湖南新邵：地产公司陷股权纠纷 农民工无辜“躺枪”
摘要：年关将至，对于辛苦了一年的建筑业农民工兄弟来说，最大的心愿无非就是能及时拿上血汗钱回家和家人团聚。
本报记者 刁士景报道
年关将至，对于辛苦了一年的建筑业农民工兄弟来说，最大的心愿无非就是能及时拿上血汗钱回家和家人团聚。然而，远在湖南新邵县大坪开发区的一批建筑农民工却怎么也高兴不起来，他们的工资已经被拖欠好几个月了，眼看到年终了，工资依然没有着落。
12月21日上午，记者来到事发工地滨江时代城了解情况。据工地上知情人告诉记者，滨江时代城项目是由邵阳伟业房地产开发有限公司（以下简称：伟业房产）开发，目前该公司已经拖欠工程款4160万元，其中民工工资1277万元。
这位知情人还告诉记者，滨江时代城已有250套（户）房屋签订了认购协议，并缴纳了1万至2万元的认购金，可是这250户认购户现在却不能签约。还有400余户已购房户均未办理完不动产登记手续，问题众多。农民工、购房者、建筑商、供货商都觉得很无奈、很无助。
原股东因犯案引发股权变更
记者在伟业房产见到该公司董事长李基平，在记者表达来意后，李基平满脸愁容地向记者说道：“我们之所以拖欠农民工工资、材料款以及相关买房客户的手续没有及时办理，是因为公司的资金账户和在建楼盘被邵阳中级人民法院查封了。具体情况还要从公司原股东李俊军被捕说起。”
李基平告诉记者，2015年3月，李俊军因涉嫌骗取国家补贴被关押，导致其在建项目滨江时代城无法进行，房屋滞销，资金链面临断链，在社会上产生很大影响。另外，李俊军个人投资的湖南中富植物油脂有限公司1.7亿元银行贷款的利息也不能按时支付。由于数千万贷款逾期，农发行邵阳市分行提出诉讼并申请保全李俊军抵押在银行的全部私人财产。
为了保证贷款的正常，减少李俊军个人损失，经农发行多次协调，在市县两级政府的关注支持下，由李基平、李艳辉两人以1.27亿元受让李俊军在伟业房产的全部股份和投资，并承担湖南中富植物油脂有限公司及李俊军妻子田静等个人贷款1.16亿元。随后，李俊军特别授权代理人李蕾（授权书经宁乡县公证处公证）与伟业房产、李基平、李艳辉及农发行邵阳市分行营业部共同签订了《邵阳伟业房地产开发有限公司股权及投资转让协议书》。协议签订后，伟业房产、李基平、李艳辉按照协议代李俊军归还了与其有关的到期银行贷款3800万元，并提供了贷款抵押物用于置换李俊军个人抵押在银行的资产。
为了该案涉及的股权转让的实现，受让人李基平、李艳辉及伟业房产于2016年底从邵阳农商银行贷款9200万元，其中8800万元用于归还李俊军在当地农发行的贷款。
2017年1月，长沙市中级法院判决，李俊军以诈骗罪被判处有期徒刑三年，缓期三年。李俊军在解除关押后，强烈要求银行退回了其抵押在银行的个人财产。由于李俊军未全面履行转让协议，李基平及其关联企业两次致函农发行邵阳市分行，要求在李俊军未全面履约前不得退回抵押物，但李俊军以转让协议为由坚持要求退还有关抵押物。银行不得已退回了协议约定的其全部抵押物。随后，李俊军并将其中位于邵阳大道的一宗土地以6000多万元的价格出售给了彩虹集团。
李基平认为，李俊军的行为已经充分证明他认可了转让协议的事实。他和股东李艳辉得知李俊军出来后，也多次以电话、微信、短信、邮件等方式与其联系，但李俊军都拒绝见面。而且李俊军到处诽谤李基平和股东李艳辉，称他们乘人之危、抢占了他的巨额财产，遂于2017年7月12日起诉了李基平和李艳辉。
法院裁定冻结土地
2017年9月，邵阳市中级人民法院根据李俊军的申请依法做出裁定，冻结了李基平、李艳辉分别持有的伟业房产39%、1%的股权，冻结了伟业房产在新邵建行、邵阳农商银行的两处账户（该两处账户为房地产公司公积金贷款和按揭贷款账户）各1000万元，并查封了房地产公司名下的两宗土地使用权。由于股权及土地尚未评估，故财产保全标的以诉讼标的3000万为上限。
当记者问起李基平为什么不找担保公司进行反担保或者用其他担保物来解封被查封的土地及资金账户时，李基平说道：“公司曾先后四次向法院提供了其他土地、商铺、在建房产、已认购房产等资产，其中两次还提供了用以置换的担保物评估报告，经评估公司评估价值3200万元以上，请求置换滨江时代城项目被查封土地，但均遭到了邵阳中院民二庭庭长、该案合议庭审判长刘勇的否定。”
李基平告诉记者，12月初，他们伟业房产再次向法院提出申请，要以邵阳市园竹诉讼保全担保有限公司的3000万元担保，该公司已在邵阳法院系统多次为被告提供诉讼保全担保用以解除被保全物，该担保公司向邵阳中院提供“邵阳市园竹诉讼保全担保有限公司解除查封、冻结担保函（邵园保字（2017）第3号）”，申请邵阳中院解除对伟业房产的土地查封，但邵阳中院仍不认可该公司的担保。
据了解，由于在建的三栋楼房均处于被查封的两宗土地之上，从而导致滨江时代城项目自查封后不能销售，从而失去了资金来源，至今拖欠施工单位工程款及农民工工资合计3500余万元，以及银行利息400余万元，资金链断链，公司面临关门倒闭风险。由此，导致施工单位、几百名农民工的工程款、工资无着落，250多位购房户以及400多户已收房户相关手续无法办理。
李基平认为，根据2016年《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十三条，“被保全人有多项财产可供保全的，在能够实现保全目的的情况下，人民法院应当选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全。”邵阳中院对他和公司多次以其他资产置换被保全的土地申请予以拒绝的做法，李基平无法理解。
12月22日下午，记者也联系了伟业房产原股东李俊军，由于工作繁忙，李俊军安排爱人田静接受了记者的采访。在记者问及此次股权转让和涉及农民工工资等事项时，田静很委屈地向记者哭诉,称在股权变更事宜上因为爱人李俊军犯案在身不能正常管理公司，特授权委托自己的女儿行使股东权利，由于自己的女儿刚大学毕业回来，涉世未深，受了李基平等人的欺骗，导致股权被转让，现在造成拖欠农民工工资等现象，但这不是她们的初衷。交谈中在场中有一位自称叫石明祥的老人向记者诉说，称李基平还欠着他的钱没还，希望能通过媒体给予关注。
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