五月首周青岛楼市遭遇滑铁卢，你们上月的买房热情去哪儿了？
“红五月”第一周已落下帷幕，青岛楼市在连续的迅猛成交后出现一定回落。五一期间，青岛楼市销售量842套，创下了历史新高。然而随后这一周，青岛楼市成交量全面下滑。
据锐理新媒体统计，上周（2016年5月2日——5月8日）青岛新建商品住宅成交2527套，环比上上周的4132套下跌38.8%，成交面积27.18万㎡，环比上上周的44.68万㎡下跌39.2%。上周住宅成交均价为8938元/㎡，环比上上周的8288元/㎡上涨7%。
业内人士预计，本月楼市将结束疯狂态势，市场量价继续理性回归。
2016年5月2—8日商品住宅每日成交▲
具体来看，上周总体成交波动比较大。分析单日住宅成交数据可见，成交量最高的一天是5月5日，成交644套。随后受到周末影响，5月2日成交为124套，将上周成交均值直接拉低。
2016年5月2—8日商品住宅区域成交情况▲
区域方面，上周成交前三位的分别是李沧区、城阳区和黄岛区。其中，李沧区以394套，40549.57平方米的成交量绝对优势力压群雄，荣登榜首；城阳区位列第二，成交套数386套，成交面积41272.93平方米；黄岛区则以329套，34490.8平方米的成交微弱劣势屈居第三。
2016年5月2—8日商品住宅单盘成交top10▲
具体到单盘成交方面，据锐理新媒体统计，位于李沧区的绿城理想之城，以成交面积23049.87㎡夺得上周成交销冠。莱西市的华商金地和市南区的天山小区6号地分别以成交面积12537.47㎡、8337.37㎡列居排行榜二、三位。四方区的山东路万科中心紧随其后，成交面积为7038.28㎡。另外，位居榜单六、七、八、九、十的楼盘分别是万科魅力新城、晓港名城、海都汇府、万达维多利亚湾、鲁商蓝岸国际和鲁润静园。
从上周成交数据来看，青岛楼市5月份开局不利，成交套数和成交面积均出现大幅度的下滑。但是据乐居分析师观察，5月份首周受到五一小长假影响，成交虽然不太理想，但是单日成交量仍然保持旺季态势。
而且“金三银四”期间，无论是开发商还是购房者，都比较活跃，在一定程度上透支了5月份的市场成交。相信未来随着开发商的进一步推盘以及政策的进一步利好，5月份市场成交仍然会很有看头。
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