奔跑吧，大李沧！青岛李沧将试点“海绵城市”，房价又能涨了
导语：
青岛市成功入选第二批全国海绵城市建设试点城市，试点片区位于李沧区中西部，大约占李沧区总面积的四分之一。
5月6日，从北京“取经”归来的李沧区建管局相关负责人表示：“青岛成功入选第二批全国海绵城市建设试点城市，李沧区中西部作为试点片区，将实现75%雨水就地消纳利用，逐步实现小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解的目标。”
海绵城市青岛试点具体片区
青岛海绵城市试点区位定在李沧中西部，具体位置是沧区中西部，东至青银高速，西至环湾路，北至湘潭路、四流路，南至文安路、京口路、中崂路，约25.24平方公里，约占李沧区总面积的四分之一。
看样子，李沧区新一场城市改造规划战要打响了。
李沧海绵城市试点区位图↓↓↓
海绵城市的建设与“水”密切相关，选择李沧中西部，主要将沿着楼山河和楼山后河、板桥坊河、大村河三大流域实施海绵城市建设。而这片区域总起来看主要涵盖老城区，现状复杂多元，居住密度大，截污压力大，改造难度不小。
实施方案第一步：消除黑臭水体
李沧区建管局规划科科长郭腾徽介绍说：
“海绵城市”建设的目标涵盖近300个小项，李村河上游整治、世园会建设以及沧口公园改造探索出的下沉绿地、滞草沟、蓄水池等做法也为“海绵城市”建设提供了借鉴。
”据介绍，此次“海绵城市”试点片区的第一步目标就是，到2017年年底，建成区基本消除黑臭水体。具体来说，以沿河污水直排口及垃圾长期堆存处为重点，采用控源截污、内源治理、生态修复等治理技术，通过整治工程的全面实施，实现城市生态功能的系统性修复，部分地段、水域要融入海绵城市建设理念，进一步改善水环境，促进人与自然和谐发展。目前，楼山后河上游已完成55个截污点，正在对下游进行摸底排查。
“海绵城市”与“水”密不可分
说了这么多，到底什么是海绵城市建设？
“海绵城市”是指通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。
“海绵城市”是一剂有效解决城市水危机的良药。“渗、滞、蓄、净、用、排”是海绵城市建设的六字真言，简而言之，就是要把降到地面的雨水控制住，使其尽可能地渗到地下补充地下水；滞留在低洼地暂时存滞而不急于排放，减小管道瞬间过流压力；存蓄起来经过净化处理后进行资源化利用；最后，多余的雨水再通过管道、泵站、河道进行有序排放。
说白了，就是建一个超级棒的城市排水系统，别再一下大雨就发生城市内涝。
当然，这也是为什么选择位于青岛主城北部的老城区。这一片区因为年岁久，排水系统不够完善，排水，净化处理，蓄水等都亟待改造。所以，这一次的海绵城市试点对于李沧中西部，甚至可以说是整个李沧，都将迎来一次发展的好时机。
李沧刚需新组合：海绵城市+世园会
这次李沧中西部海绵城市试点，跟世园会也是遥相呼应的。
众所周知，李沧世园会板块一直是青岛主打的生态宜居之地，这也造就了它变身李沧刚需的腹地，成为很多人买房的优选。
从2014年青岛世园会召开前，该片区域就一路升温，房价从5年前的3000元/平方米左右，一路上涨至上万元！这一巨大变化是很多人始料不及，几家欢喜几家愁，有人庆幸早早在这买了房，有的人···只能后悔不跌了。
由于世园会的举办，该片区的配套、绿化越来越完善，从当年无人问津的区域，变成了如今在岛城楼市的异军突起。绿城、万科、卓越、新城、海尔、和达等诸多品牌开发商在此区域“近身肉搏”。
锐理数据统计显示，今年1-4月，世园会及东李片区新房销售套数达2254套，而去年同期销售套数则为571套。
中西部和世园会同在李沧，差别咋就这么大呢？很大一部分原因源于世园板块背靠良好的居住环境，这才将李沧的中西部打入了冷宫。这时候，海绵城市试点给李沧中西部带来了希望——重塑城市的内部肌理，形成综合的生态环境效益。
当海绵城市+世园会，李沧人居环境将与南部城区进一步缩小差距。当然，从世园板块的身上，我们也看到另一个定律：居住环境质量上去了，房价也会上去的。所以，我们可以预测一下，李沧中西部的海绵城市试点，将给这一区域的房价带来一定的改变。
最后，小编拿出压箱底的李沧好盘
一句话：该出手时就出手！
位置：李沧区大同北路与晋中路交汇处
VIP咨询电话：400-606-6969 转 62769
最新动态：一期尾盘在售，均价9600元/平米，2015年12月底交付。二期高层新品在售，楼座为1#、3#-6#、9#号楼，户型面积在85-133平米之间，均价在8700元/平米，预计2017年年初交房。
中南世纪城
位置：李沧区重庆中路903号
VIP咨询电话： 400-606-6969 转 36763
最新动态：现1#、7#两栋楼座新品已经启动认筹，主力户型81-136平，产品分别为80、81平两居、88平、106平、136平三居，均价9000元/平，预计4月份推出。
新城香溢紫郡二期
位置：达川路以东，汉川路以西
VIP咨询电话： 400-606-6969 转 75714
最新动态：新城香溢紫郡二期，首开13号高层，户型建面约90－110平，共132套，均价9400元/平左右。一期洋房售罄，高层部分房源在售。
位置：青岛市李沧区九水东路320-1号
VIP咨询电话： 400-606-6969 转 91780
最新动态：万科生态城三期所有楼盘在售，81-101平米套二、套三，2017年12月30日之前交房。
位置：李沧区金水路与铜川路交叉口
VIP咨询电话： 400-606-6969 转 68533
最新动态：项目目前在售城园东区和西区，所剩房源不多，主力户型建筑面积为90平套二和145平套四；其中，套二均价12000元/平、套四均价14000-15000元/平。
位置：李沧区世园大道与汉川路交汇处
VIP咨询电话： 400-606-6969 转 94295
最新动态：预计4月份推出13层墅区中央小高层，稀有户型建面89-116㎡三房，建面139-169㎡四房，一梯一户一梯两户舒适美宅，首层附带庭院及地下室。
来源： 青报网 | 编辑：青菜
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