【提醒】购房者注意：买房认筹居然有这么多风险！交认筹金一定要注意这些
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提醒
买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，开发商称之为“蓄客”。开发商一般根据认筹的效果来确定是否开盘和开盘时间，参与认筹的购房者才有资格参与选房。
什么是商品房认筹？
一般情况下，开发商会以购房优惠，吸引购房者交一定金额的诚意金。缴纳诚意金后，购房者即获得了“认筹”资格，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利，并在房价上享受一定程度的优惠。
认筹有哪些风险？
风险一：认筹超预期 房价随时提
一般的楼盘都会以折扣等优惠方式吸引消费者前来认筹，但开发商一般不会公布开盘价格，如果认筹的人数超过预期，开发商将立即提价。
风险二：协议不看清 退款成难题
开发商一般承诺：认筹金可无条件无息退还。但部分开发商可能在认筹协议上约定：购房者将来由于个人原因不再购房，认筹金就不退还。
风险三：房屋无预售 钱款难讨回
房地产开发周期长，风险大，如果遇到开发商卷款“跑路”，购房者将难以讨回认筹金。
针对频发的房屋买卖认筹金纠纷，安居客提醒：购房应理性分析，买房关键看“五证”，不可盲目认筹，尤其对开盘时间、价格以及违约责任等应明确约定，避免出现被动局面。
Ps:五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
来源：安居客
实习编辑：邱敏