蟠桃宫商城到底咋样了？竟成烂尾被不断转手，投资者成皮球……
蟠桃宫灯饰商城 靠近地铁站
宣传方称要把这里打造成为网红地铁站
因此吸引了众多市民的目光
有人大手笔的对商铺进行投资
但结果却让市民们大失所望
然而就在大家坐等发财的时候
问题接踵而至
这是怎么回事？
来看《百姓关注》记者调查↓↓↓
记者调查：被不断接盘的商业街
9月22号，记者在蟠桃宫灯饰商城看到，宣称提前交付给租户的商铺还没有改造好，整体处于停工状态。而外面的招商氛围却很浓厚，墙壁上贴满了广告牌，“核心商业”、“新地标”这些广告用语特别的诱人，再加上打出了“智联（中国）”的招牌，很让人心动。
杨先生和颜女士等人
正是冲着各种诱人的条件
在2019年10月抢租了商铺
“谈完以后去年十月份就跟他们签了一份合同，租了这里的一个商铺。”杨先生说，虽然商城经营方打出了“智联（中国）”的招牌，和他们签合同的却是贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司。
由于当时投资者们
只想着抓住机会赚钱
并没有在意这个问题
颜女士：七万块钱。
周女士：七万多。
杨先生：当时我的投入是十四点八万，包含我在内，总共六十五家左右，这六十五家投资的金额不等，但是都已经投进来了。
投资者和贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司约定，2019年12月入场精装修商铺，并按照公司暂定的2020年1月15号开业。然而，去年年底的装修过程中却遇上了新冠肺炎。
新冠疫情突发
打乱了原来的计划
商城的内部改造工程一度中断
投资者无法入场进行门店精装
然而就在这个时候
贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司
变!卦!了!
杨先生：他们并没有把这个地方继续施工起来，而是告诉我们说他们没有能力，不能做下去了，要把这个场地转出去，然后在我们没有同意的情况下跟下一家公司也就是美食融汇，签了一份转让合同。
2020年4月27号，贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司与贵州美食融汇商业管理有限公司签订协议，转让了蟠桃宫网红地铁商业街项目运行权，同时约定，原招商遗留问题由贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司自行负责。
投资者们以为有了“接盘侠”
商城的装修能走上正轨了
结果商城的内部改造工程
却依旧停滞不前
根本没有开业的迹象
这让投资者们很想不通
纷纷要求退款
可大家伙儿得到的答案却是
“没有钱，你们去告吧！”
让投资者们更加迷惑的是
过了不久
突然有一家贵州银隆商业管理有限公司跳出来
对商城重新招商
这一番操作
让投资者看得眼花缭乱
小编捋一捋哈
按照投资们的说法是这样的
↓↓↓
经营方刚开始打的招牌是——智联（中国）”
结果合同的签约方是——贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司
后来“贵州美食融汇商业管理有限公司”
接盘了该项目
最后“贵州银隆商业管理有限公司”
又突然冒出来招商！
对此，投资们认为
几家公司的种种操作
就是一种利用商城经营进行圈钱的套路
吴女士：开始的公司和现在的公司都是同一种套路，一直不停在骗 。
颜女士：感觉上当受骗，现在新的这家公司又在拿我们的商铺重新招商 。
周女士：我现在店也没有，钱也没有，这家公司租完以后人不见了，换了另一家公司租完人又不见了，等于说就是拿一个店铺要骗多少钱。
投资者认为
有人打着“智联中国”的招牌搞招商
圈钱后转手
接盘侠接着去圈钱
事实是不是这样
还有待记者进一步调查
而现在需要理清楚的是
这半路蹦出来的贵州银隆商业管理有限公司
又是什么来头呢？
前面的债权债务还没有捋顺
他们怎么突然跳出来
大张旗鼓地进行招商呢？
9月23号
记者和投资者们来到了蟠桃宫灯饰商城
见到了银隆公司的汤经理
记者：你们现在公司是从哪里转租过来的 ？
汤经理：我们是从蟠桃宫灯饰商场转租过来的 ？
记者：他们的这些问题是你们负责？还是谁来负责 ？
汤经理：我们负责协调，因为钱不是我们收的，他们的钱是交给尚礼黔诚商务信息咨询有限公司的，不是交给我们 。
记者：你们跟尚礼黔诚商务信息咨询有限公司有什么关系？
汤经理：我们跟尚礼黔诚商务信息咨询有限公司什么关系都没有 。
记者：你们和美食融汇有没有关系 ？
汤经理：我们跟美食融汇也没关系。
租客：美食融汇时你就在的，现在你又是新公司的法人。
记者：那你们和租客是怎么协调？
汤经理：他们曾经交给尚礼黔诚商务信息咨询有限公司的钱，拿到我们这来抵账，来抵我们这边的租金。
听到不能退钱
租户们急了
投资者们还指出
汤经理之前就在贵州美食融汇商业管理有限公司
现在转眼就成了银隆公司的负责人
这里面肯定有猫腻
汤经理：我之前确实是在美食融汇，但是只负责给他们搞施工和装修的，后来美食融汇他不做了，我们刘总就找到我，让我和他一起把这个项目做下去，能够解决很多问题。
李先生：债务没搞清楚你怎么会来接手？如果你娶了一个老婆但还没和别人离婚，你还敢娶吗，这是很通俗的一个道理，你们在忽悠老百姓 。
汤经理：我们把这个场地租下来也是为了解决历史遗留的问题。
紧接着
记者通过电话联系上了
贵州银辉蟠桃宫灯饰商场管理有限公司贺经理
了解情况
记者：汤经理说现在这个场地是从你那租的 ？之前的债务都还没理清楚你就把场地租给他了?
