一场温暖的归家 | 大区生活的精致与周到

「归家」，居住者从进入自己社区的那一刻，便是身份转化的开始。在外喧嚣城市中的疲劳奔波，需要一份缓冲和消解。

“归家”对于居住者的意义非同一般，回到他们在城市里的归宿和港湾，需要更多的精心关怀。

房企对“归家”体验的升级，从设计层面来说，一般从归家仪式感、归家路径、归家承载场景，以及智能优化几个角度进行提升。看见.归家——小编从“归家界面”和“归家路径与场景”两个方面与大家分享房企景观研发之“归家”体系和案例实践。

归家界面

1/ 入口

社区采用“人车分流”保障安全性。万科的主入口的标准化设计包括前奏、区前、岗亭、出车道、业主进车道等11个功能模块和风格样式这1个效果模块。

△万科地产-入户人车分流 11个功能模块和1个效果模块

2020万科杭州Rˣ系列作品，归家动线体验，对不同需求的人行归家以及车行归家模块都进行了细化。

△万科杭州研发 - Rˣ业主动线规划图 

△万科杭州研发- Rˣ产品

Rˣ系列营造“酒店式”归家体验，在主入口设置落客区，“让需要在入口处下车，步行回家的业主，不再只是简单的路边停靠，而是拥有一种仪式感体验。”

△万科杭州研发- Rˣ新品入户效果图

主入口建筑、景观、室内、标识等协同设计，可以充分提升归家感。人车分流也提升了归家体验。龙湖项目在入口界面和车行归家界面方面的设计也值得借鉴。

△重庆龙湖.尘林间归家入口

2/ 车库

车库归家，以往常常易被忽视。而万科杭州在新系列产品中，对地下车库进行提升，统一为高级灰色调设计，简约大气。将内部电梯大堂延伸到车库，升级照明和引导，打造车库内的“光盒子”。实现三网信号覆盖，保障“在线”乐趣。

△万科杭州研发 - Rˣ地下车库效果图 -

在高端市场，车行归家仪式感更是土豪感十足，为社区体验锦上添花。通过“地库”坡道质感、入库“玄关仪式化”、地下大堂”酒店化”，地库采光通风充足实现“全明地库”等提升车行归家体验。

△重庆龙湖.尘林间车行归家设计

△重庆龙湖.尘林间车行归家设计  看见景观现场手机拍摄

△阳光城滨江悦 出入口减速带由高级地砖拼接而成，顶部采用格栅吊顶，墙面涂真石漆，再加上矩阵式金属线条压边，整个空间看起来低调奢华。（来自明源地产研究院）

△某项目 入库玄关仪式化 来自网络

3/ 入户大堂

有的高端项目，地库大堂就采用酒店大堂形式，与入户大堂连接，体现尊贵身份归属，提升归家舒适感和荣誉感。

△某项目 “酒店式”地库大堂 来自网络

△重庆龙湖.尘林间车行归家设计  看见景观考察 现场手机拍摄

△重庆龙湖.尘林间-入户大堂

大堂接入智能体系，实现AI对话和AI导览。龙湖就做了相应的大堂落地实践，智能屏幕能像Siri那样和用户对话，帮助了解园内的海绵系统、清洁能源、生态材料、科普教育、能耗管理、空气检测等内容。

△龙湖地产研发-大堂无接触式智能语音交互公告屏，已在龙湖.列车新城投入使用

4/ 入户花园

“入户花园”也是归家体验的重要界面之一。旭辉CIFI-6，以入户单元为基本单位，为小组团提供开放场所，设计“入户花园”，既能安静独享，也能邻里社交。

△旭辉地产-景观研发-CIFI-6社交花园

也可作为入户等待区，更多细节关怀能为业主提供使用便利，如等人、看护小孩、购物归来临时休憩等场景。

△中南置地-贵阳林樾-入户景观除尘

△万科地产-梦想家入户设计

万科杭州利用每栋楼下的消防登高面，设置“口袋公园”。并设计便捷路径连通住户单元和外界重要目的地，为居者者提供多维度便利。

△万科 - 业主归家动线 多维便利

5/ 身份识别系统

对于归家来说，进入社区各个界面最基本的保障就是“身份识别”，它让业主获得身份认可的同时，也可以感到安全和安心。现在的入口管理趋向“少人化”甚至是“无人化”，房企往往利用智能体系保障业主归家安全

△绿城地产/水石设计-车辆自动识别与智能停车

金茂地产龙华金茂府在车辆自动识别的基础上，还能将车辆跟所属业主及居住的楼栋信息对应，通过藏在吊顶缝板中的灯带指引业主到离该楼栋最近的空车位停车。

△金茂地产-车辆智能归家

疫情的突发，也让房企升级了更全面的安防体系。不仅通过“人脸识别”、“刷码/刷卡识别”、“自动呼梯”等智能系统实现“无接触”便捷安全进出；还增加了清洁、无接触消毒、红外/AI体温检测等健康设想。

△业主面部识别入户系统 来自网络

△融创东南-景观研发-社区入口意向

△龙湖地产-防疫景观研发-社区入口设计

△世茂地产-研发-社区入口意向

△绿城地产/水石设计-科技健康景观研发-社区入口意向

△阳光城-自动呼梯系统

归家路径与场景

“归家”体验是客户对社区的第一印象和最基本感受。归家路径的设计串联了用户归家体验的过程。

1/ 路径

世茂“云系”打造“一轴多园”的归家体验，全龄居民“静可观，动可享”，获得丰富归家享受。

△世茂地产-“云系”一轴多园归家体系

△世茂地产-“云系”动静相宜的全龄归家体验

越秀地产甚至在业内首创，专门针对“归家”这个场景，做了细致的主题研究。回归到“用户”视角，通过对各种归家者的洞察，细致打造了丰富的归家动线和相应承载场景。

△越秀地产-景观研发-归家者的不同类型洞察

通过不同归家方式的需求设计不同路径和承载区，让归家路变得深懂人心而精彩纷呈。研发出6大空间、19个场景、80项细节的归家体系设计。为不同群体归家路设计多样承载空间。

