贵阳一房开竟把停车场当门面卖！400多名业主受骗，4000多万投资可能血本无归……

最近这段时间，很多贵阳市民向《百姓关注》求助，说他们购买了贵阳花溪区荟溪城的门面搞投资。开始房租也还收得挺正常，可从今年春节后这房租就没了踪影。眼看这涉及400多人近四千万的投资要打水漂，他们赶紧找到主管部门问一问，这一问却发现了更严重的问题。

房开移花接木 业主血本无归

7月15日下午一点钟

记者来到了花溪区荟溪城商业综合体

几十个业主向记者述说了自己的遭遇

业主 崔女士：他就是诈骗，他就是对我们进行了诈骗，他出示的那些预售许可证跟他这一层根本就没有关系。

业主 曾先生：我们省里面、市里面、区里面都去找过。最后区里面的意见就是叫我们去打官司。打官司赢了之后，这个钱什么时候能拿到，3年5年拿不到钱，拿不了本金。还要添几万块钱打官司，这是一个雪上加霜的事情。

业主们告诉记者，之所以会在这里投资买门面，也是因为荟溪城的销售阵势很夸张：街上发传单、电话营销、微信推荐对他们进行轰炸推销。现场查看后，考虑到荟溪城位于花溪区城中心，商业繁荣，加上门面便宜收益丰厚，大伙纷纷砸钱购买了。

业主  曾先生：我买了两个商铺，花了15万多。

业主  崔女士：我买了三个，大概花了30多万。

业主  曾先生：现在这个生鲜超市是开着的，他跟我们说买这个商铺即买即租，5年之内他们包租。

曾先生告诉记者，当时负一层是一个大平层，并没有划分单个的门面，他们也没有看到规划图。购买后只有一个购房合同，一个居间合同和一张收据，不能网签也没有正规的发票。可看到这里的超市生意不错，而且包租的费用，房开也在不断给他们打过来，所以大家也没有发现有问题。可疫情发生后，他们发现，租金就一分钱都收不到了。

业主  崔女士：按照合同是6月30号给租金，6月30号就给3万块钱的租金，现在7月份他们公司已经明确说这个租金是给不了了。

门面仍在出租，租金却没了，大伙纷纷找开发商——贵州澳马房地产开发有限公司讨要说法，却发现对方早已人去楼空。随后，业主们将这一情况反映到了花溪区住建局，却得到了一个惊人的消息。

业主  崔女士：住建部门已经在会议上明确的和我们说，这负1层负2层负3层都是停车场，是根据商业的面积进行配套的。就是说他这个规划要变更的话，已经明确回复房开是不行的。

业主 曾先生：不能改变这个使用用途，这个超市他怎么开起来的？他的工商证件是怎么办起来的？

该地产公司曾因虚假宣传被处罚

这个时候业主们才发现

他们签订合同的时候

忽略了一个重要的问题

业主  崔女士：他们这个预售许可证可以分为好几层，比如说1到4层它是合法的，这个是负1层，是不合法的，不能作为商业用途，这个只能作为停车场。但是我们就忽略了这一点。

此外，业主还了解到，贵州澳马房地产开发有限公司就曾因更改负一层用途和虚假宣传销售，先后在2018年和2019年被辖区市场监督管理局处罚过。记者在现场看到，负一层的生鲜超市处于半营业状态，而一旁的美食城也没有动工的痕迹。曾先生说，购买门面的业主有400多人，涉及金额4000多万，现在大伙对出租门面收取租金已经丧失了信心，都希望能够及时止损把钱追回来。

业主  崔女士：我们就希望公安机关作为刑事案件提出公诉，他该逮捕的，该批捕的，把他们先抓起来。追缴他们的赃款来还我们这个钱。

房开销售打游击 业主跟风投资

随后，记者来到了荟溪城四楼，但这里除了几名物业保安，贵州澳马房地产开发有限公司的工作人员，早已不知所踪。下午三点，记者来到花溪区住房和城乡建设局，房地产市场监管科负责人章宗婷接待了记者。

花溪区住房和城乡建设局 房地产市场监管科 负责人 章宗婷：负一层这一块我们去了函，去了文书给规划局。规划局明确地告诉我们负1层是停车场用途。

章宗婷告诉记者，贵州澳马房地产开发有限公司擅自更改停车场用途，虚假宣传开展销售已经涉嫌违法。2018年年底他们就对企业进行了约谈。

花溪区住房和城乡建设局 房地产市场监管科 负责人 章宗婷：我们就在现场张贴了告知书，就告知大家这个不是商铺，这个是停车场。当时我们这边有一个法院的查封，然后房开公司第2天也对他进行了约谈。房开公司也明确地告诉我们，他们停止销售了。

章宗婷说，虽然这期间花溪区市场监督管理局对房开商两次违法广告进行了处罚，住建部门和公安还共同贴出告示，提醒市民不要购买，谁知房开商和销售公司打起了游击战。而业主们在高收益的趋势下仍在跟风投资，直到租金无法到账才来反映问题，最后形成了今天的局面。

花溪区住房和城乡建设局 房地产市场监管科负责人 章宗婷：因为信访问题突出，发现反映的老百姓越来越多就组建了专班。首先是住建局、市场监管局、区不动产局、综合执法局、公安局、派出所还有我们司法局，还要求我们聘请一名律师，对我们整个楼盘涉及的诉讼问题进行研判。

章宗婷也表示，房开公司是否欺诈涉嫌违法，这要等公安机关的调查结果出来后才有定论。事到如今，房开公司的法定代表人曹立一直没有出面，工作专班都是和另外一名姓李的负责人对接处理问题。

花溪区住房和城乡建设局 房地产市场监管科 负责人 章宗婷：我们作为管理部门确实也没有这个手段，联系不上这个负责人，他们负责人刚开始的时候，还能够联系得上。但最近有半个多月了，我都联系不上他，他的电话打过去都是忙音。

章宗婷告诉记者，工作专班已经在花溪区信访局设置专门的办公室开门接访，收集相关证据移交给其他职能部门开展后续的工作。同时公安机关已经对荟溪城的负一层到负三层进行了查封，尽最大努力帮业主们挽回损失。

花溪区住房和城乡建设局 房地产市场监管科 负责人 章宗婷：不管这个合同是否有效或者无效，都需要法院来判定，并且签了商铺租赁合同，这个也是他们双方真实意思的表现。那我们认为他们这个是合同上的一个经济纠纷，应该通过诉讼的方式来判定：谁应该负责更大的责任，谁来赔偿他们这个钱、怎么赔。

记者：郭真荣 鲍勇

编辑：刘倩

实习编辑：郭飞达

编校：代易   审发：石昌晗

你可能还想看

《百姓关注》热线：0851-85377666

                    13984842424

          商务合作：0851-85377037

                       0851-85377052