多次延期交房，贵阳这400户业主怒了！律师称，可以这样维权

2017年，有近400户业主购买了位于贵阳市花溪区美林谷小区的3号楼住宅房。按照购房合同，原本在去年9月30号就应该交房，可时至今日，这近400户业主，依然拿不到房。

今天（4月28日）上午，记者在美林谷小区售楼部，看到这里聚集了很多业主。他们告诉记者，原本合同上约定的2018年9月30号交房，但到了约定的期限，房开说不能按时交房，只能延期。

当初业主们跟房开商经过协商以后，

约定在2019年4月30号交房。

眼看就要到交房日期了，

可房开商突然又告诉业主们，

时间还得再次往后延期到8月份。

业主们说，因为房开商一再拖延交房时间，已经严重的影响到他们自身的利益。说起来，为了买房，各家有各家的难处，房开一再推迟交房日期，业主免不了心生质疑。另外，业主们认为，购房合同上关于房屋延期逾期赔付的相关条款，也就是每日按已交付房款价的万分之0.3的违约金，进行赔付，这同样令人难以接受。

为核实业主所说的情况，

记者找到了美林谷售楼部的经理。

张经理表示，2018年9月30号没能按时交房是因为他们自己工作上的问题，而这次没能按时交房，是因为相关政策的调整，导致房子的一些相应手续没有完善。目前是在根据相关流程，等待房子的验收。

对此，部分业主表示，

情况恐怕没有那么简单。

因为据他们了解，

房子里面水电以及煤气并没有接通。

为了进一步了解相关情况，记者又咨询了小区工程部现场负责人刘刚。

刘刚说，房屋主体装修这一块是全部完善的，现在主要是安装送电问题，因为政策调整必须要房开商和业主签订一个维护电的补充协议，他们早在2018年10月份就已经通知业主来配合签署协议，可业主一直不肯配合。

对于刘刚的说话，业主们纷纷表示并不知情，也没有收到房开商任何的通知。而针对业主认为，购房合同关于逾期赔付的条款，不足以弥补业主的损失这一点，张经理表示他们只能按合同办。

那么，针对美林谷小区的这些业主，所遇到的情况，如果想走司法程序进行维权，又该怎样着手呢？记者为此咨询了律师。

贵州齐之越律师事务所专职律师 尹姮：购房合同它是一个双方的协议。双方作为一个有完全民事行为能力的人签订了这个合同，如果说出现了违约的情况，违约责任原则上是按照购房合同上来去进行执行的。

尹律师说，

如果业主们对违约金额度不满意，

可以到法院提起诉讼。

而对于房开商逾期交房的问题，

尹律师也给出了相应的建议。

贵州齐之越律师事务所专职律师尹姮：首先第一个购房者，他可以自己去，或者联合其他的购房者一起去找房开商谈判。如果说协商不成的话，那只有去法院诉讼。如果经过催告三个月，开发商仍然逾期不交房，那么消费者是可以主张退房的，退房时不仅仅是房款，而且还有已付房款的利息。

记者：于海洋 皮译辰

编辑：彭玲  编校：吴瑶 审发：石昌晗

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