西溪路上这幢空置旧厂房，变身产业经济新高地！今年“两老”改造还有这些

“两老”改造

最近一段时间，市民经过西溪路和百家园路的路口，都会眼前一亮：原先的空置老旧厂房不见了，替代的是一幢颇有设计感的“时髦”建筑：整洁明亮的汽车展厅，舒适惬意的休息场所，书香文雅的活动区域……不仅外观上旧貌换新颜，内在亦颇有内涵。

日前，位于西溪路978号的天堂伞工业园区15幢“两老”改造项目——广成西溪园区于正式揭开崭新面纱。

广成西溪园区亮相

▲ 改造前的旧大楼

该楼宇原先是一幢扇形的三层建筑，土地面积9027平方米，建筑面积22934平方米，当初这里是天堂伞集团建设的科研大楼，因产业转移已空置10余年，外墙老化、屋顶漏水等问题较严重。

▲ 改造前的旧大楼

近年来，该区域沿线聚集了众多4S店，因此形成了其独有的特色优势。留下街道根据该建筑性质和原有区块产业特色，在今年3月成功招引广成汽车项目落地该园区，并积极发动主体单位进行两老改造。

一周内完成方案上报，两周后开始动工，三个月完成改造。改造期间，区两老办和留下街道多次上门服务指导，并及时协调改造中遇到的问题，努力培育地方经济发展新增长点。

▲ 改造后的大楼

在做好“两老”改造服务指导的同时，留下街道积极做好相关产业引导及服务工作，截止目前，该园区已入驻红旗、广汽丰田、安安新能源汽车销售服务企业3家，每月已有600组次的稳定客流量，预计年销售收入可达10亿元，老厂房不光面貌焕然一新，园区产业也同步成功转型升级。

▲ 改造后的大楼

不仅如此，在广成西溪园区内还有一间数字化车间。每个维修工位上都配有专属的监控摄像头，从车辆进门维修，至维修结束，车主都可透过休息区的电视屏实时看到车辆维修的情况。“小到换一颗螺丝钉，或者机油，都可以通过我们的数字化车间透明的呈现到车主面前。”杭州广成浙旗汽车有限公司总经理徐萌说。

今年以来，留下街道共推动“两老”改造楼宇园区3家，分别为东信·和创园、广成西溪园区及华泰未来园区，主要涉及园区道路、绿化景观及智慧化管理提升等内容，预计改造金额合计3670万元。

今年已完成3个项目提升改造

今年以来，西湖区深入贯彻区委区政府“北强、南启、中兴”发展战略，以“五化”提升为目标，大力推动老楼宇（园区）提升改造，激发老楼宇（园区）经济活力，全年计划实施楼宇改造提升项目40个，总投资9.27亿元，改造面积146万平方米。

从项目进度上看，目前留下街道广成西溪园，翠苑街道之江大楼、古荡街道电子商务大厦已完成改造提升，东海宾馆等20个项目顺利推进。

古荡街道电子商务大厦

电子商务大厦位于文三西路与益乐路交叉处，总建筑面积约3万平方米，地上15层，地下1层，是一幢集餐饮、商务中心、会议中心一体的写字楼。

本次“两老”改造内容主要为幕墙玻璃更换、幕墙漏水维修，南广场、停车场提升改造。

翠苑街道之江大楼

之江大楼位于万塘路266号，本次“两老”改造内容主要为大厅、楼道、配电房、部分厕所、道闸智能系统等配套设施设备改造，以及雨污水管道改建。

“两老”改造配套工作稳步推进

20个基础配套提升工程项目

✿ 新建道路及绿化景观、交通优化等配套附属工程实施项目15个。

其中金祝北路提升改造（天目山路-体育场路）等9个项目处于施工阶段；翠苑单元XH0903-R21-03地块南侧支路、翠苑单元保亭规划支路八（保亭巷-翠柏路）道路工程、星艺街提升改造工程、飞达巷综合环境整治工程、西园支路整治工程和象山路（灵凤街-320国道）提升改造等6个项目已完工。

✿ 公共停车场库实施项目5个。

其中，杭政储出[2017]4号地块商业商务用房兼容社会停车场正在工程收尾；之江第一小学停车场、留下单元XH1303-29地块安置房、东部软件园停车场和翠苑单元XH0903-G1/S42/R2-25地块文化服务设施、公园绿地及地下公共停车库工程等4个项目已完工。

10大亮灯工程项目

灵隐街道：黄龙恒励大厦项目设计方案已完成专家评审，等待市级批复下达；世贸大厦A、北山大厦设计方案已有批复，因涉及外立面改造，亮化项目施工进度因此受限，预计10月份可进场施工，世贸大厦A，亮化方案根据外立面改造适当修改。

蒋村街道：十字港河（文二西路--枫树湾港）、蒋村港（文二西路--文一西路）和绿城西溪世纪中心（3、4号楼），三个项目设计方案已完成专家评审，等待市级批复下达。

古荡街道：元和假日酒店亮化工程已完工；浙大科技园涉及外立面改造提升，亮化工程推进受限，预计10月份可进场施工；浙商财富中心4号楼（西侧）设计方案已完成专家评审，等待市级简复单。

文三数字生活街区亮灯项目已完成招标，预计9月份开工。

下一步，西湖区将持续推动辖区“两老”改造提升工作，精准服务保障相关工作顺利开展，努力使得老楼宇（园区）面貌改造更新、园区智慧化管理有效提升、产业经济明显集聚，打造地方经济高质量发展新高地。

实习记者 | 卢熙润

编辑 | 王霄雳

来源 | 区发改经信局  留下街道  古荡街道

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