征收摸底！贵阳1号线这个站有拆迁信号，组团优势因轨而来？

日前，据贵阳市公共资源交易中心消息，雅关、偏坡征收项目摸底服务工作外包已开始公开招标，采购预算325万元。这意味着云岩区又有两个区域即将开始进行拆迁摸底前期工作。

招标公告显示，雅关、偏坡征收项目摸底服务工作外包采购预算共计325万元，分为两个品目。

其中，品目一为雅关征收项目摸底服务工作外包，总价最高上限为155万元，单价最高上限为2.5元/㎡，用途为摸底服务；品目二为偏坡征收项目摸底服务工作外包，总价最高上限为170万元，单价最高上限为2.5元/㎡，用途为摸底服务。

该项目招标人为云岩区国有土地上房屋征收管理局。根据此前的采购需求公示文件，雅关征收项目摸底面积约62万平方米，偏坡征收项目摸底面积约为68万平方米。

轨道交通带动小关组团的开发优势

小关组团共分为偏坡、雅关2个控规单元。据《云岩区小关组团控制性详细规划总则》

规划防护绿地 14.34 公顷，分别沿盐沙大道、轨道 1 号线、北二环、雅关路等城市主干道的两侧控制防护绿地。

可利用道路交叉口、公共交通枢纽等人流集中位置建设绿化广场。绿地与广场用地规划控制。”

可见，小关组团位于地铁一号线的站点周边，轨道交通给沿线带来了不少开发优势。

规划结构：“一轴二核二片区”

• “一轴”为纵向城市产业发展轴

• “二核”为北部城市发展核和小关湖生态绿核

• “两片区”为偏坡城市发展片区、雅关城市发展片区

功能分区：七大功能分区

• 联动创新产业功能区、生态居住功能区

• 森林公园功能区、文化活动功能区

• 养生医疗功能区、100商贸服务功能区

• 小关湿地公园功能区

其中，雅关单元的主导功能为：在TOD模式下开发轨道商业旅游综合体，建设近郊养老体疗设施、养老地产、山体运动等产业。

偏坡单元的主导功能为：包括大健康背景下的康养创新医疗产业及其科研销售产业和生态旅游居住社区。

小关组团规划回顾

规划背景

为适应贵阳市城市发展新要求，全面建设公平共享创新型中心城市，依托“大数据、大健康”及“疏老城、建新城”的政策，加快云岩区小关组团的整体开发与改造，完善城市功能和用地布局，强化规划管理，保障规划实施，编制本规划。

组团边界

北接都拉综合保税区，南至小关水库老城区扁井、顺海森林公园，东与乌当奶牛场相临，西抵白云黑石头区域，涉及偏坡、雅关两个行政村。规划用地总面积 11.78 平方公里。

规划定位

建设以大健康为特色的生态养生拓展基地，以综保区为依撑的康养创新产业中心，以 TOD 土地开发为契机的高端旅游服务区，以山水景观为主题的生态“后花园”居住康养社区，将小关打造成国际高端的“贵阳·小关智慧康养度假小镇”。

规划规模

小关组团规划建设用地 410.78 公顷，城市建设用地 386.87 公顷，非建设用地 769.15 公顷，总人口 5 万人（其中常住人口 3.5 万人，流动人口 1.5 万人），建筑总量不超过 494 万平方米，毛容积率 1.28。

来源：贵阳楼市网、市自然资源和规划局 、乐居贵阳等

 编辑：刘倩  编校：吴瑶  审发：石昌晗

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