高档物业、酒店式公寓，看西湖的城中村如何变身！
去年12月，西湖区召开了“美丽西湖行动”动员大会，启动小城镇综合整治、城中村改造、美丽乡村建设、美丽家园提升改善、城乡危旧房治理、五水共治、三改一拆等七项专项行动，全力打造“美丽西湖”升级版。
转眼大半年过去了，西湖区的“城中村”正在发生着翻天覆地的变化。8月份的“美丽西湖现场会”来到了蒋村、古荡、文新三个街道。
今年6月9日，用时30个小时，西溪村43户100%集中签约，再次刷新了“蒋村速度”，也终结了14年的拆迁历史！
目前正在清运建筑垃圾、平整场地。未来该地块将用于完善城市公建配套，进一步完善城市功能，提升城西居民的生活品质。
西溪村位于留下单元XH1302—19地块，占地面积40亩。
经过10多年的拆迁，3313户蒋村村原住民迁入新居，但仍有50户村民未顺利签约。空中俯瞰，该地块被一片现代化建筑群包围，老街上错落的农民房显得格格不入。
蒋村村的变迁
在各方的不断努力下，今年3月的最后一天，蒋村村清零成功。蒋村村拆迁地块共100余亩大小，是街道内三深、包建、龙章三个股份经济合作社的10%留用地。目前已完成土地平整，待完成土地交接后，三个股份经济合作社将尽早动工开建精品楼宇，发展楼宇经济。
拆迁前的晴川街
晴川街效果图
一直以来，蒋村街道努力把“拆迁难”转变成一种双赢，最大限度地利用土地资源，从而促进经济转型、改善生活环境、惠及人民群众。蒋村现有14个平台园区，738家企业相继入驻，这些楼宇产生的租金已成为村集体收入的主要来源，村民也进一步分享发展红利。
古荡街道包含古荡镇村（荷花苑小区和莲花东村）和益乐村（益乐南村和益乐北村）两个城中村，目前已全部完整改造。
“三分建设、七分管理”，为了进一步巩固城中村整治成果，古荡街道积极探索建立“政府监管、村社主责、专业管理、评星考核、科技运用”的城中村长效管理新模式。
曾经拥挤老旧的农居房完美蜕变，以前破旧的城中村焕然一新，不仅成了一道靓丽的风景线，也让村民有了更适宜的居住环境。
高品质的服务，高规格的管理，在城中村享受到了商品房的住房体验
古荡街道通过招标的方式，引进了高档物业来给城中村当“管家”，提供卫生保洁、巡防安保、物业维修、24小时全天侯巡逻等城中村全要素专业服务，两个城中村由松散粗放型管理向专业精细化管理转变。
消防演练
管理要长效，最终落脚点还是群众。村民公约、网格化管理、“三张清单”、物业形态改变审核管控和居住出租户评星考核机制全面实施，房东居民自主管理的主体意识、主体作用得到了充分激发。
两个城中村家家户户门前都有一个“二维码”，其中包括房屋的基本信息及出租管理等信息。
无人机巡查“第五立面”，如发现违章搭建等问题，直接拍摄照片进行取证，要求户主限时整改。
古荡街道创新“互联网+”智能管理手段，人防、技防紧密联动，实现全方位全时段全要素管理，确保监管无死角。
现在的骆家庄，告别了“脏乱差”的环境，人人都住进了“小别墅”，惹人羡慕。
为进一步巩固和提升城中村整治成果，文新街道探索实行了“全民参与、全域管理、全心服务”的长效管理模式，形成“专业化管理+村集体自治”的管理机制，引入绿城物业全方位服务，同时科学划分网格，将党组织建在网格上，充分发挥党员先锋模范作用，以班子成员每天义务劳动一小时为抓手，带领全民参与管理。
出租信息公告栏
提升改造完成后，骆家庄股份经济合作社与有多年酒店管理经验的运营团队合作，进行公寓化运营，打造氧气公寓品牌，将出租屋管理从粗放型、分散型逐步向集约型、专业化转变。
日前，19幢农居房已经成功变身“氧气公寓”，电子门禁、公共洗衣房、微型消防车、智能充电站、24小时便利店等设施应有尽有，专业保安、物业服务、电子门禁、安全监控一应俱全。
氧气公寓
340间客房月租金在2000元至2500元不等。水电房租缴费、房屋维修、流动人口登记等工作，全部交由物业负责，使原先存在的城中村安全隐患得到良好管控。为杭州流动人口及出租房综合管理积累了先进经验。
骆家庄文化家园
作为杭州撤村建居社区的先行者，在“城中村”改造的过程中，新鲜事物不断引入，但没有抹去骆家庄的文化底蕴。老底子茶馆、议事堂、龙舟文化陈列馆、摆重阳宴……守住了乡土味，留住了乡愁记忆，重建了精神家园。
“美丽西湖行动”不断深化，即“村”向“城”的不断转变。在这个过程中，居住环境、安全指数以及个人收入不降反升，切实增强了居民的“幸福感”和“获得感”。
来源 | 蒋村街道、古荡街道、文新街道等综合整理
编辑 | 佳欣
点击下方图片查看更多往期内容