靠证书吃饭的快打住！国家出台的这些建筑业新政你必须知道！

　　注意

　　建筑行业的小伙伴们，有很多想考取很多建筑行业相关的证书，比如一级建造师、注册造价师......然后挂靠个企业，坐等发钱靠证吃饭，后半生无忧！

　　然而，现在国家出台的新政策，有这种想法的网友快快打住吧！

12016年起全国建设工程造价员取消

国务院日前印发《关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》，公布了6月1日国务院常务会议决定取消的47项职业资格许可和认定事项的名单目录，其中就包括上述这些职业资格。

加上前五批取消的272项职业资格，今后有319项职业资格证不用再考了！具体取消的职业资格许可和认定事项目录点击“阅读原文”可以查看！

根据《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》（国发[2016]5号）文件精神，全国建设工程造价员等资格取消与建筑相关取消的证书如下：

(1)全国建设工程造价员资格

(2)公路水运工程造价人员资格

(3)冶金行业造价师

(4)勘察设计行业工程总承包项目经理

(5)煤炭建筑施工企业项目经理

(6)电力施工建设企业项目经理岗位资格

(7)中国工程建设职业经理人

(8)城市雕塑创作设计资格

(9)煤炭行业监理工程师

(10)电力行业监理工程师、总监理工程师

(11)铁路建设工程监理员

2住建部文件：全面放开房地产行业13项资质要求，注册资金零门槛

住房和城乡建设部此次修改部门规章汇总

（一）勘察设计

从事建设工程勘察、工程设计活动的企业，不再要求拥有注册资本。

（二）施工图审查

从事房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查的：

1、一类审查机构不再要求注册资本金不少于300万；

2、二类审查机构不再要求注册资本金不少于100万。

（三）工程监理

1、工程监理企业综合资质，不再要求注册资本不少于600万元；

2、工程监理甲级资质不再要求但要求注册资本不少于300万元；

3、乙级资质不再要求注册资本不少于100万元；

4、丙级资质不再要求注册资本不少于50万元；

5、以上要求“具有符合国家有关规定的资产”。

（四）工程造价　

1、申请甲级工程造价咨询企业，出资额不低于企业认缴资本（不再是注册资本）总额的60%，不再要求注册资本不少于人民币100万元；

2、申请乙级工程造价咨询企业，出资额不低于企业认缴资本（不再是注册资本）总额的60%，不再要求注册资本不少于人民币50万元；

3、不再要求提交，工商部门出具的股东出资情况证明，股东出资协议还需要提交。

（五）工程招标代理

1、申请甲级工程招标代理资格的机构，不再要求注册资本金不少于200万元；

2、申请乙级工程招标代理资格的机构，不再要求注册资本金不少于100万元。

3、新设立的工程招标代理机构，申请暂定级工程招标代理资格时，不再要求注册资本金；

4、申请工程招标代理机构资格的机构，不再要求提交出资证明。  

（六）城乡规划编制

1、甲级城乡规划编制单位资质，不再要求注册资本金不少于100万元人民币；

2、乙级城乡规划编制单位资质，不再要求注册资本金不少于50万元人民币；

3、丙级城乡规划编制单位资质标准，不再要求注册资本金不少于20万元人民币；

4、在资质证书有效期内，注册资本发生变更的，不需到原资质许可机关办理资质证书变更手续。

（七）房地产估价

1、房地产估价机构一级资质标准，不再要求有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；

2、房地产估价机构二级资质标准，不再要求有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；

3、房地产估价机构三级资质标准，不再要求有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；

4、申请核定房地产估价机构资质等级的，不再要求出具出资证明复印件；

5、房地产估价机构的注册资本或者出资额发生变更的，不再要求到资质许可机关办理资质证书变更手续。

（八）工程质量检测

1、专项检测机构不再要求注册资本不少于100万元人民币。

专项检测包括：

（1）地基基础工程检测

　　1）地基及复合地基承载力静载检测；

　　2）桩的承载力检测；

　　3）桩身完整性检测；

　　4）锚杆锁定力检测。

