如何让老楼宇老商圈焕发新活力？西湖区打算这么干！​​

蚂蚁金服Z空间气宇恢弘、

夜晚的黄龙商圈流光溢彩……

楼宇商圈是西湖区亮眼的标签之一

为推动老楼宇、老商圈

有机改造更新、焕发新活力

打造楼宇商圈经济高质量发展“西湖样板”

西湖区全面启动“老楼宇、老商圈”改造提升工作

今天下午，西湖区召开“老楼宇、老商圈”改造提升工作动员大会，部署改造提升工作具体实施举措。会上，印发了《西湖区推进“老楼宇、老商圈”改造提升工作实施方案》，西湖区政府与各镇街政府（办事处）签订了责任书。

区委书记高国飞讲话。他指出，楼宇和商圈是西湖区经济发展的重要载体，是税收贡献的重要来源，是承载产业发展、消费升级的重要平台。推动“老楼宇、老商圈”改造提升，是加快高质量发展、稳企留企、提升区域活力、优化营商环境的迫切需要。他强调，在方案实施过程中，要重点做好四方面工作：一是要突出重点改造硬件；二是要抓住关键提升软件；三是要聚焦核心落实“两保”；四是要咬定目标加快推进。做好“老楼宇、老商圈”改造提升工作，需要全区上下全力以赴、全面参与，形成合力、加快推进。重点在四个方面下功夫、抓落实：一是要加强组织领导；二是要紧密协作配合；三是要严格督查考核；四是要加大保障力度。

改什么？



01
改环境

目标是实现环境品质化。重点实施绿化景观改造、亮化照明改造、商业品质提升、商圈氛围营造等一系列软硬件改造提升举措，启动黄龙商圈、蒋村商圈、莲花商圈三大商圈亮灯工程，提升全区商务商圈夜间的景观效果和商圈氛围。

02
改配套

目标是实现配套完善化。实施外立面整治、内部翻新、老旧设施设备优化更新、公共部位资源合理布局来提升软硬件配套。同时，积极完善楼宇、商圈周边的交通、生活业态等配套，凝聚商圈人气。

03
改管理

目标是实现管理智慧化。鼓励楼宇园区进行数字化、智能化改造提升，加快实现设施设备的实时监测和统筹调配，以及楼宇资源和内容的动态化管理。结合杭州“城市大脑”建设，实现楼宇园区内或周边停车位信息的智能化合理调配。

04
改服务

目标是实现服务优质化。重点推动“最多跑一次”改革向楼宇商圈延伸，推进全区千家企业“一对一”重点联系服务工作，搭建好平台，组织好服务，进一步提高对楼宇、企业和员工的服务水平。

05
改业态

目标是实现企业高质化。积极吸引数字经济、文化创意等优势特色产业在楼宇和产业园区中集聚，招引大企名企，提升楼宇商圈属地率和入驻率。加快重点商业体和品牌业态提升，立足不同商圈和不同消费群体的实际需求，形成高端化、国际化、大众化、精致化等不同商圈特色。

怎么改？



01统一规划“整体改”

前期，由区发改经信局牵头，专门成立区提升办，组织各镇街、平台进行了“两老”情况的全面排摸，在此基础上起草了总体实施方案，经多方多轮征求意见，区委区政府专题研究，最终确定“两老”改造提升的整体方案正式文件。方案明确改造提升主要包括老楼宇改造提升项目和老商圈亮灯工程项目两大领域，分两年实施推进。

老楼宇改造提升项目

实施楼宇改造项目50个，总投资达8亿元以上。其中：商务楼宇项目42个，总建筑面积约190万平方米；商业综合体、特色街区改造项目8个。2020年启动实施38个，2021年启动实施12个。主要集中在翠苑街道、灵隐街道、古荡街道和蒋村街道。

老商圈亮灯工程项目

此次亮灯工程，选取了黄龙商圈、莲花商圈和蒋村商圈三大核心商圈，安排亮灯项目总计127个。其中：黄龙商圈67个，莲花商圈25个，蒋村商圈35个。

02因地制宜“精细改”

在全区“两老”改造提升统一规划的基础上，强调各楼宇、商圈从实际情况出发，更加注重“缺什么，补什么”，更加突出强化功能、做优环境，有效提升生态、形态、业态。在实施过程中，强化设计引领，做到“一项目一方案”，精准把关前期方案，实现“亮”“美”“富”。

03政策助推“激励改”

为推动好老楼宇、老商圈改造提升，区委区政府专门出台4条扶持政策，激发广大楼宇业主单位参与改造提升的积极性。

谁来改？



区级推动

由区提升办牵头，紧扣实施方案主题主线，牵好头、把好关，统筹协调好“两老”提升改造工作，抓紧完善好计划制定、日常督查、协调服务、考核考评等工作机制。

部门引导

“五化”专项工作组要切实发挥好部门协同服务作用，及时做好有关审批、协调、服务等事项。尤其是区亮灯办（区城管局），要统一规划、制定标准，尽早启动楼宇、商圈的亮灯工程改造。包括由各楼宇主体实施的亮灯工程，完工后也由区亮灯办统一管理。

镇街（平台）主体

各镇街（平台）要因地制宜，按照“一项目一方案”要求指导好楼宇业主的改造方案编制，并做好日常督查和服务工作。

楼宇实施

各楼宇业主单位要提高站位，根据全区的统一部署，按照楼宇或商业体改造方案组织施工，并根据规定办理相关审批手续，积极配合好、实施好“两老”改造提升工作。

记者 | 袁静文

部分摄影 | 张闻涛  李海青

部分图片来源 | 区发改经信局

编辑 | 董铃灵

来源 | 区委办  区发改经信局

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