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四川蓝光壕占老四方,隔壁家纷纷发来“贺电”,友谊的小船说翻就翻

2016-07-21 青岛乐居


公告通知:


  7月20日,四川蓝光地产力战20家房企,以楼板价12520元/平方米,成功拿下市北区宜昌路16号地块。隔壁家的一众楼盘项目乐翻天,友谊的小船说翻就翻。



  7月20日当天,四川蓝光地产战胜其余20家开发企业(据业内透露,至少有15家企业会参与竞拍,分别是万科、海尔、保利、龙湖、海信、金地、中海、华润、招商、越秀、绿地、蓝光、碧桂园、远洋、信达。),成功拿下该地块,楼板价12520元/平方米,总价9.97亿元,溢价率高达203.88%!


是四川蓝光地产疯了?!

还是老四方疯了?!



  想要详细了解昨天的龙虎斗,请点击下方蓝字,了解整个争斗过程:


@四方的朋友,你家房子要涨价了知道吗?宜昌路16号楼板价12520元/㎡!蓝光你对四方做了什么!


  这一幅传奇地块诞生后,“隔壁家”的楼盘项目,纷纷发来“贺电”。如今不会说一两个段子,都不好意思在地产圈混了。小编不得不抱拳说一声:佩服佩服!


  贴几张海报让小伙伴们感受一下↓↓↓





  作为老青岛人,你肯定听过“宁要市南一张床,不要四方一间房”这一类的说法。对于区域的严格划分,让曾经的浮山后、老四方、李沧等区域一度难以翻身。


  然而现如今,再对照这些老谚语去看那些青岛人“不要”的区域,翻天覆地的大变化让区域升级、房价上涨,甚至一房难求,从“不想要”一下子变成了“买不起”。


【宁要市南一张床 不要四方一间房】


  老四方以前有多不受青岛人待见,从这句谚语便可略知一二。


  其实说起老四方也算是幅员辽阔,但区域内曾经坐落的除了大山看守所、旧村落、火葬场,就是老厂房和筒子楼似的职工宿舍,相比较黄金海岸线上的市南区,便有了“一张床”和“一间房”的悬殊差别。




  自2012年底青岛行政区重新划分以来,身处青岛城市中心位置的老四方就迎来了新的发展机遇。曾经有着浓厚市井气息的老城区,正在如火如荼的建设当中散发着新的活力。


  老四方并入市北区成立新市北区,随即开始了大手笔的规划。首当其冲的危旧房改造、老企业搬迁,腾挪出大批黄金地块。


  老四方最初的发展得益于现如今声名显赫的新都心,这片老四方东部曾经被称“双山、保儿旧村片区”。




  青岛市民除了切身感受到城市大规划进程中老四方片区日新月异的改变之外,舒适宜居的老城新区以“超高性价比”楼盘,合理的新房价格也悄然地改变着青岛楼市的整体格局。


  如今都成了中海、保利、绿地、海信等地产大鳄的新领地,过去的老四方西部老城区如今也有了新身份——【新市北滨海新区】。


  老四方正在不知不觉中散发吸引力,把刚需购房者从李沧甚至更远的城阳吸引回来,这里如今已经成为“刚需”和“首改”最为青睐的楼市片区。


老企业搬迁 老四方新盘纷纷冒头


  在许多人的印象中,老四方就是脏、乱、差的代名词。这让老四方区域的楼市一度成为“被遗忘的区域”,就连地理方位更往北的李沧区都赶不上。直到2008年,位于老四方区的近百家老企业被政府列入了搬迁名单。8年间,老四方在不知不觉间发生着翻天覆地的改变。


  而在2015年,市北区共成交的13宗商住地块,其中很大一部分都位于老四方片区。相比曾以“刚需腹地”著称的李沧区却仅有两宗地块上市找到新东家。这就意味着在2016年的青岛楼市中,老四方的新盘上市数量将远超过李沧区。


  特别值得一提的是,于去年年底被万科斥资41亿元拿下的海晶化工地块早已破土动工。该项目规模巨大,未来一处规模毫不逊色于“万科城”的大型综合居住社区即将在老四方西部崛起。


4条地铁途径老四方


  从地理位置上来看,老四方距离市南、市北和李沧都比较近,地理位置十分优越。未来规划穿越老四方的地铁线路共计有四条,将为老四方辐射周边区域带来更加便利的交通条件。


  据目前最新公布的16条轨道交通线路显示,未来经过老四方片区的地铁线路有M1、M4、M5、M8号线四条地铁线。

✪M1号线起自黄岛峨眉山路,横跨胶州湾,终至李沧区兴国路站;


✪M4号线起自市南区人民会堂,终至崂山区大河东;


✪M5号线起自欢乐滨海城,终至市南区麦岛;


✪M8号线起自铁路胶州北站,终至市南区五四广场。


  随着青岛地铁逐渐完工铺展至青岛各地,老四方也迎来了新的活力,成为青年人购房置业新选。


四方房价暂处洼地 暂时而已


   一直以来,李沧区都以“性价比高”称霸岛城刚需市场。然而随着李村商圈的转型升级,青岛地铁M3线北段的开跑,世园生态板块成型,曾经让刚需青睐的李沧区房价却越来越高,曾经吸引刚需的价格优势渐渐变弱了。


  据悉,自去年李沧辖区内的M3号线北段正式运营以后,李沧区紧邻地铁口的二手房价格便开始上涨。新房价格就更不必说了,尤其是紧邻李村站口的项目,涨幅之大甚至超过市南市北。


  由此再来看四方,四方区大批新盘涌现,并开始“价格战”的大背景下,滨海新区的新房价格正在与李沧区缩小差距。上周,四方区销售套数为341套,李沧为295套。


▲7月11—17日新建商品住宅区域成交情况


  这时候,四川蓝光地产拿出楼板价12520元/平方米这样的诚意,对于老四方来说将会出现楼市新走向。我们就静待市北区宜昌路16号将建成什么样子,拿出什么价格吧。



综合整理于:新浪乐居 城市信报


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