【重磅】云南中豪重组一波三折 传央企下属机构或将接盘

从2015年以来，有关中豪重组的消息与传言颇多，其中云南物流集团签约后无果而终，国发金汇资产管理主导的80亿重组计划效果不显，而云南建投介入重组仅停留在传言阶段。近日，又有网友在云南房网官方微信留言称，“云南中豪已被收购”。云南房网多方求证后，得到可靠消息：中豪这次的重组已经接近成功，但还有待中豪方面发布正式消息。另有传言称，中豪此次重组将有一家央企的下属公司介入。

中豪螺蛳湾商贸城实景

近日有网友在云南房网官方微信留言称，“云南中豪已被收购，望关注。”。云南房网就此多方打听求证，据可靠消息，中豪这次的重组确有其事，重组也快要接近成功。但在中豪集团方面发布正式公告前，重组是否能有最终结果还不能断言，至于具体的重组方是谁？有传言称：此次介入重组中豪的是一家大型央企的下属公司。

中豪首次签定重组协议是在2015年4月29日，云南物流集团与中豪置业签订合作协议，拟对中豪置业进行战略重组，重组之后，双方将共同服务于螺蛳湾商贸城的健康、稳定、可持续发展，进一步优化市场业态布局，推进商贸城三期市场招商运营工作。

该份合作协议签订之后，双方的合作却没有了下文。同年12月，中豪再次迎来了重组方——国发金汇资产管理股份公司、上海汇三江股权投资基金管理有限公司。彼时，双方签订的协议是：国发金汇作为主导，成立专项股权投资基金，对中豪置业、中豪商业集团进行资产重组，重组完成后，中豪将获得来自国发金汇80亿元的专项资金支持。

云南物流集团与中豪签署合作协议

但此次重组并未彻底解决中豪的困境。重组协议签署之后，中豪旗下多个项目依然持续停工，问题相对棘手的中豪优活城于去年小规模复工，但至今仍未竣工交房；此外，中豪旗下包括螺蛳湾三期地块在内的闲置土地则被收回；而中豪旗下开发规模最大的中望城项目则易主了俊发和奥斯迪。

国发金汇、汇三江股权投资基金与中豪签署战略合作协议

2016年12月，中豪再传重组“绯闻”，对象则是定下世界500强目标的云南建投。彼时，从中豪内部传来消息，中豪正在与云南建投接触，有可能由云南建投重组中豪。不过，此次重组至今仅停留在传言阶段，并未实质性落地。

中豪的重组对象从云南物流集团到国发金汇、汇三江股权基金，再到停留在传言阶段的云南建投，历时两年后，重组进程终于有了新的说法，如果确有实力雄厚的央企介入重组中豪，对解决中豪所面临的困难将会大有帮助，但重组最终结果如何，还有待中豪方面的正式公告以及后续的成效。

》》》新闻回放：

云南中豪800多亩土地被收回

螺蛳湾三期中央尴尬留白

早在2015年9月就被公示为闲置土地的新螺蛳湾商贸城三期830亩土地，去年5月明确了将被有偿收回，但时隔一年后，从一份获得的文件来看，土地收回工作仍在进行中，目前尚有294亩因中豪拖欠工程款被施工企业占据未移交，土地收回工作遇阻。值得注意的是，去年记者从市国土局了解到该批地块将重新入市，不过，这批地块位置却非常尴尬，位于整个螺蛳湾三期的中央区域，四面被螺蛳湾商贸城以及昆玉高速公路包围。

螺蛳湾商贸城被收回的地块信息

近日，一份《关于云南中豪置业有限责任公司闲置土地收回情况的说明》的文件在中豪优活城业主间流传，文件的发文日期为2017年5月5日，没有署名和盖章，不能明确该文件的发布单位和准确性，不过根据文件中描述的地块面积等信息，与此前报道的将被收回的中豪螺蛳湾商贸城三期闲置地块信息吻合，推断为同一地块。

文件内容称：根据市政府对闲置土地的要求，市土储中心对云南中豪置业有限责任公司830.36亩土地进行收回，总的收回补偿费用为31.38729亿元，前期土储中心已向官渡区政府拨付补偿资金28亿元，目前官渡区已向是土储中心移交土地535.84亩，尚有294.53亩土地因中豪公司拖欠工程款被施工企业占据未移交，剩余3.3872亿元资金后续将结合土地移交情况适时拨付到官渡区政府。

螺蛳湾商贸城被收回的地块位置

按照文件内容，这830亩闲置土地的收回工作没有完全完成的原因，是由于中豪拖欠工程款而导致部分土地被施工企业占据未移交。

2011年3月，云南中豪置业有限责任公司以64.87亿元拿下了矣六街道 1851.26亩土地，用于新螺蛳湾商贸城三期开发，其中就包括了被收回的这830亩土地。但由于各种原因，中豪在昆发展由盛转衰，旗下多个项目出现问题，土地款拖欠，闲置土地被收回，原本参与的城改项目也纷纷退出。

新螺蛳湾商贸城规划图

被列入闲置一年多，土地收回也进行了近一年，中豪螺蛳湾商贸城三期的这830亩土地收回工作还未完成，而新螺蛳湾商贸城三期的830亩闲置土地被收回后，中豪原来规划的新螺蛳湾版图势必会受影响，这批地块的位置也是十分的尴尬，几乎位于螺蛳湾商贸城的中央，北侧、南侧、和西侧都是螺蛳湾商贸城的范围，而东侧虽然有地铁4号线经过，但却被昆玉高速阻挡，从螺蛳湾的规划图来看，这个地块被收回后，将成为螺蛳湾商贸城的尴尬留白。

按国土部门的说法这个地块将来要重新招拍挂入市，被螺蛳湾“四面包围”的地块位置就显得十分特殊，但也不排除土地收回后，中豪再次拿地的可能，毕竟昆明已有这种种闲置土地被收回后“旧主”重新拿地的先例，中豪是否会坐视庞大的螺蛳湾商贸城中央继续“留白”，还有待时间检验。

（新闻来源：云南房网 严加琴）