LB凌奔设计×商业创新｜2022，购物中心如何成为“新生活方式”引领者？【上篇】

2022，疫情再次席卷而来。疫情的反复影响了很多产业链条，而与此同时新种子也在孕育发芽，准备走向下一个“未来”。

英国知名商业机构Westfield《购物中心的未来》报告指出: “为了在未来取得成功，该行业需要像其服务的客户一样思考”。未来，购物中心如何成为“新生活方式”的引领者，让人们感受到真正的社区感和归属感，是投资者、运营者、设计方都需要思考的方向。

作为中国领先的城市综合体 HOPSCA 整体设计机构，LB凌奔设计以“塑造城市中心·设计美好生活”为愿景，直面商业本质，秉持提供“指向成功运营”的整体设计解决方案为准则。通过分析相关优秀案例，进一步总结LB凌奔设计多年深耕商业板块的思考、探索和实践，希望为存量时代的商业升级与迭代贡献专业智慧。

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 PART 01 

目的地中心

打破传统，营造「沉浸式场景」

目的地中心的概念是最容易想象的，不拘泥于“传统盒子”的购物中心形式，模糊室内室外的场景界限，社交化、沉浸化、绿色化的场景似乎成为了未来商业空间的一大趋势。

 韩国The Hyundai Seoul 

与传统百货不同，The Hyundai Seoul并没有为了利润最大化而在商场内塞满商品，而是选择与自然和谐共处，以其“公园+”模式洗牌韩国商业格局。

全新的创意概念空间，处处体现了“自然”的绿色概念，精准链接千禧、Z世代消费人群对于“逛”街的严格要求，满足他们对社交、健康、放松等多方面需求。

项目49%的室内空间用于公共休闲场所，其中，约11240㎡被打造成花园空间，为消费者提供大面积的“绿色”休息区。

两个“岛屿”组成的瀑布花园横跨三个楼层，五层约3300㎡的Sounds Forest，都通过室内景观呈现让消费者在进入购物中心时就能够迅速感知项目的自然基调。

 步步高长沙星城天地 

步步高长沙星城天地，将其室内空间打造成一个步入式公园的景观化场景。

不拘泥于“传统盒子”的购物中心形式，模糊室内室外的场景界限，社交化、沉浸化、绿色化的场景极度贴合未来生活方式。

作为“国内商业综合体独树一帜的室内城市森林”，重庆光环购物公园让大型室内生态空间和7万㎡室外城市绿色公园相映成辉，把生态理念融合到商业综合体中，将静态场景进行动态重构。

△携手时尚杂志NYLON尼龙的秋冬风尚季在重庆光环购物公园

萍乡天虹购物中心

作为江西省的商业革新巨著，规模80000㎡的萍乡天虹广场，甫一入市即成为萍乡新晋的地标型购物中心，吸引了全城人的关注目光，也挑动着他们跃跃欲试的尝鲜冲动，毫无悬念地在天虹系21家购物中心中取得了耀眼的市场表现。

正在经历现代化的中国，效率所带来的快节奏之下，人们无法避免的感受到紧迫和焦虑。这种情绪从一线城市向外辐射，中小城市也被裹挟进焦虑的洪流。如何让市民享有放轻松慢下来的美好生活，如何让城市拥有安适的灵魂，成为打造一个项目竞争力的绝佳角度。

LB凌奔设计给出的方案是，以“城市嘉年华”为主题概念展开，成为超越萍乡想象、欢乐购物休闲的策源地。“空间有一种沉浸感，它让人跳脱当下的牵绊，体验当下的快乐，重新激活城市的生命力”。

（更多精彩阅读：萍乡天虹·流动的城市生命力）

 PART 02 

创新中心

商业街区「用客流出圈」

深圳万象中心 

新颖的“街区+mall”的开放式建筑形态，深圳万象中心在物质消费之外，探索“商业+艺术”的融合，既适应深圳的气候，又符合都市人向往自然、生态的心理。

上海新天地上海新天地是国内最早拥有社交功能的商业空间。它在传承老上海城市脉络——石库门建筑的基础上，融合了西方文化和生活方式，围绕“社交回归本真”的主旨，重视并鼓励人们在此相遇、成长、交汇，收获独特的文化领悟和社交体验。成都太古里 成都太古里是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的商业综合体。不仅是购物中心，在这个多元化的文化空间可以感受到历史、人文、自然、宗教、时尚等多元文化碰撞。

曼谷Mega Food Walk美食商业街

Mega Food Walk设计的“森林”采用亚热带到热带气候的植物为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，创造出一种独特的商业景观氛围，将周围的餐厅与自然绿色融为一体。极具森林质感的餐饮商业步行通道空间，通过互动景观装置，能让游客在一个舒适的小气候环境下拥有一个愉快的体验。

