青岛上周楼市漂亮翻身，成交5263套，大涨36%！
在青岛8月份首周开局乏力的情况下，上周楼市开始出现急速升温迹象。
据锐理新媒体，上周（8月8日——8月14日）青岛商品住宅成交5263套，环比上上周的3855套上涨36.5%；成交面积54.62万平，环比上上周的41.34万平上涨24.3%，成交套数和面积均出现较大幅度上涨。
价格方面，上周住宅成交均价为7633元/㎡，环比上上周的9649元/㎡下跌26.4%。上周商品住宅成交价格出现大幅下跌，主要是基于胶南市成交量的暴涨，该区域相对较低的成交价格直接拉低了上周青岛全市的成交均价。
通过图表可以看出，上周每日成交套数起伏较大。其中，8月11日与8月12日成交均在1000套以上，大有旺季态势。其中，上周成交峰值出现在8月12日，成交套数为1136套；成交谷值在8月14日，受周末影响，成交仅为431套。
从成交区域上看，刚需依旧是商品房成交量的主要支撑。胶南市为上周成交的绝对主力，共成交2089套、202421.38平方米。该区域出现成交暴涨的原因主要是由于碧海蓝天的集中签约，直接将胶南市推上成交榜榜首。上周成交排名第二的是黄岛区，共成交572套、57598.75平方米；城阳区位列榜单第三名，成交套数为552套，成交面积62738.1㎡。另外，胶州市和李沧区等继续占据成交榜单前列。
2016年8月8日——8月14日商品住宅单盘成交top10
具体到单盘项目，上周成交最高的项目为胶南市的碧海云天，销售面积152528.66㎡。排在第二的是黄岛区的中德生态园，销售面积20436.75㎡，销售套数221套；上周榜单的第三名是胶州市的绿城紫薇广场，成交面积17486.64㎡，销售套数119套。另外，中洲半岛城邦、中联依山伴城、鑫江水青花都、北京城建龙樾湾、星河湾、万达维多利亚湾、天一畔城都纷纷上榜，成交亮眼。
上周开盘
据锐理数据监控，上周末（8.8-8.14）有三个市区项目开盘入市，分别是崂山区的金地悦峰，李沧区的新城香溢紫郡和城阳区的天一仁和印象。
崂山区金地悦峰项目在13日上周六加推10#、15#楼，共约126套房源，全部为精装修，标准2500元/㎡，户型面积为92㎡、95㎡和150㎡，认筹交10万，开盘均价在27000元/㎡左右。
李沧区新城香溢紫郡项目在13日上周六顺推12#楼的120㎡三房户型，共有22套，价格在12000元/㎡—13000元/㎡。
位于城阳区的天一仁和印象在13日上周六加推2#、7#楼两栋多层、小高层，共约108套房源，全部为毛坯，主力户型面积89㎡—118㎡，开盘均价在7500元/㎡左右。
本周开盘
据新浪乐居不完全统计，本周（8月15日-8月21日）或将有八家楼盘选择开盘。它们分别是：领秀珊瑚湾、金隅和府、康大御金湾、中欧国际城、滨海1号、天一仁和豪庭、金域府邸、鑫江玫瑰园。
8月份的第二周，青岛成交量开始稳步上涨，这与开发商积极推盘分不开。“金九银十”的旺季即将到来，开发商摩拳擦掌，准备抢占市场高位，8月份的楼市已然有了升温态势。
专家表示，今年的“金九银十”热度一定很高，但青岛是否会创下高成交，主要还是看是否有更多合适的房源入市。
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