“啪！”打脸专业户——社科院：房价明年要崩？这能信吗？
社科院最近又对房价做出预测，说明年房价要降，这已经是第几个明年了，我还敢信你吗？
社科院：房价要降！
2016年5月5日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社主办的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》，蓝皮书通篇讲了什么，我想普通人很少有耐心读完，简单来说，最引人关注的只有一句话，房地产价格或在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
好吧，还苦于高房价的你，听到这句话是不是非常激动，那么这个预测真的准确吗，让我们来看看社科院是如何得出这一结论的。
社科院这么说的底气在哪？
简单来说社科院蓝皮书分析：“房地产市场出现拐点”，原因有二，其一，房地产投资增速下滑，其二，2011年，中国城镇化率达到51.27%，突破50%的拐点，那么城镇化将由加速，进入减速推进时期；房地产所享受到的人口红利已经结束。
简单说就是，投资房产没以前赚钱了，该买房的人都已经买了房，这两点就是社科院判断房价下跌最大的理由。
社科院“神预测”打脸啪啪啪
房价真的会降吗？社科院对房价的预测到底准不准呢？别急，我们来回顾一下近年来的社科院预测与房价实际表现：
【点击可查看大图】
由图可见，从2007年到2016年，社科院一共做过10次房价预测，其中7次言之凿凿上涨放缓或者拍胸脯一定会跌，结果市场表现就像唱反调一样，纷纷涨出了“飞一般的感觉”。
社科院，我就问一句，脸疼吗？
专家天团不甘寂寞争当“章鱼刘”
你以为只有社科院是“打脸狂魔”，其实还有一群不甘寂寞的专家天团！
时间：2001年12月25日
预测：清华大学管理学院教授魏杰在中央电视台《房产报导》接受访谈，魏杰结合当时的商品房积压数据表示，2002年将是房地产行业的严冬，一大批房子的最后结果是要被炸掉。他甚至以生命为赌注说，“如果楼市不崩盘，我就去跳楼”。
现实：数据显示，2002年，全国商品房平均销售价格同比增长2.9%，魏杰的预言落空。
时间：2011年，2004年
预测：独立经济学家谢国忠在2011年预言，中国楼市见底时，均价至少会跌五成；在2004年预言，房地产泡沫“将在数月内破裂”。
现实：统计局数据显示，2011年房价大涨6.8%；2004年房价同比大涨15%
时间：2012年9月
预测：房地产评论人牛刀2012年9月立帖为证，判断2013年3月房价泡沫破灭；
现实：根据国家统计局数据，2013年2月66个大中城市房价上涨
时间：2011年11月
预测：中国银行业协会首席经济学家巴曙松预测一线城市的平均房价降幅应在20%-30%之间。
现实：根据国家统计局数据，2012年涨7.7%
时间：2012年4月
预测：经济学家茅于轼说，房地产市场泡沫已经无药可救，房价下降50%都不过分。
现实：根据国家统计局数据，2012年涨7.7%
专家天团坚持不懈的用绝对值得相信的语气，一遍一遍的告诉我们：至于你们信不信...反正我是信了且坚信不疑！
其实，无论是社科院还是房产专家们，他们的意见都是只是为你的选择做一个参考，最终还是购房者自己的判断最重要。
来源：融360房贷 人民论坛 社科院报告 | 编辑：青菜
微信新功能
小伙伴们
微信推出新功能啦！
打开青岛乐居订阅号页面
点击右上角小人
打开顶置公众号按钮
就能每天第一眼看到青岛乐居最新资讯！
【大家都在看】点击链接
↓↓↓猛戳这里，了解岛城楼市资讯