国城市群发展背景

• 城市群层面房地产概况比较研究

• 七大城市群城市房地产市场前景对比研究

• 七大城市群城市房地产市场投资梯度建议

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2017三四线城市棚改货币化安置白皮书

• 2017年三四线城市房地产市场表现及原因分析

•  棚改货币化安置的行业背景与政策环境

• 货币化安置落地与销售促进的城市表现

• 货币化安置作用、问题以及企业应对的建议

• 2018年货币化安置政策展望及三四线市场趋势预判

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2017房地产市场大数据应用白皮书

• 行业发展及应用工具

• 大数据应用之投资决策

• 大数据应用之营销服务

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2017房企融资新趋势白皮书

• 房企融资三大历史阶段

• 2017年房企融资现状分析

• 房企融资方式创新发展趋势

• 典型房企融资案例

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2017房企轻资产运作白皮书

• 房企轻资产发展背景、现状及原因

• 房企轻资产发展的模式分类及案例

• 轻资产模式未来展望

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2017中国物流地产发展白皮书

• 物流地产的发展背景及现状

• 物流地产的运作模式及案例分析

• 未来国内物流地产发展趋势预测

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2017中国租赁行业白皮书

• 政策篇

• 产品篇

• 企业篇

• 趋势篇

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* 更多内容请联系我们获取。

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2017-2018 部分已发专题

◆ 哪些三四线城市入榜项目多？

◆ 哪些企业三四线入榜项目多？

◆ 三四线入榜项目有哪些特征？

◆ 城市群、操盘力和产品力是三四线项目热销主因

◆ 经济发展：海口远超其他城市

◆ 城市建设： 除中心城市外，各市县能力差距小

◆ 生活指数：西部城市更宜居

◆ 规划利好：承接规划利好，西部城市旅游人口快速增加

◆ 购房者特征画像

◆ 购房者购房动机

◆ 各城市购房偏好

◆ 核心城市住房回归居住属性，需求外溢范围持续扩大

◆ 5家单项目产能过30亿，4家单城市产能超120亿

◆ 城市布局较单一的20家房企多数名次下降

◆ 房企布局战略决定未来规模扩张

◆ 20城企业榜单万科入选18城

2017年度中国房地产市场总结与展望

2017年香港楼市总结展望

2017年三季度房地产市场九大变化（总结展望）

◆ 行业总体营收规模增长、利润率探底回升

◆ 80家标杆房企盈利整体上升，龙头房企竞争优势明显

◆ 合作开发、重估收益、资产处置收益助力房企盈利增长

◆ 上半年负债持续增长突破5万亿，未来压力逐步加大

◆ 融资收紧投资加大，超五成房企现金缩水

◆ 总有息负债增速降低，超六成房企杠杆增加

◆ 境内融资渠道收紧，房企偿债压力将逐步加大

◆ 房企融资成本微降，融资渠道收紧未来或将反弹

◆ 聚焦三四线，快速扩张布局全国

◆ 小体量项目快速开发快速销售，资金回笼助推扩张

◆ 铺开推广结合爆破营销，增强自身企业影响力

◆ 产品模块化助力全国扩张，立面风格多样强化品牌认知

◆ 探索企业发展多元化，精装修成新利润增长点

◆ 长租公寓基本情况

◆ 房企长租公寓基本情况

