女子贵阳买房，发现竟比合同上多付11万！销售：我们卖完就撤，你智商……

去年七月份，宋女士通过按揭贷款，在观山湖区富力新天地购买了一套商品房，等她拿到备案合同时才注意到，她实际支付给房开商的钱比合同上的数额多出了11万元。那么，多支付的究竟是什么钱？为什么没有体现在合同里呢？

去年七月，宋女士听说富力新天地开盘了，就到售楼部看上了一套公寓，支付了购房定金之后，分三次把尾款交到房开商指定的账户。

宋女士：当时房子价位说的是56万多，首付是60%，相当于就是34万多。

宋女士通过商业按揭贷款贷了22万，一切都很顺利，贷款按时发放，合同按时签订，走到这一步，宋女士心里踏实了很多，可是当她拿到预售合同备案登记表时，顿时傻眼了。

宋女士：前两天他们让我来拿备案合同，合同上的房价总数，与实际的房价不符合，相差了11万。

宋女士的预售合同备案登记表显示，售房单位是贵阳园成置业有限公司，项目名称是贵阳富力新天地二期，首付是26.3万多元，房屋总价是45.69万多元，与实际支付房款的价格的确相差的11万左右。

更奇怪的是，房开公司给宋女士开具的收据一共有四张，其中有两张收据上盖的公章是贵州未来人居房地产营销策划有限公司，另外两张收据上盖的公章是贵阳园成置业有限公司。

宋女士想不通，钱都是交给了房开商的售楼部，收据上为什么要盖的是别的公司的公章。于是，百思不得其解的宋女士找到了房开公司售楼部负责人。

宋女士：我找他们这里的经理，我就直接给他打电话，他说他在重庆，我问他什么时候回来，他说他不回来，就这样避而不见。

宋女士多次找房开商想弄清楚问题的根源，但是问题始终没有得到解决。

宋女士：我就认为这是一种合同欺诈，那天我来问他们销售经理，他们经理说，相当于他买过来准备开酒店，后来不想做了就转卖出来。

售楼部工作人员给出的解释，把宋女士吓了一大跳，她明明买的是一手商品房，怎么就变成了二手房了呢？

宋女士：我的房子在房开手上买的，销售人员说这个房子是他的，是他转卖给我的，变成了二手房。我自己莫名其妙的，买一个新房怎么变成了二手房，产生了差价，合同上的和实际不相同，肯定要追问。

7月12号，记者和宋女士来到观山湖区富力新天地售楼部了解情况。

宋女士：联系不到，每次都是这样。

观山湖区富力新天地售楼部 工作人员：我说在联系。

宋女士：时间也不确定，人也不来。

观山湖区富力新天地售楼部 工作人员：其实你过来找经理，说实话我们这里就是负责把房子卖出去。

记者：你们卖房子，怎会有两个价？

工作人员：你不要打断，你要找经理，周六周日在双休。

经过与两位售楼部工作人员沟通，他们同意让房屋销售公司相关负责人出面做解释。记者在现场等了两个小时，终于等来一位姓罗的经理。

罗经理：这栋房子是深圳一家基金公司用6600万买下的，想做酒店，然后不做了，就委托我们公司还有另外一家公司负责销售，一个是外面分销公司，一个是代理公司，我们负责案场销售和签约。

宋女士：现在都是故意找借口，你们早就把套下好了。

罗先生：之前和你讲过。

宋女士：没有讲过，我买的是新房，怎会是公司转卖出来的？

罗经理：房子降价了，你就是想找问题来扯皮。

罗经理声称，当时签订购房合同时，对于他们的操作模式，宋女士是知情的。但是宋女士表示，她一直被蒙在鼓里，直到拿到备案合同时才发现有隐情。如今，所有的程序都走完了，就等收房，她怎么会有退房的想法呢？

罗先生：钱在交房时，会给她开发票的，所以说我们全部是合法的。

记者：为什么有11万的差价？

罗经理：有代理公司，有分销公司。需要费用的，截费用出来。

宋女士：没有人和我说过，我买的是新房。

罗经理：分销公司收费高，一般是15个点，就是他们在外面带客户，带过来成交，他要收取房款的15%作为佣金，我们是代理公司，我们收的的佣金是2%。

说到这里 宋女士听明白了

她多付出的11万块钱

原来是被分销公司和代理公司吃掉了

罗经理：这个钱你为什么愿意交？

宋女士：我买房了。

罗经理：如果说你的智商…

宋女士：这就是欺诈，这是欺诈顾客的一种方式，让别人签字。

罗经理：我是公司请过来卖房子的，房子卖完了，我们就撤了，当时团队有二十多个，现在全部散了。

记者：你是代表哪边的？

罗经理：我只是来说这个事情，我代表不了谁。

宋女士：我交了34万，合同上体现现的是23万，我哪里无理取闹了？我肯定要弄明白这11万哪里去了，我是被他们骗了。

宋女士希望，房开商出面给她一个合理的解释，可是一直没有人出面和她沟通。随后，宋女士到观山湖区住建局进行了投诉，工作人员承诺，调查清楚情况后给她答复。

记者：刘文军  编辑：杨蕤嘉

编校：孙志丹  审发：石昌晗

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