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其他
在老家有房子的泸州人注意了！农村这10类房屋要被回收！（附2017农村房屋拆迁补偿标准）
近段时间
国家接连出台
最新农村土地政策！
在农村土地确权
土地成为农民固定资产后
为了解决农村房屋闲置问题
让农村土地资源得到合理利用
国家将加大对
这十类农房的回收力度了！
房屋要回收！
到底咋回事
快来一起看一看
十类将被回收的农村房屋
房主去世且无继承人的农村房屋
根据我国继承法第三十二条：
“无人继承又无人受遗赠的遗产，
归国家所有”
比如村五保户的农房
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非农村集体成员继承的农房
这种情况的宅基地
不可继承予以回收
但在此之上的
房屋可以继承
在不修缮的前提下
房屋倒塌之前
所有权属于继承人
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进城落户农民的农房
农民进城落户后
如果不自愿放弃宅基地
则还拥有农村房屋所有权
但若长期不居住
房屋将被建议拆除回收
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建筑面积超标的农房
宅基地面积国家有明确标准
不得超过300平米
各地区根据地势适当调整
超出的面积予以回收
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一户多宅的农房
农村房屋实行一户一宅原则
除非合法继承以及正常分户
多余的住宅办理不了确权登记
或将予以回收
这主要是针对滥用职权的村干部
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未在宅基地规划区内建造的农房
部分农村房屋并未
建造在宅基地规划区内
占用农村耕地坡地等
触犯了国家守护
18亿亩耕地的红线规定
此类农村房屋予以回收
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城镇居民违法购买的农村房屋
目前国家对农村宅基地
流转监控严格
宅基地不可自由买卖
城镇居民不能购买农房
一经查实予以回收
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长时间闲置导致坍塌的农房
两年之内没有修复的就会被回收
部分地区已开始试点
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闲置和荒废宅基地上翻建的农房
在空闲和荒废宅基地
擅自翻建农房
不被国家允许的
一经发现予以回收
10
已经获得农房拆迁补偿和安置的
根据拆迁安置协议
该拆拆
该回收就回收
按合同办
除了以上十种将被回收的农村房屋
对百姓来说
最关心的莫过于
农村房屋的拆迁补偿
为保障被拆迁户的切身利益
2017年国家大手笔地调整了
农村房屋拆迁补偿政策
明确了征收补偿标准
赶紧看一下
2017年农户拆迁补偿款到底怎么算
① 宅基地的补偿
② 房屋拆迁补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
这意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准
这个标准能够保障拆迁农民工的根本利益
1
草房每平方米补偿1900元
2
砖瓦房每平方米补偿2400元
3
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4
楼房（二层以上）每平方米补偿3300元
5
地上（下）附着物使用等价补偿标准
6
异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元
2017农村宅基地拆迁如何补偿？
现行的土地管理法第四十七条规定：
1.征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
2.征用耕地的补偿费用包括，土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
3.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
4.征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
5.需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
6.将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿
7.城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
来源：文明四川
正儿八经刷脸卡！泸州市江阳区引进人脸识别门禁系统 ，好高大上！
据说看完文章后点了