◆ 房企自营长租公寓运营模式

房企2017中期业绩系列点评

* 更多内容请联系我们获取

◆ 粤港澳大湾区政策利好，地产发展迎来新机遇

◆ 三类房企各显神通，重仓湾区布局有道

◆ 粤港澳建设带动多领域发展，房企跨界多元新机遇

◆ 四代变革、20个项目布局国内外热点城市

◆ 全方位了解万达城的运营模式

◆ 合肥万达城为例，深度案例研究

◆ 香港的名校大多聚集在哪里

◆ 升学制度和概念又该如何理清

◆ 名校聚集区域的学区房行情如何

◆ 廉租过渡屋可行性分析以及对市场的影响

◆ 一波三折的香港住房政策演变

◆ 前车之鉴——居者有其屋计划案例分析

◆ 他山之石——新加坡住房政策经验

◆ 投资香港旧楼改造都有哪些程序

◆ 香港旧楼改造的可行性和利润又如何

◆ 旧改项目会否成为内房企投资浪潮的下一个风口

◆ 以人为中心，全开放式空间，满足体验和社交需求

◆ 适度考量城市经济，地段选择为核心

◆ 体验式消费业态为主，重点培育品牌价值

◆ 以项目销售收入为主，股权跟投获合伙收益

◆ 开发理念的创新者，持续经营的护航者

◆ 盈利现状：增收不增利，利润指标继续下降

◆ 三大成本：拿地、销管和融资是决定要素

◆ 模式探索：四大模式尝试突破盈利瓶颈

◆ 内房企南下抢地持续，高地价下房价难调整

◆ 恒基232亿夺中环地王；中档消费成商铺主力

◆ 政策调控不断升级，房企投资布局“因时而变”

◆ 房企转战核心二线城市，环都市圈三四线变为“香饽饽”

◆ 多数房企拿地积极，助推销售规模扩张

◆ 长三角城市圈“单核”与“多核”并存，市场规模近3万亿

◆ 长三角”多核”城市市场长期向好,短期警惕透支风险

◆ “外溢”利好推动的三、四线城市市场可持续性良莠分化

◆ 同城化稳步推进，产业优化承接升级，市场规模潜力巨大

◆ 调控转向“因城施策”致遇涨即调，更关注中微观市场变化

◆ “高增长”转为“低增速”，激流退去后市场整体规模空间有限

◆ 新一线城市崛起市场集中度上升，增量空间仅存结构性机会

◆ 从百花齐放进入高度集中的房企新时代，并购整合成主流

◆ 二手住宅成交激增，诸多一二线城市迎来存量房交易时代

◆ 从满足居住需求到追求更高品质，改善需求持续释放

◆ 高地价推动“高价住宅”泛滥，供需错配造成无效供给

◆ 54家样本企业，6项数据指标，2016房企存货全调查

◆ 是继续投资扩大市场占有率，还是多留现金以防风险？

◆ 哪些房企对存货规模和去化把握较合理，哪些房企有待提高？

◆ 40家房企加权平均归母净利率10.2%；而前十房企仅8% 

◆ 多角度深度分析房企盈利现状

◆ 55家典型房企财务分析，这7家企业有息负债超千亿 

◆ 总有息负债与现金同步增长，但近六成房企杠杆降低 

◆ 房企债务结构改善明显，多数企业短期偿债压力不大 

◆ 20家房企永续债总额增加27%，明股实债暗藏风险 

◆ 直接融资大幅增加，房企融资成本显著下降

◆ 2016年房企持有现金增加五成，90%的房企现金增加 

◆ 融资拉动恒大融创等现金增加，回款为滨江华发等提供保障 

◆ 世茂、龙湖等企业发展稳健，持有现金略有减少

◆ 实现弯道超车成为地产一哥的因素 

◆ 冲万亿，恒大的竞争优势明显

◆ 盘活存量提升资产使用效率，是商业发展新命题

◆ 商业个性化发展，业态升级与模式创新双管齐下

◆ 地产运营商跨界延伸，“商业+X”多元化发展成为主流

◆ 业态升级+跨界延伸，提升实体商业体验感

◆ TOP10市场销售总额上升，外来房企市场份额增加

◆ 本土大鳄：绿城、滨江稳居前茅，地位难以撼动

◆ 外来大鳄：万科、融创强势抢滩，均进入五强行列

◆ 主城区核心板块“稀为贵”，萧山、余杭区域值得关注

◆ 政府重金打造的经济腾飞点

◆ 香港楼市的下一块香饽饽

◆ 腾飞的雏鹰今何在

◆ 两个案例透析启德发展区升值状况

◆ 技术与政策支持，房企大举进军互联网金融

◆ 金融理财产品种类繁多，却逐渐成为“过去时”

