为民热线 | 10万买了个车位 为啥还要每月交“车位管理费”？

如今，车位越来越紧张，很多人在买房的时候都会买上一个车位。

买了车位后，本以为可以欢欢喜喜地停车入位了，却被物业告知需要每月缴纳一定数额的“车位管理费”，这事不少市民朋友都碰到过。

很多人就问了：自己花了几万甚至十几万买车位，也缴纳了物业费，为何还要给车位交“管理费”？这项费用是不是物业的无理加收呢？

2012年，王先生在长沙岳麓区天骄府邸小区买了一套房，当时担心停车位紧张，他又花几万块钱买下了一个地下停车位。这些年，王先生一直在外地工作，房子交付后一直空着，停车位也闲置着。

今年，王先生准备回长沙居住了，于是就跑到小区物业补缴物业费，可工作人员告诉他，除了物业费，他还必须缴付2012年到2017年的车位管理费，共计3000元 。

王先生：

物业说要把车位物业费给补上来。我说我都没用过，他说你没用归没用，你没用我也给你管理了，我就想问问这个费用合不合法，合法我就交。

在自家的车位上停车，每个月还要缴纳管理费，那何必要买车位呢？对此，王先生有些不理解。那么，物业收取这项费用是否合理呢？

为民找到答案

带着疑问，我们拨打了长沙市住建委物业监管处的电话。工作人员解释，业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。因此，业主购买车位使用权后，要使用车位，还是要先缴纳一定的管理费。

长沙市住建委物业监管处工作人员：

现在一般是30元一个月，车位管理费。车位在那里，不管你使用没使用，他们都是有人管理，打扫卫生、用电什么的这些都是产生的。

另外，根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》规定，住宅小区的停车服务收费实行市场调节价，收费标准由业主大会决定，没有业主委员会的，可以由停车服务管理方与入住业主协商决定或在物业合同中约定。 

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————《为民热线》

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