青岛5月起公积金缴存比例不得超12%，你买房会受影响吗？
导语：
住房城乡建设部副部长陆克华4月15日在国新办例行吹风会上说，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。
住房公积金缴存比例一律不得高于12%！！
降低公积金缴存比例对我们有什么影响？
哪些人会因此“受伤”？
当然了，住房公积金缴存比例超过12%的小伙伴，恐怕是逃脱不了新规的实施哀怨声嚎嚎，但缴存比例本来就在12%及以下的便事不关己不痛不痒了。
公积金缴存比例降低，你的工资多了吗？
公积金缴存比例下调了，大家最关心的，莫过于省下来的钱去哪里了？
根据《住房公积金管理条例》，职工和单位公积金的缴存比例最低为5%、最高为20%，单位和职工可以在这个比例区间进行选择。如果公积金缴存比例降低，公积金数额也会相应变化。
其实个人少缴存的部分还是回归到自己工资上，等于是自己领到的工资现金增加了，减少的只是公司缴存的比例，如果从20%的缴存比例将至12%，实际上，真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。
算笔账：
单位和个人每月缴存的公积金数额 = 上一年月平均工资 x 住房公积金缴存比例。
假如你月薪1万，公积金缴存比例为20%。
每月单位存缴的公积金 = 10000× 20% = 2000元
新规定实施后：
每月单位存缴的公积金 = 10000×12% =1200元
公积金缴存比例为20%的小伙伴，以后每个月的公积金将减少800元，一年算就减少9600元。
也就是说，如果没有买房的打算，那么缴存比例低点也挺好，至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房，那公积金总额还是比以前少了一些。
当然，这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市，具体是否产生影响还要看各地如何调整。
降低公积金缴存比例会否影响房产地市场？
北京市房地产法学会副会长高喜善认为，这一措施对房地产市场并无影响，“主要目标还是降低企业负担，当下很多企业在转型、去产能过程中面对着很大的压力”，在经济与市场压力的背景下，这项政策表明，国家将从多方面扶持经营困难企业的生存与发展。
重点来了：对我们买房有什么影响？
虽然对企业确实是减负了，特别是中小型私企，甚至可以申请缓缴住房公积金，可对个人呢？这样会影响我们买房吗？
▲图片来源：央视新闻
除此之外，降低公积金缴存比例还可能影响到贷款额度，包括公积金贷款额度和信用贷款额度。
不少城市公积金贷款额度与每月缴存比例和公积金账户余额有关。
假如降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”。去年公积金贷款首套房首付调整为20%，首付降低了相应的贷款比例就要增加了，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。
另外，住建部表示《公积金管理条例》正在修订中，修订内容包括扩大公积金提取范围，以后公积金可以用于装修、交物业费，缴存比例降低后，能够用于装修、交物业费的额度也会减少。
通常来说，一个人申请信用贷款的最高额度一般为个人工资的10倍，比如你月工资是10000元，能申请到的最高额度可能就只有10万元。但除此以外，还有一些加分项，比如职业性质，或是财力证明等。
公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。
那么，到底是谁最受伤？
不同行业和企业缴存比例和金额差距极大，据《齐鲁晚报》报道，最高的交9000元，最低的仅240元，相差超过30倍！小编被吓到了。
据《第一财经日报》报道，2012年，在公务员、石化、电力、烟草、国有银行等高公积金额度群体中，行政级别同级人员的公积金额度从高到低排名依次为国有银行、烟草、电力、石化和公务员。
说这么多，其实就是，印象中拿“铁饭碗”，尤其是干银行工作的人，在本次新政实施中，表示受到一万点伤害。等等！但如果把原本的公积金转化成拿到手的工资，那又是一大笔钱！所以，最终的最终，还是小编这样公积金缴存不超过12%的人最受伤？！
最后，听听业内人士观点
住房城乡建设部副部长陆克华：
这次规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例，主要是为了贯彻落实党中央、国务院的重大决策部署、减轻企业负担以及稳定经济增长。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉：
降低公积金缴存比例对房地产市场不会有太大影响。首先是12%以上的缴纳比例者占的比例相对较小，所以新政一旦实施，对大多数民众的影响不大，相反会拉近差距，其次，纯公积金贷款比例很少，公积金对职工购房提供的支撑力有限。
北京市房地产法学会副会长高喜善：
他认为，这一措施对房地产市场并无影响，“主要目标还是降低企业负担，当下很多企业在转型、去产能过程中面对着很大的压力”，在经济与市场压力的背景下，这项政策表明，国家将从多方面扶持经营困难企业的生存与发展。
最后的最后，小编要吐槽一下！
其实，陆克华副部长在4月15日的国新办例行吹风会上还说了一点，内容如下：
······此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
原来，企业给职工缴存的公积金还可以“赊账”！没想到你是这样的住建部！
来源：新华社 人民日报 央视新闻 21世纪经济报道｜编辑：乐小居
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