狂拽酷炫！金三银四完美收官，青岛4月新房成交近两万套！
随着五一假期的结束，狂热的“金三银四”完美收官。一路飘红的成交量，让4月青岛楼市屡创新高，楼市回暖势头强劲！
在这场楼市逐鹿之战中，谁又独领风骚？看乐居为你带来4月青岛楼市战况分析！
“金三银四”期间，青岛新房市场成交数量频频刷新记录，楼市回暖势头强劲。通过近12个月对比数据可以看出，4月份成交量遥遥领先，再创青岛楼市新高！有专家表示：今年青岛楼市“金三银四”成色十足，成交量一路走高。受各项政策利好的影响，“红五月”有望延续这股火热的势头。
据锐理新媒体统计，4月青岛新房成交19617套，环比上涨32%；成交面积210万平，环比上涨34%。其中商品住宅成交18009套，环比上涨32%；成交面积190万平，环比上涨32%。从数据上不难看出，青岛4月份的新房和商品住宅均出现大幅上涨。
但是在价格方面，上月新房和新建商品住宅成交均价均出现微降。其中新房成交均价8679元/平，环比下跌2.89%；新建商品住宅成交均价8301元/平，环比下跌2.12%。据了解，这与4月份成交中融城项目回迁房集中签约有关，直接拉低了4月份的成交价格。
在区域方面，4月份商品住宅成交最高的区域为黄岛区，成交套数2565套，成交面积27.3万平；排名第二位的为胶州市，成交套数2494套，成交面积25.8万平；李沧区排行第三名，成交套数2423套，成交面积23.8万平。除这三个区域以外，城阳区和即墨市的成交量也突破2000套，分别位于榜单的第四、第五名。其中城阳区成交套数2263套，成交面积24.2万平；即墨市成交套数2141套，成交面积23.6万平。刚需区域再次显示出自己强大的号召力。
从单个项目来讲，上周成交TOP10项目大多数位于李沧、黄岛等郊区。尤其是4月份成交套数第一名和成交面积第一名均被胶州市融城项目拿下，该项目为回迁房，4月份的集中签约将该项目送上了成交榜榜首的“宝座”。
4月青岛商品住宅楼盘销售套数TOP10▲
4月青岛商品住宅楼盘销售面积TOP10▲
4月青岛商品住宅楼盘销售金额TOP10▲
另外，保利中央公园在4月份表现十分出色。该项目以5.6亿元的销售总金额问鼎上月金额TOP10的冠军，而且，在成交套数和成交面积方面，也以584套的成交套数和53423㎡的成交面积拿下双料亚军。
海信都市果岭、万达维多利亚湾、晓港名城、绿城理想之城等项目在上个月表现同样出色，取得了不错的成绩。
4月青岛商品住宅销售面积TOP10房企▲
4月青岛商品住宅销售套数TOP10房企▲
4月青岛商品住宅销售金额TOP10房企▲
在4月房企销售各项排行榜单中，融成置业和保利地产成为最大赢家。其中，融成置业获得4月商品住宅销售面积和销售套数双料冠军，保利地产则凭借保利中央公园的热销，问鼎4月商品住宅销售总金额冠军和销售面积和销售套数的亚军。另外，海信地产、万达地产、城建地产、绿城集团等等大牌房企也在榜单之列。
另外，据不完全统计，5月青岛将有近20个项目上市或加推。其中滨海一号、金隅和府、青建悦廷、龙樾湾、颐海蓝湾、蓝岸郡景、天一波尔卡小镇、梦想望城二期、少海澜山二期、新兴中心城二期等都为纯新盘首次亮相，将为市场“补货”不少，改变如今部分区域楼市供求不平衡现状。
宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易开始十分活跃。青岛楼市看涨成为目前的“主基调”，而且随着政策利好的不断深化，青岛房地产市场还将迎来持续性的“量价齐升”。
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