太坑！租住宅楼就给办足浴店营业执照！交钱后，中介：我说的是假证！
遇到令人无语的中介
着实是一件令人头疼的事
来自遵义的朱女士与宋女士
就不幸遇到了这样的中介
事情是这样的…
来自遵义的朱女士与宋女士想在贵阳开足浴店。3月3号这天，他们通过一家叫贵州尊园房地产的中介公司选定了房屋，并签订合同交付了租金。然而，接下来发生的事情，让她们始料未及。
3月4号晚上七点多，宋女士和该中介公司刘经理争吵了起来。而矛盾的起因，是他们租赁的房屋出了问题。
朱女士：之前我们一直想着来贵阳做生意，想开足浴养生这一块的。昨天早上来我们找到这家中介公司，他给我们介绍了房子。
当天，中介公司就给朱女士他们介绍了位于未来方舟H区的一套房屋。
听到中介公司说可以办理营业执照，再加上房屋位置也不错，朱女士和宋女士动心了。没想到，朱女士接到了中介公司打来的电话。
中介公司称，房东要求立马签合同。而朱女士赶到现场之后，并没有见到房东，中介公司却说房东不在也没有关系。为了能尽快租房开业，朱女士二人便与这家中介公司签订了租房合同。
然而，当朱女士和宋女士第二天中午前往工商局办理营业执照时，问题来了。工商局说她们租住的属于住宅房，不能商用。
得知不能办理营业执照
朱女士二人立即找到了中介公司
对方的答复让她们哭笑不得
办假证来经营，这显然不行。朱女士二人当即要求中介公司退还租金与押金。但对方不予理睬，声称“你要退房租你走法律程序去告我”。
对于中介公司这样的态度，朱女士二人无法接受。为此双方发生了争执。针对朱女士和宋女士所说办理营业执照的问题，刘经理进行了否认。
既然租赁的房屋不能用于经营，公司为什么还要将房屋租给别人做生意呢？
刘经理：告诉租客所租房子的用途限制，并不在我们的职责范围以内。业务员知道她们不是用来住的，有的业务员可能来的时间不是很久，可能不够专业，他可能自身上没想到这个问题，他不是刻意隐瞒。
刘经理承认，在这件事中他们存在一定的失误。如果要进行责任划分的话，得通过法院来判定。对于业务员的失误，他们会退还朱女士二人支付的中介佣金。至于房租，他就不敢保证了。
刘经理：我可以让公司给她申请，把她的佣金返还给他//房东那边我们只能做争取，不能代表对方做承诺。
那么，刘经理的说法是否成立，朱女士二人该怎样维护自己的权益呢？
贵州齐之越律师事务所 专职律师 尹姮：居间合同是有偿合同，所以在合同中双方应明确约定，要求中介方介绍一个什么性质的房屋。但是这个合同中虽然约定了办公用途，对能否办理营业执照没有更加详细的约定，所以从合同上不能看出中介方违约，所以中介方承担违约责任的可能性不大。
律师认为，朱女士他们可以根据合同法相关规定，和中介公司解除合同。
贵州齐之越律师事务所 专职律师 尹姮：依据合同法规定，合同约定的出租房屋不符合双方约定的用途：办公、承租方可以解除合同要求退还押金和租金。
同时，尹律师也提醒其他需要租房的租客，签订合同时一定要注明细致的条款。
《百姓关注》记者报道
编校：孙志丹 审核：石昌晗