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@陕西发布网友 你所关心的不动产登记问题都在这份回复中
今日，省政府举行了2018年第13场政策例行吹风会，省国土资源厅等相关部门负责人和专家学者现场解读了《陕西省方便企业办理不动产登记行动方案》。
在吹风会现场
解读人也对陕西发布网友们的问题
进行了解答
@提问网友，这份来自
省国土资源厅的回复
请查收！
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文字实录
问
普通家庭与企业在不动产登记过程中有什么区别？
答
对于家庭不动产登记来说，需要提供户主的身份证明、婚姻证明、购房证明和购房合同，这些资料基本上就可以满足家庭不动产登记的需要。对于企业办理不动产登记，如果企业是从事建筑行业的，那么企业就需要有取得土地的合法证明以及各类报建手续和企业法人登记、法人委托证明等，上述资料必须是合法有效的才能进入办理流程。如果是购买其他的不动产的物业，除了要提供报建手续，还需要提供对方的交易合同、合法的产权证明以及按照国家法律法规应缴纳的各类税费证明。
问
我省各地的信息化水平不均，下一步该如何保证我省不动产登记信息化的顺利推进？
答
虽然说我省的信息化水平不一，但是按照国家的总体设计和基本的信息化安排、技术标准以及工作规程，各地在加快不动产登记信息化发展中主要分为三个部分：
一是建设统一的标准平台。按照国家的整个数据的基本要求和平台的总体框架要求，结合各省实际，推进不动产登记信息平台建设。
二是数据整合。将过去分散登记时期的数据整合，需要把各个部门过去分散登记时期形成的历史档案按照统一的数据要求进行整理，以土地为基础，把和土地上不同的物业或建筑物，形成一个个独立完整的不动产登记单元，按照统一的模式进行数据整理，形成全国统一的数据库标准。
三是开展统一的权籍调查。对一些历史资料不完整，或者说一些新的报备的不动产需要办理登记的，按照统一的工作流程和统一的调查方式进行权籍调查，完成以后形成基本的权籍调查数据。
通过这些手段就能够形成国家统一、标准完整的各类不动产登记信息数据库，从形式上和实质内容上保证了省、市、县以及国家对不动产登记信息的标准化和规范化。
问
简化不动产统一登记流程，会不会使不法企业或个人更易于违法违规操作，如何在简化流程的同时规范管理？
答
虽然简化了不动产登记中流程，但是按照国家法规要求，核心的资料是不能减少的。例如合法的证明文件、身份文件以及合法的物权文件等，同时我们减少的流程和资料的前提是各级政府在推进信息化过程中，相关各部门之间的信息实现了互联共享。通过不同部门间信息的相互对照核查，来保证信息的准确完整和合法合规，这样就能够尽最大努力来避免可能出现的风险。
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