教育配套，有轨电车，地铁线…贵阳这几个地块和单元的规划公示来了

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人民大道核心地块最新规划！

面积7.73公顷，配建9班幼儿园

8月7日，贵阳市自然资源和规划局关于云岩区《贵阳市老城区控制性详细规划》——06-01-03、 06-01-04、 06-01-05等15个地块(人民大道04号地块)规划条件调整公示。

据公示，拟调整地块北至北京路,南抵环城北路、永乐路,西至瑞金北路,东至六广门体育馆，规划建设用地面积为7.73公顷。

调整后，07-01-01 号地块性质为商业用地，用地面积0. 65（公顷），容积率≤15，绿地率≥10%，建筑密度≤40%，建筑限高≤250米，兼容商务建筑比例不限。

06-01-05 和07-01-03 号地块性质为商业、居住混合用地，用地面积分别为1.42和1.20（公顷）。综合容积率≤9. 0 ，商业地块容积率≤15. 5，住宅地块容积率≤5. 27，绿地率分别为≥25%及≥10%，住宅地块建筑密度≤32 ，商业地块建筑密度≤53。住宅建筑平均高度≤100m，最高建筑高度≤120m ，商业（商务）建筑高度≤250m。

07-01-04 号地块性质为居住用地，用地面积4.46公顷，容积率≤5. 0，绿地率≥25%，建筑密度≤35，住宅建筑平均高度≤100m，最高建筑高度《120m 。配建9班幼儿园，用地面积不低于3780平方米。

此外，拟调整范围不代表房屋征收范围，最终用地面积以实际出让勘测为准。

规划1.81万人口！

贵阳中心城区乌当组团洛湾单元控规公示

8月10日，据贵阳市自然资源和规划局网站消息，《贵阳市中心城区控制性详细规划(细则)--乌当组团洛湾单元WD-11-01至07地块》规划方案公示中。

根据规划，WD-11-01至07地块规划范围北抵三江路，南至龙井路，东至东三路，西与洛湾工业园接壤。总用地面积53.85公顷，建设用地面积50.58公顷。规划总建筑量92万平方米，其中新增建筑量92万平方米，拆除建筑0.44万平方米。居住建筑总量62万平方米，居住人口1.81万人。

道路交通方面，主干道主要为马百路，次干道主要为龙井路、东三路、云锦路，支路包括三江路、支路一、支路二，地块道路长度4.35千米，道路网密度为8.05千米/平方公里。

公共服务设施配套方面，WD-11-01至07地块拟配套社区服务中心、社区卫生服务中心、卫生服务站、居委会、文化活动站、养老院、老年人日间照料中心、洛湾学校、幼儿园、多功能运动场地、生鲜超市等。

此外，还拟配套包括垃圾分拣中心、污水处理站、燃气调压站、开闭所、公共厕所、再生资源回收点等。

总建面超22万方

经开区吾悦广场城市综合体规划出炉

8月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于“经开区吾悦广场城市综合体项目一期（毛寨七号B地块）”建设工程规划行政许可批前公示。该项目需配建1所24班小学（参与地块指标平衡）和1所12班幼儿园。

申报单位为贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司，根据挂牌条件，该项目应按照不低于商业住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房，根据市政府及市住建局相关意见，同意该项目需配建公租房在该期剩余未规划地块配建。

据悉，毛寨B总用地面积98647.72平方米，其中，可计容用地面积78057.72平方米，不可计容用地面积20590.00平方米。绿地面积27374.84平方米，绿地率35.07%。

总建筑面积223808.22平方米，其中，计入容积率面积173678.48平方米，不计入容积率面积50129.74平方米。总建筑基底面积13790.15平方米，建筑密度17.67%，容积率2.23。

社区总停车位1681个，其中，居住区地面停车144个，学校停车87个，地下1450个。最高建筑高度79.95米，最高建筑层数27层，建筑总栋数22栋，总户数1466户。

公建配套设施，配建社区卫生服务站、文化图书室、社区服务站、物管用房、文化活动站、老年人日料中心、再生资源回收点、生活垃圾收集站、快递综合服务站、体育设施。

教育配套，配建12班幼儿园、24班小学。其中，24班小学总用地面积19440.00平方米，其中，可计容用地面积19440.00平方米，生均用地面积18.00平方米，绿地面积6914.63平方米，绿地率35.57%。

总建筑面积9384.24平方米，计入容积率面积8465.00平方米，不计入容积率面积919.24平方米，总建筑基底面积2878.88平方米，建筑密度14.81%，容积率0.44。社区总停车位81个，其中地面54个，架空层27个。最高建筑高度19.40米，最高建筑层数5层，建筑总栋数2栋，规划班级数24班，规划学生数1080人。

12班幼儿园总用地面积5400.00平方米，可计容用地面积5400.00平方米，生均用地面积12.00平方米。体育场地面积1440.00平方米，体育场地面积4.00（㎡/生），绿地面积1896.20平方米，绿地率35.11%。

总建筑面积4046.00平方米，计入容积率面积4046.00平方米，生均建筑面积11.24平方米，总建筑基底面积1390.36平方米，建筑密度25.75%，容积率0.75。最高建筑高度15.00米，最高建筑层数3层，建筑总栋数1（栋），规划班级数12班，规划学生数360人。

据了解，“吾悦广场”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，新城一直致力于将其打造成有情怀、不复制、具规模的中国体验式商业品牌。经开区吾悦广场城市综合体项目作为新城集团在贵阳落子的又一重要项目，规划总建筑面积约150万方，商业自持近12万方，预计打造成贵阳商业的新样本。

有轨电车、7所幼儿园……

贵阳中心城区观山组团商贸单元规划公示中

8月11日，贵阳市自然资源和规划局网站发布《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团》商贸单元GS-02-02(2)地块细则(图则一、二)规划方案公示。

根据规划，GS-02-02(2)地块位于观山组团西南侧GS-02商贸单元。东至云潭南路，南至北京西路，西至商城东路，北至兴筑西路，规划总用地面积403.17公顷。规划建设用地387.61公顷，城市建设用地359.09公顷，非建设用地15.56公顷。规划人口4.1万人，建筑容量349.75万平方米，容积率0.9。

公共服务设施配套方面，配套7所幼儿园，共66班，满足幼儿园52班的教育配套需求；GS-02-02(2)地块配套小学1所，九年一贯制学校2所，十二年制学校1所；中小学采用GS-02单元综合平衡方式解决：其中GS-02单元小学需求246班，实际配套294班；GS-02单元初中需求119班，实际配套135班；单元内中小学配套满足教育配套需求；其中京师实验学校未计入学校配套平衡；按1个15分钟生活圈，及3个5分钟生活圈配套设施。

交通设施方面，配套包括环铁站、轨道交通S2、S3号线、停车场、公交首末站、共享单车停放点、有轨电车T1线等交通设施。

此外，还拟配套包括变电站、开闭所、燃气调压站、消防站、中水处理站、生活垃圾分拣收集点、公共厕所、雨水调蓄池等等市政设施。

GS-02-02(2)地块分为三个图则，本次公示规划内容为图则一、二，图则三规划内容待明确后另行公示。