中国鬼城复活了
中国鬼城复活记
China’s growth breathes new life into old ghost towns｜theglobeandmail.com
译者：Miranda_ning 原文作者：Nathan VanderKlippe
正当导演Romain Gavras要为一段MV找个带点超现实色彩的场地作为拍摄地时，他在中国南方的一座“鬼城”里找到了绝佳取景地，这里建得颇有法式风情，里面却空无一人。
MV里响起了Jamie xx去年夏天发布的单曲Gosh，伴随着动感十足的音乐，上百个把头发漂成金色的中国年轻人涌向泥泞的建筑工地，聚在一个微型埃菲尔铁塔下。置身在这样一个杭州城外空无一人的天都城里，他们是孤独的。
而现在来看，天都城却完全换了副模样，它看起来与别的城市没什么两样。
在这座缩小版的埃菲尔铁塔下，一对对老人携手漫步，年轻的夫妻推着婴儿车，下班的工人们骑着电动自行车回家。空气中散发着煎饼、烤山芋和小点心的味道，塔下一圈泊车位全被塞的满满当当，周边的小区也住进了人家，夜幕落下，家家户户都亮起了灯。
这里早已不再是“鬼城”，就像其他曾被称作“鬼城”的小镇一样，已被一波波的人流占据，甩掉了“鬼城”的帽子，曾几何时，“鬼城”曾是中国经济非理性增长最醒目的标志。
“现在这里的房子都卖出去了。”Jamie Jin，一位38岁的居民说，他去年在这里买了套房子。近三年这里的房价涨了百分之六十，人口则涨了两倍，达到了三万。
五年前，中国至少有三十多个像天都城这样的地方，被作家Wade Shepard在书中称之为胎死腹中的城市——“中国鬼城”。
标准排名与《投资时报》联合发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜(2014)”。其中，“鬼城”指数位居前十位的城市是二连浩特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。
这一榜单最终选取了排名靠前的50个城市。据榜单负责人称，这些城市基本符合标准排名对于“鬼城”、“空城”的判定标准，即城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照这一指标体系，中国未来可能会出现近50座“鬼城”。
这个标准的理论依据来自国家住建部的占用地标准——每一平方公里建成区容纳1万人口。榜单负责人表示，根据此标准，标准排名以城区人口与建成区面积的占比来计算一个城市成为“鬼城”或“空城”的可能性，并将这一数值称为“鬼城指数”。
比如，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳的城区人口应该为100万人，如果目前该城区仅有50万人，而该城市对外来人口的吸引力并不强的话，短时间内难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”、“空城”。
面对可能出现的大量“鬼城”、“空城”有关部门开始控“鬼”。国土资源部近期下发了《关于推进土地节约集约利用的指导意见》。国土部规划司司长董祚继向媒体表示，目前城市新区扩张问题比较严重，“今后我们将严控城市新区用地，能不批就不批”。
——《投资时报》2014年报道
这些“鬼城”散落在中国各地，提醒着人们中国城市的野蛮生长，见证着人类有史以来最无节制的城市发展。但如今，它们看起来倒不像是史诗级的灾难，更像是暂时性的错误。
“这个国家无时无刻不在把人口迁往新建好的城市里。”Wade Shepard说。
以郑东新区为例，这里曾被称为“中国最大的鬼城”，2013年一份60分钟观察报告对它颇为悲观：“我们以为’只要筑巢就会引凤’，但实际上没人来。”
而2016年，郑东新区已经住进了一百多万人，“这里就像是河南的经济中心，毫无疑问，正在迅速腾飞。”Shepard先生说。
再如康巴什鄂尔多斯，这座建在沙漠里的内蒙古小城，曾因其寂寥无人让游客蜂拥而至，只为一睹Genghis Khan雕塑耸立在一片空寂之中的奇妙景观。但现在，它的人口已接近十万，其中约三分之一都是住宅区，当地政府还在给附近居民发房屋交换证，以此鼓励他们搬进新城。
慢慢地，这些空城都被填满了，“开发新城和迁民落户的速度正慢慢接近房产开发商和政府的预期。”Shepard先生评价道。
这看上去是个好消息，中国主席习近平曾在2015年特别指出“去住房库存”是个亟待解决的问题。自那以后，中国已把“去库存”，作为经济发展的一个中心目标，毕竟，据汇丰银行去年估算，待售住房面积已达1800平方公里，这相当于三个多伦多市的面积。
一些新思路也能帮上忙。去年8月，天都城原房地产开发商宣布退出，通和置业投资有限公司进驻，这是一个有市场营销经验的物业公司，它正在引进学校、超市和鲜花商店入住新城，努力培育一个更有活力的社区。
不过，这种成功还是范围有限，空荡荡的房子仍是不少地方的心头病。中国的统计数据显示待售房产数在过去12个月内仍略有上升。
到头来看，“鬼城”问题还是比那些挤在城市角落里空荡荡的公寓楼更容易解决一些。
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