涉案数百万！贵阳频发！房东租客都要小心这种圈套！
房屋托管，是一种房屋中介的运营模式，房东和租客都只跟中介签合同，把费用交给中介，由中介负责房屋出租事宜。9月初，《百姓关注》就报道过，贵阳的一家房屋托管中介人去楼空卷款跑路，留下几百名房东租客不知所措，然而，这一事件远远不是个案。
【完整视频：“生病”的房屋托管（上）】
房屋托管公司的中介跑路，很多房东租客才第一次见面；也是这时，他们才知道，中介一直是在以“高收低租” “长收短付”的形式出租房屋；如今，租客年付的租金被中介卷走，房东却没收到租金，涉案金额至少数百万元，而且租客房东之间的矛盾难以调和。
目前，全国各地爆出了多个房屋托管公司的“爆雷”事件，央视更是直接点名，经营长租公寓的上海岚越公司、上海寓意公司卷款跑路。而就在这几天，记者接到许多市民反映，贵阳不止一家房屋托管公司出现了类似问题。
9月10号，贵阳市民朱先生向记者爆料，称有600多名在贵州“寓缘居”科技有限公司租房的人正在联合寻找求助途径，因为该公司办公地点已经大门紧闭，负责人不知去向。
记者向相关部门反映情况后得知，住建、公安等部门已经对这些“跑路的”中介展开调查。然而令人担心的是，贵阳市还有不少类似高收低租情况的房屋中介机构依然还在营业，这就让房东和租客们非常着急。
9月10号
有多位市民来电反映
说他们签合同的中介涉嫌“高收低租”
且近期房屋租金发放不正常
记者先以房东的身份来到这家公司在观山湖区的门店，表示自己有房想出租；此时，店内有几个人正在谈事，而一名负责人则将记者引到店外。
这位工作人员表示
门店营业正常
记者可以联系业务员了解租房事宜
然而这时
店内几个人跟了出来
城城找房租房的业主 ：我们业主都要退租了，他是跑路公司，你还敢租房子给他，我现在要找他们退租，他们都快要跑了。骗我们月底的房租到现在都没收到。前天一大帮人围得水泄不通。
对于这样的状况
工作人员向记者表示
这几个业主是自己的房租出了问题
跟公司没关系
城城找房观山湖店 工作人员：要跑，我们早跑了，月付季付都可以。
此时，另外一组记者在租房平台上发现，这家房屋中介的工作人员依然在推介出租房源；同一套房，七八名工作人员都在发布，有的说自己就是房东，有的则写明“无中介直租”。
记者以租客的身份联系上了其中一名中介人员，对方爽快地同意带记者看一套三室一厅的出租房。
记者：这个房子怎么租的？
城城找房 工作人员:如果按季度付是3800一个月，我们公司按年付，在原价的基础上直接优惠三个月的价格，平均下来就是3000块钱一个月。
一说到付房租
这位工作人员就给记者算了一笔账
表示按年付费一年
可以省9600元
非常划算
城城找房 工作人员：你跟我们签合同，我们可以把原房东的房产证和身份证，包括跟原房东签的长期合同都可以给你看。
这位工作人员告诉记者
他们是大公司
在他们这里尽管安心租房
记者：我交给你钱，安不安全，你跑路了怎么办？
城城找房 工作人员 ：你放心，最大的保障就是我们公司在这里，你的钱直接打的是我们总部的对公账户，不是面对我们这边的分公司，更不是面对个人。
当记者提出能不能和房东见面时
对方表示如果确定租房
可以尝试邀约
随后告知记者机不可失时不再来
要趁早拿定主意
那已经在这家公司年付了房租的租客们，他们到底有没有得到安心的租住呢？当天，另一组记者很快就发现又有一些人陆续前来这家房屋中介机构，他们都是委托中介服务的房东或租客；于是，记者对他们的情况进行了解。
租客 小向：在7月24号的时候，我们把下半年的房租交给中介公司了，通过中介 app交的14,000多元。前天，房东打电话给我们，说他们没收到钱，让我们解约，让我们搬出去。
