青岛最新房贷利率出炉:首套房利率上调 买房成本 “被提高”!
上半年青岛楼市推出了一系列的调控政策,限购、限贷、限售……不断加码。其中,6月1日起,岛城多家银行共同取消首套房贷利率折扣,上调二套房房贷利率;可谓是给了青岛楼市以及购房者最严厉一击。
限贷政策实行后,包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行等在内的多家银行,都已取消原利率折扣,将首套房贷利率恢复至基准利率;中国储蓄银行和光大银行的首套房贷利率在基准利率的基础上再上调5%;中信银行首套房贷利率在基准利率的基础上调20%;另外,平安银行则暂停相关房贷业务。
最新商贷一览表
此次银行取消首套房利率折扣,二套房利率上调,无论是对刚需置业者还是改善置业者都产生较大的打击。多数购房者会选择贷款买房,房贷折扣的取消,使购房者的还款压力大大增加。
举一个例子,以贷款100万元,分30年以等额本息方式进行还款来计算,首套房利率折扣取消后,房贷将增加15万元。这对普通家庭来说,相当于一年的收入,是一笔不小的支出。
房贷收紧政策的持续加压,从根本上抑制了部分需求,购房者在买房时会考虑的更多,变得更加冷静。同时,青岛楼市也“冷静”了不少。自6月限贷政策实施以来,青岛商品住宅成交情况呈下滑状态,“红五月”的红火景象不再;据数据统计显示,商品住宅近10周的成交均价维持在11000元/平左右,整体相对稳定;可见,限贷政策对房价的上涨有一定抑制作用,有利于房地产市场的整体稳定。
目前处于“淡季”,但是购房者入市的信心指数仍然高涨。据乐居日前的调查《下半年 你会在青岛出手买房吗?》分析,超6成的网友看好青岛下半年的房地产市场,入市意愿非常强烈。乐居专家表示,虽然目前房贷市场收紧,但是整体房地产市场仍然处在比较稳定的态势,房价涨幅暂时受到压制,如果是刚性需求,可以放弃观望,及时入市。
附:本地/外市购房参考表
*本文图表数据来源:锐理数据
中铁青岛世界博览城
指导价格: 待定
区域价格:9000元/平米
预 售 证:青房注字青黄(2016)第184
项目地址:黄岛滨海大道与朋富大道交汇处
VIP免费咨询:400-606-6969转57559
青特小镇
指导价格: 待定
区域价格:约13000元/平米
预 售 证:青房注字(城17)第8
项目地址:青岛市城阳区春阳路19号
VIP免费咨询:400-606-6969转96617
中南金石广场
指导价格: 待定
区域价格: 约14972元/平米
预 售 证:青房注字(青开11第76号)
项目地址:黄岛区珠江路与井冈山路交汇处
售楼处地址:黄岛区珠江路与井冈山路交汇处
VIP免费咨询:400-606-6969转47649
星河湾
指导价格: 待定
区域价格:30000元/平米
预 售 证:青房注字(城16)第120
项目地址:城阳环湾大道与滨海路交汇处向西2公里
售楼处地址:城阳区政建大厦3楼营销部
VIP免费咨询:400-606-6969转80824
海信珠山小镇
指导价格: 待定
参考价格:14219元/平米
项目地址:青岛市西海岸新区山东科技大学北门西
售楼处地址:黄岛区嘉陵江东路257号海信地产接待中心
VIP免费咨询:400-606-6969转25716
澎湃岛
指导价格: 14000—15000元/平米
预 售 证:青房注字青黄(2016)第095
项目地址:黄岛兴港路13号
VIP免费咨询:400-606-6969转70442
金隅和府
指导价格: 约20000 元/平米
预 售 证:青房注字(2017)第033号
项目地址:市北区镇江路12号
售楼处地址:山东路与延吉路交汇处·延吉路81号
VIP免费咨询:400-606-6969转99200
越秀君悦府
指导价格: 待定
区域价格:14219元/平米
预 售 证:青房注字青黄(2017)第018
项目地址:黄岛月牙河路与圣元路交汇处
VIP免费咨询:400-606-6969转15532
鲁商蓝岸丽舍
指导价格:21000—27000元/平
预 售 证:青房注字崂(2013)第013号
项目地址:崂山区松岭路72号(青岛二中北)
VIP免费咨询:400-606-6969转10596
启迪协信青岛科技城
指导价格: 待定
区域价格:12422元/平米
预 售 证:青房注字(2016)第086号
项目地址:市北区舞阳路7号
售楼处地址:市北区青岛科技大学北(舞阳路7号)
VIP免费咨询:400-606-6969转84733
融创海墅
指导价格: 550—1300万元/套
项目地址:青岛市崂山北麓青岛国际博览中心北侧
售楼处地址:嶺海西路与果岭一路交汇处7-1号
VIP免费咨询:400-606-6969转26989
红岛壹号院
指导价格: 待定
区域价格:13721元/平米
项目地址:高新区河东路与华东路交汇
售楼处地址:高新区河东路与华东路交汇北行200米路东
VIP免费咨询:400-606-6969转33107
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