陕西省城镇老旧小区咋改造？指导意见来了！
为贯彻落实国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指导全省城镇老旧小区改造工作，近日省住建厅组织陕西省城乡规划设计研究院编制了《陕西省城镇老旧小区改造导则》（以下简称《导则》）。
《导则》分为文本和技术指引两部分。技术指引以图文并茂的形式对基础类、完善类、提升类三类改造内容进行具体阐述。编制过程中，导则组进行了广泛的调查研究，认真总结西安市、延安市、商洛市等地老旧小区改造的实践经验，并参考浙江、山东、河北、安徽、杭州、天津、厦门等地老旧小区改造技术导则，以多种方式、多次征求专家及各市住建部门和省级相关部门意见。省住建厅分管领导及相关处室多次就导则编制情况和省规划院交流修改，形成目前的版本。
《导则》对标国家老旧小区改造工作指导意见，结合陕西省实际情况，明确基础类、完善类、提升类三个类别的细化改造内容；建立陕西省老旧小区改造工作机制，细化责任分工，突出改造模式、协调机制、风貌管控、智慧化社区等特色改造内容；与国家相关政策、法规、规范相衔接，同时明确各县（区）老旧小区改造工作管理责任。
一是落实最新发展思路。编制导则与《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）充分对接，就意见中提出的改造内容逐一细化落实，确定分项具体改造要求。
二是编制内容突出陕西特色。导则内容在基本规定中明确具体工作程序、流程以及协调机制等管理内容，便于操作实施；在附件中增加城镇老旧小区改造模式，为构造美好幸福小区提供经验借鉴；导则内容中增加海绵化改造、智慧化改造、绿色社区等相关改造要求，与省内发展要求贴合。
三是成果形式通俗易懂。增加《老旧小区改造技术指引》作为《导则》的补充形式，以简单化、图示化、具象化的形式明晰改造要求，与《导则》配合，强化事前指导。
下一步，省住建厅将加大对《导则》的宣传力度，为基层开展群众工作、设计方案参考等提供依据，让《导则》落到实处，推动我省城镇老旧小区改造工作规范化。
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