一个月停车要一两千？！贵阳这个小区的业主大呼“停不起”！房开回复…
最近，贵阳观山湖区
麒龙商务港的业主都十分头疼，
他们住的小区
不仅要开始收停车费了，
而且每月高达1000多元。
2月20号上午，记者来到了麒龙商务港。业主们告诉记者，目前房开商没有将小区的停车位完全开放，业主不能办理月租，只能以临时停放的标准来交停车费用。
业主：他现在就说不买车位，就只能按临时停车收费。他收的是3块钱一个小时，一晚上20块钱，算下来一个月要1900-2000元的停车费。我们是住宅户，他收一个月两千块钱，我们根本停不起。
业主们表示，
对于房开商这样的收费标准，
大家都不能接受。
业主:你如果给我们办成月租性的，一个月几百块钱，我们可以交，不会说你乱收，我们可以接受。
据业主们介绍，
周边的小区向业主收取的停车费用
基本上是每月两百元左右，
唯独麒龙商务港的业主们
需要承担高昂的停车费。
业主：不可能回家的时候，每天都是按时（长）来收费，他这样收费的话，我们很难接受。
让业主们不解的是，麒麟商务港共有五栋楼，每栋楼下都建有两到三层地下停车场。可是房开商仅提供1号楼负三层的停车场给业主临时停放，其余4栋楼的停车位都只卖不租。
业主们怀疑，这是房开公司的一种营销手段。
业主：最终就是希望我们这些业主，买了房子还要买车位，但是说实话，我们这些业主，一个十几万的车位，很多家庭都承担不起。
而且1号楼负三层仅有200多个车位，却要供300多户业主和1号写字楼楼上的各家公司，以及外来访客临时停放车辆。
业主:我们每天开车进来，都没有停的地方，就停在路边。
业主们希望，
房开商和物管能出面与他们协商，
合理调整收费方案。
业主：我们现在很多业主的想法，只要能解决我们停车的问题，该收费就按照合理的标准收费，我们业主都是能接受的。
为了进一步了解情况，记者来到了小区的物管公司。物管公司的经理助理杨小琴告诉记者，目前除1号楼负三层的人防车位外，其它车位的产权都归房开公司所有。
记者：为什么不愿意租车位给业主呢？
物管公司经理助理 杨小琴：因为车位不是我的，我也没有办法。我之前也说了房开已经土补了，房开有产权，所以他有处置权。
杨经理表示，
他们实行的停车收费标准是合理的。
物管公司经理助理 杨小琴：具体的收费标准，我们也是根据市场来定的。收费手续我们也是备案了的。车管所这边我们也去了，物价局我们也有备案。
随后，记者拨打了贵州麒龙房地产开发有限公司开发经理刘贵的电话，对方表示因为小区面积较大，所以无法开放所有车位给业主租用。
贵州麒龙房地产开发有限公司开发经理 刘贵：只能说是把购买车位和出租车位的人给区分开来。因为我有这么多出口，我没有这么多人力和物力去管理。
刘贵还表示，业主只能临时停放不能月租，是因为这里还有办公区域，需要提供车位给外来车辆。
贵州麒龙房地产开发有限公司开发经理 刘贵：他们就想要一个车位给他们，这个不可能，因为我们这里有100多家办公的人，还有来访的话。他占了一个，不管他在不在这车位只能他停，这个车位就没办法流动了。
按照刘贵的意思，将出租和售卖的车位分隔开是为了方便管理，可小区一共十多个区域地下停车场，现在却只开放了一层开发商无产权的车位供业主租用，数量差异非常大。
而且记者在其它“只卖不租”的停车场看见，这里还有很多的空车位。
记者：既然现在满足不了业主的车位，是否应该开放部分你有产权的车位给业主月租。
贵州麒龙房地产开发有限公司开发经理 刘贵：那如果我要开放那些车位，我现在进行一个成本的测算，算下来六七百一个月，他们干吗？他们也不干啊。
记者：按正常的上下班时间，租一个月也要1000块钱左右，你认为收费是否合理？
贵州麒龙房地产开发有限公司开发经理 刘贵：首先该怎么停是他们的自愿，我要怎么收费也是我的自由。
律师观点
究竟房开商的做法
有没有违反相关的法律法规呢？
记者咨询了律师。
律师表示，
房开商确实对其有产权的车位有处置权。
贵州丰来律师事务所律师 张宏伟：如果房开商所提供的车位，不能满足小区业主，房开商所提供的车位只卖不租，实际上也是给小区业主带来了居住上的不便利。在法律上来说，可以认为房开商是一种不太合理的行为。
对此律师建议，
业主可以向有相关行政主管部门进行反映。
贵州丰来律师事务所律师 张宏伟：如果最终调解不了的话，也可以向人民法院提起诉讼。
记者：李忠仝 吴承彬 编辑：周丽霞
编校：吴瑶 审核：石昌晗
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