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再有人问现在该不该买房?就把这条微信丢给他,青岛六大区楼市销售情况全在这里!

2016-03-14 闫丽敏 青岛乐居

2016年初,一二线城市的楼市延续着交易量火爆的局面,而部分三四线城市却陷入交易冷清、价格下跌的泥沼中。


进入3月中旬,三四线城市的市场开始有所复苏,进入“阳春”状态。青岛楼市的成交情况究竟如何,市场是否有升温迹象?青岛乐居兵分六路,实地探访市南、市北、黄岛、崂山、城阳、李沧等各大区域30余热盘。通过楼市众生相,为您剖析阳春三月的岛城楼市现状。


青岛房价地图(数据来源:房价点评网)


市南线高端盘淡旺季不明显

房价:均价24102元/平

现场直击:

作为青岛城市最早发展的区域,最具青岛特色的景观、最好的医院、最好的学校、高档商场云集……诸此种种,成就了市南区不可撼动的地位


市南区多个项目售楼处


2016年开春,乐居在市南区多个楼盘发现,高昂的房价仍然让这里成为很多人可望可不可及的区域。小编在走访中发现,像深蓝中心、华润悦府这些高端楼盘,现场咨询的客户较少,售楼处显得比较冷清。但是置业顾问表示:高端项目受到政策影响较小,客群比较稳定,淡旺季也不和刚需盘一样那么明显。


崂山线价格居高不下,改善型客户热情高

房价:均价20732元/平

现场直击

受限于可供开发土地越来越稀少,以及高昂的房价,崂山区逐渐成为新房市场的边缘地带,但是乐居在走访中发现,虽然崂山区新房价格不菲,但是置业者对于该区域热盘的置业热情还是颇高。


崂山多个售楼处现场


小编到达金地悦峰售楼处时,发现现场大概有10组客户正在咨询;青岛印象畔也约有5、6组客户咨询,其它的像别墅、洋房类如鲁德海德堡、都市果岭等等也都有不少客户来访。据了解,得益于项目完善的配套以及黄金地理位置,虽然价格一直很“高冷”,但是改善型客户对该区域的置业热情仍然非常高。


市北线价格坚挺不愁卖,到访人气稳升

房价:均价14231元/平

现场直击

与市南、崂山两个区域相比,近年来,随着刚性需求逐渐成为房地产市场主力军,价格相对较低的市北和李沧逐渐成为青岛楼市的主战场。乐居在市北各大楼盘的走访中发现,该区域楼盘得益于完善的配套、相对亲民的价格受到许多置业者的青睐。


市北区多个售楼处现场


在中海蓝庭,小编看到前来咨询的客户络绎不绝。有置业者表示:随着政策利好的凸显,现在买房已经到了一个非常好的时候,很明显感到周围想要入市的人多了。


有项目的置业顾问也透露:现在市北这些盘根本不愁卖,一般老青岛人还是非常钟情置业市北的,所以年后售楼处一直都是很红火的状态。


黄岛线刚需热地受关注,销售压力不容小觑

房价:均价7652元/平


现场直击

在楼市“破冰回暖”的历程中,西海岸新区一直能够保持“销量领先”。全新的黄岛区大规划林立,吸引不少人置业安家。


乐居编辑在走访中发现,黄岛多个大盘热度不减,现场咨询的客户非常之多。万达维湾置业顾问表示,这种情景已经持续了近一个月,每天都有几十组客户前来咨询。


黄岛区多个售楼处现场


和市区相比,黄岛区的自然环境和交通状况吸引了不少人置业安家。尤其是西海岸发布的“房产新政11条”,更是吸引了不少新青岛人选择在黄岛买房。但是不容置疑的是,黄岛区面临着巨大的库存储量,未来的销售压力仍然不能小觑。


城阳线项目表现良莠不齐,价值洼地仍受追捧

房价:均价7650元/平

现场直击

作为“三城联动”的另一重点,城阳在新房成交量上与西海岸新区不相上下。开春以来,城阳各大热盘的销量也有所增加。


城阳多个售楼处现场


  乐居在多个楼盘了解到,虽然现在前来咨询的客户不是很多,但是和2月份相比已经有所改。得益于相对亲民的价格,城阳区一直都被成刚需重镇。相信随着楼市的进一步复苏,城阳区的楼市也会逐渐走上正轨。


李沧线新政促咨询量增加,多个大盘人气高

房价:均价10081元/平

现场直击

被誉为刚需腹地的李沧,如今大有“脱刚”的架势。随着李村商圈的不断扩容及地铁三号线的开通在即,再加上世园会召开后带来的环境改善,李沧房价正在不断逼近万元线


李沧区多售楼处现场


乐居在走访中看到,李沧区楼盘的项目仍然受到岛城置业者的追捧,各大案场咨询客户也是非常之多。像中南世纪城、绿城郁金香岸、保利中央公园等等项目的售楼处,人气颇高。中南世纪城的置业顾问告诉小编:工作日相对来说看房的人是少的,周六周日现场人会更多。特别是年后各种新政的余温仍在,看房的人也是络绎不绝。

后记:总体来看,青岛楼市回暖迹象十分明显。尤其是黄岛、城阳、李沧等区域,售楼处人气十分旺盛,成交量更是节节攀升。相信随着利好政策的进一步落地和购房者的积极入市,青岛接下来的楼市非常值得期待。


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