△越秀地产-景观研发-归家体系

△越秀地产-社区归家路径

各类路径如低打扰远程观景式个人归家路；可穿梭高效率捷径归家路；可探索多社交的互动归家路等相互连接。让各种归家情形都获得空间满足。

△越秀研发-各类归家路径

△越秀研发-利用高差、半封闭景观打造丰富的归家路径

△越秀研发-不同类型的归家路径

针对不同归家者需求，设计了不同类型的归家承载区，如一些路边休憩活动区；漫游式宠物陪伴区；交互空间和共享空间。

△越秀研发-不同类型的归家承载空间

△越秀研发-归家路径沙上的儿童等待区

△越秀地产-归家路径沙上的临时休憩区

2/ 归家场景

归家时路过的临时休闲空间，在高端项目设计中也能显示出精致丰富的细节和品质环境。如龙湖.尘林间入户道路旁边的绿化带加上木平台与座椅，与周边景观无边界连接，形成一体化景观。提高景观空间的利用率，也提升用户的归家体验感。

△重庆龙湖.尘林间-道路旁边的临时休憩空间

道路边的临时休憩区也可以有丰富的场景设计。龙湖.尘林间通过路边下沉广场、灌木环绕半围合的滨水空间、廊亭空间等，让每一条简单的归家道路都变得更加优雅，为理性的空间氛围增加了情感和温度，让社区道路的体验更有身份感和舒适感。

△重庆龙湖.尘林间-归家路上的临时休憩空间

香港置地.壹江郡，入户采用花园式的归家景观，结合水景与汀步、花池、景观座椅等，在有限场地条件中，为用户带去愉悦归家感受。

△重庆香港置地.壹江郡-花园式的归家体验

回家路上一些细微的场景，也能为业主带去关怀和便利。如路途上一些小的休憩空间，也可周到设想，设计更多多元生活方式的承载空间。

绿城联合水石设计，归家之路上布置一些闲适的休憩场所，让归家更轻松。

△绿城/水石设计-归家路径沙上的临时休憩空间

融创社区归家路设置的慢跑道，配置夜灯、运动引导标识，以及无接触感应式直饮水柱。多路径归家，跑步散步互不干扰，多元归家更热闹。

△融创/广亩景观-多路径归家-融创·月湾首府

万科社区归家路跑道也与景观绿地和休憩空间结合，趣味多元。

△万科地产-多元归家路

3/ 归家设计提升

归家路的“视觉享受”也很重要，能让业主获得更愉悦舒畅的心情，提升生活体验感。通过植物设计与水景设计，结合休憩空间，能为归家之路增添丰富悦目的视觉享受。并结合科技互动的小环节，增添趣味性。

△广亩景观-丰富的视觉归家

△广亩景观-丰富的视觉归家-南京江与城

有些地区雨季和日照时间较长，房企设置“连廊归家”，为业主归家路遮风避雨。其间的休憩休闲空间也让更添温馨。
△旭辉·尚都会新座连廊归家
△凯德·九章 连廊归家 看见景观现场手机拍摄

归家路上设置互动设计，让业主可以在回家或散步的途中停留下来，与社区环境产生更多互动，在满足好奇心的同时，获得了更多知识和乐趣。

万科地产用相应实践，设置社区科普牌、观鸟笼、气象观测等，焕发社区活力。

△万科地产-景观研发-归家路上的科普与活动互动设置

龙湖列车新城设置社区主轴“中央公园”，打造“生态归家”。

△龙湖地产-高碑店.列车新城 社区共享中央公园

归家路途中也设置有一些智能体验设施，“智能归家”不仅能带来丰富的知识收获，也让归家路更精彩。

△龙湖地产-高碑店.列车新城 归家路上的智能互动  来自梦想甲板

“园区地面的铺装，采用有机材料配合更科学的铺装方式，使雨水能快速渗透，具有节能、降耗等优势。”

△龙湖地产-高碑店.列车新城 丰富的生态归家动线

4/ 应急设计

应急设计是生活必备，需要与归家路线协同设计。融创结合消防通道及登高面，确保应急车辆急救路线，并满足救护车通行和预留掉头空间。

△融创东南-社区应急路线

△融创东南-社区路边游乐场空间充分利用消防车道转弯空间

万科社区化解了消防场地限制，加入社区慢跑道为景观空间赋能，一举两得。

△万科地产-多元归家慢跑道化解消防限制

5/ 灯光设计

城市忙碌，上班的业主很多都是夜晚归家，社区灯光设计为他们照亮温馨归家路。灯光加入智能控制系统，根据人员活动和需求自动调节，不仅节能，也在满足部分业主夜间使用需求的同时，减少了对社区夜晚休憩需求的打扰。

△龙湖地产-高碑店.列车新城 归家路上的照明设计

△龙湖地产-夜间跑步系统

△龙湖地产-归家照明设计

△龙湖地产-归家照明设计

“归家”让业主获得城市归属感和身份认同。细致的体系设计能提升居住者的生活体验感和幸福感。大区设计为业主提供了温暖的港湾！回归“用户视角”，设计才产生了更有人性温度的作用和意义。

注：文章素材来自相应开发商或设计公司，个别素材来自明源地产研究院，仅用于交流学习。

- 撰文/编辑 看见景观 -

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