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城市房租排行榜 | 青岛如此宜居,租金是高是低?

2016-06-29 青岛乐居


【导语 】


  青岛一个如此宜居的城市,房屋租金是高是低?中国42个主要城市房租排行榜出炉,青岛排名几何?


  房价节节上涨,一线城市和二线核心城市的房价均已十分高昂,这些城市的年轻人绝大多数买不起房,可是三四线城市就业机会又不多,要想继续待在核心大城市,只能选择租房。



 

  这两年,随着房价持续上涨,房屋租金水涨船高。租不起房逐渐变成一个大问题,大到引起国务院重点关注。


  国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下称《意见》),要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。《意见》还提出各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施,引导城镇居民通过租房解决居住问题。


那么各地的租金水平又是怎么样?

哪些城市租房压力更大呢?


42个主要城市平均租金排行

 

  根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜,对42个主要城市的房屋租金统计对比发现,北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先,广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。在房屋租售比方面,厦门租金收益相对最低,要收租63年才能回本。




  必须指出的是,这里的租金都是平均租金的概念,即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在任何一座大城市内部,中心区和偏远区域的租金价格差异极大。


  在14个平均租金过30元的城市中,除了哈尔滨,其他城市均位于沿海地区。


  相比之下,42个主要城市中,租金最便宜的几个城市分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。


有投资眼光的朋友们,见房租涨得挺快

打算买套房租出去,赚上一把

那么在青岛,收租多少年才能回本?

40年!


部分城市房屋租售比


  租金涨幅虽然快,但是还无法追上房价上涨的步伐。这其中,房屋租售比可以反映一个城市的收租回报周期。一二线城市的房屋租金周期大多超过400个月以上。


  值得注意的是,相比房价,租售比排名靠前的城市,不再是一线城市“专属”,多个二线城市均涨幅靠前,例如除了租售比周期最长的厦门外,南京也高居第三,珠海、温州、苏州、天津和合肥分列第6到第10位。


  租赁回报周期过长,也影响了住房租赁市场的培育。张大伟认为,租售比过低是影响建立住房租赁市场的关键因素,要想达到《意见》想要的效果,需要后续配套措施的出台,使房价不再大幅上涨,整体价格平稳,租售比提高,这样才能建立完善的住房租赁市场。

来源:第一财经日报 | 编辑:青菜

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