（2）主体结构工程现场检测

　　1）混凝土、砂浆、砌体强度现场检测；

　　2）钢筋保护层厚度检测；

　　3）混凝土预制构件结构性能检测；

　　4）后置埋件的力学性能检测。

（3）建筑幕墙工程检测

　　1）建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测；

　　2）硅酮结构胶相容性检测。

（4）钢结构工程检测

　　1）钢结构焊接质量无损检测；

　　2）钢结构防腐及防火涂装检测；

　　3）钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测；

　　4）钢网架结构的变形检测。

2、见证取样检测机构不再要求注册资本不少于80万元人民币。

见证取样检测包括

（1）水泥物理力学性能检验；

（2）钢筋（含焊接与机械连接）力学性能检验；

（3）砂、石常规检验；

（4）混凝土、砂浆强度检验；

（5）简易土工试验；

（6）混凝土掺加剂检验；

（7）预应力钢绞线、锚夹具检验；

（8）沥青、沥青混合料检验。　

（九）房地产开发

1、房地产开发一级资质，不再要求注册资本不低于5000万元；　

2、房地产开发二级资质，不再要求.注册资本不低于2000万元；　　

3、房地产开发三级资质，不再要求注册资本不低于800万元；　　

4、房地产开发四级资质，不再要求.注册资本不低于100万元；　　

5、新设立的房地产开发企业，不再要求提交验资证明；

6、申请核定资质等级的房地产开发企业，不再要求提交验资报告。

（十）物业服务

1、物业服务企业的一级资质，不再要求注册资本人民币500万元以上；

2、二级资质不再要求注册资本人民币300万元以上；

3、三级资质不再要求注册资本人民币50万元以上；

4、新设立物业服务企业不再要求的提交验资证明。

（十一）城市生活垃圾管理

1、从事垃圾清扫、收集的企业不再要求注册资本不少于人民币100万元，

2、从事垃圾运输的企业不再要求注册资本不少于人民币300万元；

3、从事城市生活垃圾经营性处置服务的企业，规模小于100吨/日的卫生填埋场和堆肥厂的不再要求注册资本不少于人民币500万元，规模大于100吨/日的卫生填埋场和堆肥厂的不再要求注册资本不少于人民币5000万元，焚烧厂的不再要求注册资本不少于人民币1亿元。

（十二）市政公用特许经营

城市供水、供气、供热、公共交通、污水处理、垃圾处理等市政公用事业特许经营行业企业，参与特许经营权竞标，不再要求有相应的注册资本金。

（十三）白蚁防治

设立白蚁防治单位，不再要求有30万元以上的注册资本。

3“四库一平台”的透明化，挂靠现象或将消失

2014年7月25日，住房城乡建设部关于印发《全国建筑市场监管与诚信信息系统基础数据库数据标准（试行）》和《全国建筑市场监管与诚信信息系统基础数据库管理办法（试行）》的通知（建市[2014]108号），正式启动“四库一平台”的建设。

“四库”指的是企业数据库基本信息库、注册人员数据库基本信息库、工程项目数据库基本信息库、诚信信息数据库基本信息库，“一平台”就是一体化工作平台。

四库互联互通，以身份证可以查人员，以单位名可以查人员，以人员可查单位。作用是解决数据多头采集、重复录入、真实性核实、项目数据缺失、诚信信息难以采集、市场监管与行政审批脱离、“市场与现场”两场无法联动等问题，保证数据的全面性、真实性、关联性和动态性，全面实现全国建筑市场“数据一个库、监管一张网、管理一条线”的信息化监管目标。

该信息系统全国联网意义重大，主管部门行业管理水平将产生质的飞跃，有制度而无法落地的局面，或将全面终结，也将开启建筑市场监管的新时代。对于建筑企业来说，生存环境将被改变。 

(1)资质申请：业绩、人员等信息都可以从系统中调取，一切都将公开透明，弄虚作假基本没有可能。 

(2)资质动态核查：某个单位在某个时点有多少个建造师，只要在人员库输入该单位名称，注册建造师数量是否达到资质标准要求，几秒结果就呈现出来。 

(3)资质挂靠：以往资质挂靠检查的难点是项目班子成员履职情况不容易掌握，四库一平台完成全国联网后，项目建设过程信息（例如人员考勤信息）进入系统，主管部门对项目班子成员在项目部的履职情况，通过系统直接检查。 

(4)项目经理多个项目挂职情况也将被杜绝，若一个项目经理同时在多个项目上任职，通过后台数据库检索，很容易就被发现。

本文来源：筑龙造价

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