 PART 03 

价值观中心

用创意构建空间情绪坐标

价值观中心是“致力于高度策划并提供相关零售业务和服务的中心。“ 价值观中心反映了周围社区/商业/零售的价值观和偏好，由一个想法或概念所决定的，而不是一家大型零售商。这可能是一个可行的路径，许多国家的小型购物中心逐步上升到真正的目的地中心地位。

Florian Marquet·自然系餐厅

建筑师Florian Marquet及MAP设计团队打造出极具趣味性与自然气息的室内空间。镜面天花和软木天花的设置，将灯具完美隐藏。采用堆叠手法，将镜面以直向与横向方式相互叠加制造丰富的层次感。于不同的视角深度强化周围环境，突出立体感和纵深感，增强顾客用餐体验。

F.O.G.·Birdie Cup咖啡店

在F.O.G.打造的Birdie Cup咖啡店， 设计团队以天花来主导空间的结构美感，最终呈现出让空间表情倏然柔和的“白色漂浮物”。

云朵、枕头、气球、太空飞船 …… 它的形态无法与任何单一意象锁定关联，旨在引导人们寻找自身与空间之间极为随机、松弛且情绪化的连接。正如咖啡的本意是消除疲劳，设计师寄希望于通过这些白色漂浮物让人放空片刻。同时，“云端”意象与“小鸟”形成互文，亦是对互联网时代的一种影射，象征自然生命与信息数据的交汇。

LB凌奔设计·E+Coffee

现代都市中，咖啡馆总是和写字楼待在一起，成为工作的人们在家与办公室之外的第三空间。

E+Coffee便坐落在前海华润金融中心T1栋的首层，LB凌奔设计回应所处位置的期待，在这里打造一个温暖而纯粹的咖啡场景社交空间，或三五好友，或独处小憩，为追求梦想的人们带来精致舒适的咖啡馆体验。

E+Coffee咖啡馆整体空间的设计围绕社交展开，营造一个轻松而适宜交流对话的场景。

（更多精彩阅读：前海人寿·E+Coffee：纯粹温暖，醇香陪伴）

 PART 04 

新零售中心

策展逻辑「破维升级」

 带来更多的场景流量

策展型推动塑造消费新场景，沉浸式体验升级，商业场景发挥着越来越大的想象力。无论是公共空间还是购物空间，购物中心的场景体验都打破传统思维，跟上年轻消费群体。

对于购物中心来说，人气和流量大部分来源于场景力吸引。在消费升级下，不断被探讨的场景再造，需要持续挖掘商业空间与消费者的深度链接，产生情感需求的共鸣。

 特有的“社群标签”，形成新的空间趋势

年轻的消费方式，正在影响着各个阶层和各年龄层的消费群体，“社群标签”也在跨越了国籍、性别和距离，影响着商业空间的设计趋势。以策展思维进行的商业空间，将商场做成了一个“展馆”，正在以新颖的形式强势突围商业同质化的困境。

让动线游逛、空间拥有更多可能性

区别于传统的盒子商业动线游逛，“策展式”不断加入创新概念，通过空间策展、艺术文化、社群活力等多方面来赋予商业空间更多的可能性。

  颠覆传统商业结构，进行社交强化

大面积视觉冲击和富有趣味设计是“策展式”的自带属性，颠覆传统商业结构，与传统室内空间设计形成强烈对比。同时，无论是商业体还是品牌，通过空间连通与消费者的社交价值链，是抢占流量先机的必然探索。

互动是购物中心与消费者最好的关联纽带，商业想要与未来的消费主力人群建立强大的联系，就必须要学会用未来消费者的交流方式进行沟通。

未来已来，丰富多元商业形态的创新与满足，既是对当下市场的迎合，也是全新趋势的引领。购物中心如何成为“新生活方式”引领者？设计在商业迭代与升级中，如何发挥更大势能？下期继续。

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深圳市凌奔环境艺术有限公司（简称：LB凌奔设计）位于中国高速发展的深圳南山后海总部基地，与华润、恒大、中洲、腾讯、百度、顺丰等众多大型知名企业总部为邻。

LB凌奔设计是领先的城市综合体HOPSCA整体设计服务商，前身(Design&Architecture Practice Limited)于2000年成立于美国纽约，为了更好地服务于中国客户, 2004年正式在中国深圳成立LB凌奔设计，公司先后加入了由美国纽约帕森斯设计学院创立的ICIAD美国室内建筑师协会，成为理事会员， 欧洲室内建筑协会(ELCA)、亚洲室内建筑国际协会(ALCA) 成员。

LB凌奔设计先后与多家大型知名开发企业：万科地产、万达地产、五矿地产、奥园集团、天虹集团、九方商业、中铁地产、深业集团、华侨城集团、新城控股、康达尔集团、华远地产、中航地产等，以及知名商业、酒店运营企业及国内外知名建筑事务所合作商业综合体设计、酒店设计，样板房、售楼处设计，豪华别墅、软装陈设等。

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