小向的房东王师傅也在现场，他告诉记者，他并非想为难租客。“8月31号他们应该付我们房租，到9月11号都没到账。我就是怕他们跑了。租客交了租金，他们没有付我。如果再收不到房租，我只有叫租客搬。”
记者发现
其他房东租客与小向他们的情况
也基本相同
通过房东和租客
双方提供的合同 记者发现
租客小向半年一付房租
每个月2365元
而房东王师傅月收租金
拿到的是2600元
租客小陈年付房租
每个月2550元
她的房东苏师傅
月收租却是3600元
也就是说，这家公司的运作模式
就是典型的“高收低租” “长收短付”
但是直到目前
多套房屋的房租没有按时支付给房东
对此，店内负责人作何解释呢？
石经理：高收低租，我们这边是不存在的。我们合作的平台是三彩家，他们这边只要入驻成为三彩家的会员，三彩家平台补贴我们租金。
记者：平台为什么要给你补这个钱？
石经理：这我就不知道了。但大家可以放心，公司这边目前为止，都是正常运行的。
记者：月付都没有付，你们怎么能说你们正常呢？
石经理：租金按合同约定，是最晚不会超过30天。
然而记者在合同中看到
石经理所谓的最晚30天的付款期限
指的是中介30天不付房租
房东一方可以无条件解约
但即使解约
房内仍然住着
已经向中介支付了长期房租的租客
矛盾根本没有解决
记者：你们已经收到了租客的房租，为什么付不起房租。
石经理：我们没有付不起房租，我们有很多的付款方式，我们公司还有运作流程。
房东 龙女士：你们400的电话永远都是打不通的。
在这样的状况下
有的房东即使收到了本月租金
也不想再继续通过该公司出租房屋
而许多租客则希望退回年付的租金
由于石经理无法就退款或解约事宜
给出具体答复
一些业主报了警
记者也拨打了12345热线进行反映
房东 龙女士：我现在不知道怎么求助，为了这种事情去法院，我又没有精力。 还要上班，已经出现这么多业主在这里，我们很恐慌，不知道怎么办。我刚才问他们要我租客的电话，他们也不给我。
记者在现场等待了两个半小时
没有相关职能部门的人员前来
于是记者和部分房东租客先行离开
当晚，记者接到辖区市场监管部门的电话，告知记者，他们之前已经对这家房屋中介进行过调查，其证照是齐全的，建议记者联系住建部门；之后记者得知，就在记者离开后，辖区住建部门的工作人员也到场对还在店内的人员情况进行了登记，有部分房东租客因此拿到了被欠的房租及解约的退款。
仅仅在贵阳，《百姓关注》栏目就接到了三家中介跑路的消息；而记者调查也发现，还在以类似模式开展业务的中介机构运行已经出现异常。房屋托管出现的这种种问题，究竟是怎么产生的？租客和房东们究竟该怎么办，相关部门又有什么针对性的举措呢？记者请职能部门相关负责人，及房地产专家进行了详细的解读，一起来关注。
【完整视频：“生病”的房屋托管（下）】
对于受这些公司影响的房东和租客，贵阳市住建局租赁处处长熊凯表示，相关部门会根据法律法规，引导双方处理矛盾。
贵阳市住建局租赁处 处长 熊凯：租赁关系是达成了的，房东不能强制驱赶租客，不能强制收回房屋，更不能非法以暴力手段进入出租房屋，违反治安管理相关条款的，我们会通过媒体公布邮箱公布电话，请已经受害的群众，除了在公安机关报案以外，把相关信息特别是受骗的信息，交由我们相关职能部门建立台账。
尽管目前部分中介爆雷，但租房市场依然有大量需求，也依然需要保持稳定和活力。记者了解到，后续相关政策正在紧锣密鼓地实施中。
贵阳部分房屋租赁中介卷款“跑路”？
快打这些电话维权
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记者：罗欣 唐成雷 编辑：彭玲
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