说说深圳的房价

Grant Wood，Old Stone and barn

昨天说了说深圳，不出所料，在评价里有不少人抱怨深圳的房价高。

高房价不是深圳独有的问题。说到任何一座好城市，必然有人抱怨当地的高房价。

高房价与好城市密切相关。便宜的房子很多，几万块钱可以买一套，那是在衰败的城市里。人是有选择的，你来到一座好城市，相应地，就要承受它的高房价，这是选择的代价。

一座城市只有房地产不行。地产商把控一切，掣肘政府。香港就是例子，政府想加大供地，抑制房价，房地产商不答应，就做不成。香港的房地产，可以说是计划经济，把供给计划得不足，价格自然高涨。

内地对香港模式已经警惕，房地产商根本不可能为所欲为，他们的地位高低，政府说了算。现在他们的地位不高，必须夹着尾巴做人。深圳特区40周年表彰40人，万科这种代表性企业，也没人上榜。其他房地产商，就更别想了。

前不久，深圳得到政策，除永久基本农田以外的普通农用地，如果想转为建设用地，深圳市可自行审批。这也意味着供给将增加。

种种信号都显示，政府真不想让房价涨得太快， 可是由此推断出政府放弃房地产业，那也把政府想得太笨了。今年这么难，房地产业投资额与销售额，都还是增长的。它是有极强生命力的、重要的产业。好国家，好城市没有发达的房地产，也不行。

很多人在类似深圳这样的好城市，不是买不起房子（毕竟绝大多数买房者是工薪阶层），而是始终在等房价大跌，他可以轻松买一套。越等房价越高，心态崩了以后只有情绪，不认事实，更是抱紧“就是不买”的立场，赌气的结果就是天天骂国家，一家人从此再也没有房子。

房价大涨，政府有压力。可是房价大跌，政府就没压力？压力更大，那意味着经济出大问题。没房的国民，政府要关爱，可这不意味着政府必须去损害有房国民的利益。手心手背都是肉，有房的国民肉还多一点，没道理欺负他们。政府能做到的，可能就是让房价涨得慢一点，等你跳上车。

买房要过嫌贵这个心理关，你就想想5年后的自己。

看到未来不容易，有个变通办法。5年前的世界，你是知道的。你穿越回去，会不会买房？当然会，可能还会买好几套。你一定也还记得当时的心态，你嫌房价太贵，死活不愿意买，老婆孩子的眼泪也泡不软你的铁石心肠。5年间发生了什么？在经济增长与通货膨胀的双重助力下，你的收入增长了。如果你的能力也能增长，收入还能再上台阶。5年前的房价，于是显得便宜。这种事，在接下来的5年，还会发生一遍。这样，你就容易想清楚5年后的自己了。

要记住，好东西在任何时候都是贵的。房子这样非住不可的好东西，不要抱怨它贵，而是告诉自己值得这个好，这样烦恼少很多，行动力强很多，当然，后悔也少很多。

推荐：自由是权利，自由更是财富

上文：深圳最大