摇号买房了！解读温江楼市新姿势，我们是该欢喜or伤悲？
「全款的里面请，按揭的别挡道」
也许以后，这个局面就不复存在了
11月16日午间，成都市房管局在官网上发布消息称，对商品住房开盘销售采取公证摇号排序选房的有关事宜做了相应的部署，要求各区（市）县房产行政主管部门在文件正式出台前，暂停辖区内的商品住房预售许可和现售备案。
为切实贯彻落实国家、省、市房地产市场调控要求，进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序稳定，2017年11月14日下午，全市房地产市场监管工作座谈会召开。
整治炒房，这次真的下狠心了
会议对商品住房开盘销售采取公证摇号排序选房的有关事宜做了相应的部署，要求各区（市）县房产行政主管部门在文件正式出台前，暂停辖区内的商品住房预售许可和现售备案。
也就是说温江以后摇号买房，不光靠财力、耐力，还要靠运气。摇号上牌照、摇号上幼儿园的个中心酸，就不多说了……
好巧不巧就在昨天，15号，成都首次发布房地产业发展五年规划，你关心的问题都在这里。
成都房地产市场如何发展
哪些区域好买房
会不会出现房地产市场的大起大落
根据规划，五年期末，城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右。五年期间，全市新建城市房屋2.7亿平方米，其中住房160.6万套、1.7亿平方米，确保“商品房供应量充足”。
“西控”区域
立足于生态保护和改善宜居环境，控制房地产供应总量，优化供应结构。
“东进”和“南拓”区域
立足于支撑产城融合和职住平衡，增加新建商品房供应规模，适度超前、加快推进房地产业发展。
“北改”区域
立足于旧城有机更新和新区建设，保持房地产供应规模，稳定房地产业发展。
“中优”区域
立足于降低开发强度、建筑尺度、人口密度和提高产业层次、提升城市品质。
将商品住宅用地供应节奏与商品住房销售周期挂钩，周期长，节奏放慢，周期短，节奏加快。
支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房，主要满足改善性需求。严格执行住宅建筑规范，停止新建“公寓”类生活单元，确保居住品质。引导刚需通过购买二手住房解决住房问题。
《规划》透露，成都将大力培育租赁市场。鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，出租待售商品住房，鼓励房地产开发企业采用“先租后售”“租金抵房款”等方式营销。
积极应对人口老龄化趋势，鼓励房地产企业与专业医疗机构合作，支持新建小区配建“老少居”、“老人房”、养老公寓。
刘璐（西财经济学院副教授）：五年“大规”有助于消除市场对“缺地”的恐慌。
邓国营（国家自科基金通讯评审专家）：满足市场多层次需求，平抑价格过快上涨。
于代松（西华大学教授）：引导人口向近郊流动推动中心城区人口疏解。
甘犁（西财经济与管理研究院院长）：租赁规划有利于降低流动人口居住成本。
哑子后记
十九大以后，人们最爱说的就是「房子是拿来住的不是拿来炒的」然而我们真正关心的问题并没有得到正面回答，那就是「房价究竟还会不会下跌」
如果你等我回答这个问题，我只能说我也是观望大军中的一员，我和你们一样，一边期盼房价下跌、一边持怀疑态度。不过我可以分享一些鸡汤给你们，没别的，就暖暖身子吧。
当今社会财富分配的马太效应愈发明显，即掌握资产越多的人越容易创造出更多财富。国家一次政策的调整，立刻就让手里有房产、有股票的人资产大幅增值，而无房无股的城市工薪阶层则眼巴巴看着与前者的财富差距快速加大。
所以那些初入社会打拼的年轻人，虽然努力工作勤奋学习积极上进是重要的必要的，但也应该尽自己所能地去积累一些权益资产和不动产，不要觉得这离自己很远，要尽所能，因为人的一辈子不过是在追求生活质量，无论你喜欢的是那种。
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