◆ 第三方支付平台是小众领域，综合性运营房企更加青睐

◆ P2P平台方兴未艾，绿地广财、鑫苑房易信成为佼佼者

2016年度中国房地产市场总结与展望

◆ 绿地恒大万科中信都在转型城市运营商

◆ 借鉴英、法、澳等国运用城市更新PPP的成熟模式

◆ 剖析汕头中信滨海新城的PPP模式作为实用参考

◆ 万达、世茂大手笔布局主题公园市场

◆ 从典型案例看主题公园三大类型

◆ 上海迪士尼一年实现盈利，国内主题乐园该怎么做？

◆ 特色小镇建设给房企带来了哪些机遇？

◆ 特色小镇的现状如何？

◆ 特色小镇的政企合作方式及典型案例

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2018专题计划

>>行业研究<<

▶房地产调控长效机制的措施及其中长期行业影响研究

▶ 2018年 “两会”房地产行业政策解析及其短期影响研判

▶ 重点城市新房与二手住房需求结构对比研究

▶ 70个城市租赁住宅市场发展潜力对比研究

>>城市投资研究<<

▶ 286城市房地产发展前景排行榜

▶ 从“十三五”规划看中小城市房地产市场发展潜力

▶ 杭州、南京、天津、武汉等“新一线”城市市场走势研判

▶ 重庆、成都、郑州、苏州、合肥等“准一线”城市市场走势研判

▶ 沈阳、长春、西安、昆明等二线城市市场逆转变身“新热点”之后走势研判

▶ “热三线”城市市场动因分析及其市场未来走势研判

>>多元化探索<<

▶ 绿地康养产业模式研究

▶ 恒大养生谷健康产业研究

▶ 房企转型创新研究及趋势展望

▶ 房企教育地产发展趋势研究

▶ 房企物流地产运营模式研究 

▶ 互联网家装系列1：万科互联网家装——万链深度研究

▶ 互联网家装系列2：碧桂园互联网家装——橙家深度研究

▶ 互联网家装系列3：房企与传统互联网家装对比研究

>>长租公寓<<

▶ 龙湖冠寓的发展战略与模式研究 

▶ 长租公寓的融资方式探讨

▶ 碧桂园长租公寓运营模式研究

▶ 长租公寓系列专题：旭辉长租公寓模式研究

>>文旅地产<<

▶ 世茂主题乐园发展模式研究

▶ 恒大童世界——恒大如何打造文旅综合体

▶ 房企文旅地产模式及案例研究

▶ 绿地海湾文旅项目研究

>>商业市场<<

▶ 大悦城产品升级解析

▶ 以中外模式对比，研究中国社区商业趋势发展

▶ 社区商业的发展模式研究

>>企业深度研究<<

▶ 中南置地：三千亿目标下的经营战略分析

▶ 福晟集团的土地投资战略

▶ 融创产品线研究

▶ 远洋集团——千亿之路的支撑体系

▶ 海亮快周转模式反思

>>融资创新<<

▶ 房企资产证券化专题研究

▶ 2018年房企融资创新发展研究

▶ 阳光城的资本运营研究

>>排行榜深度解读<<

▶ 2017年TOP100房企产能分析

▶ TOP50房企拿地研究

▶ 17年黑马房企的制胜之道

▶ 2017年全国销冠项目研究

▶ 环杭州湾房企的崛起——以中梁、祥生、德信为例

>>年报分析<<

▶ 2017年房企财务指标综合分析

▶ 2017年房企年报盈利能力分析

▶ 2018年房企中报盈利能力分析

>>客户研究<<

▶ 一线及准一线城市购房客户画像研究

▶ 环一线城市客户群构成分析

▶ 城市群客户行为特征系列研究（长三角、珠三角、京津冀）

▶ “四限”实施一年后，52个城市购房者产品需求偏好变化分析

>>大数据透视<<

▶上海公共交通动线与房地产板块发展的关联性研究

▶ 真实消费水平与城市房价的关系

▶ 城市基建对房地产市场的正负“催化”作用

▶ 知名品牌连锁店的城市布局研究

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联系人：

赵小姐  021-60867839

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易居企业集团的专业研究部门。十余年来一直致力于对房地产行业及企业课题的深入探索。已连续第九年发布中国房地产企业销售排行榜，并成功举办20余届地产金融发布会。自2016年8月起，房企销售排行榜从季度调整为月度发布，每季度新增发布房地产企业运营收入榜；2017年8月新增房企新增土地榜。各类成果和活动，均引发业界热烈反响。

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