贺经理：对，他是从我这租的 。（债务）已经理清楚了，原来那家公司租不起场地走了，我租给另一家公司这很正常的。我现在也要起诉尚礼黔诚商务信息咨询有限公司，他租我场地欠了这么长时间的租金，用了一年多只交两个月。
贺经理表示，尚礼黔诚公司违约后，他们才把蟠桃宫灯饰商场租给了银隆公司。他们公司和贵州美食融汇商业管理有限公司没有任何关系。随后，记者电话联系了贵州美食融汇商业管理有限公司的张经理。
记者：你们和尚礼黔诚签的合同是怎么约定的 ？
贵州美食融汇商业管理有限公司 张经理：只转让给了我项目，商家并没有转让，我这个项目都还没能使用已经替尚礼黔诚签交了房租。
张经理说，他们公司接盘之后，因为贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司与工程改造方“中通建达公司”存在纠纷，导致他们一直不能正常进场开展项目，还替交尚礼黔诚公司付了两百多万的房租费用，因此还惹上了多起官司，他们公司才是冤大头。
原来，贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司不仅欠了投资者的租金，还欠贵州银辉蟠桃宫灯饰商场管理有限公司的场地费。
那么
尚礼黔诚公司究竟出了什么事情
投资者、接盘者的利益谁来维护呢？
9月24号，记者来到贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司注册信息所在地世纪金源了解情况。可记者发现此处早已被另一家公司租住。随后，记者电话联系上了贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司法人代表肖先生。
贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司 法人代表 肖先生：当时是因为我们和施工单位签了一份合同，施工单位必须要给我们完工以后，我们付钱给施工单位，因为施工问题施工没有按期完成，我们就没有顺利开业，时间就拖到了过年，再就遇到了疫情，因为施工单位没有帮我们装修完成，我们公司资金链也断了，所以导致了现在这个项目没有办法顺利推进
肖经理说
因为施工方中通建达公司没能如期完工
导致不能顺利开业
目前他们公司的账户也已经被查封
建议投资者通过法律途径来维护权益
记者：那你们尚礼黔诚商务信息咨询有限公司与智联房地产营销顾问有限公司有什么关系。
肖经理：智联房地产营销顾问有限公司是我们的总公司，也是我们这个项目的资金方，因为现在不仅是涉及商户的官司还涉及到我们和施工单位的官司，还有我刚跟你说的资金方的官司，这不光是一个官司的问题。
记者查询发现，贵阳智联房地产营销顾问有限公司实际上是贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司的控股公司，随后，记者来到贵阳智联房地产营销顾问有限公司的注册信息所在地未来方舟了解情况。可该公司已经不在此处办公。
这家公司究竟在哪里办公，在国家企业信息系统中也没有更新信息，在现场，记者拨打了贵阳智联房地产营销顾问有限公司的办公电话。可得到的结果却是，打错电话了。
律师说法
记者无法联系到贵阳智联房地产营销顾问有限公司。那么在这种情况下，投资者该如何维护自己的权益呢？记者也采访了律师。
贵州秉尚律师事务所 主任律师 程庚：一般在这种情况下会出现两个实质上的法律关系，第一个是委托经营的关系，第二个是租赁关系，如果他们之间是委托关系，那承租方和业主方实际上是一个代理关系，承租方在委托经营的时候，他所做出的所有经营行为或者是民事行为最终的法律后果，是由业主方来承担，如果在这种法律关系下，这些小的租赁户或者是经营户可以直接向业主方来主张权利。
程律师认为，不能只看合同的名称，而是要以合同实质关系来做判定，如果蟠桃宫灯饰商场出租方和承租方是委托关系关系。投资者可以直接向蟠桃宫灯饰商场的出租方主张权利。
贵州秉尚律师事务所 主任律师 程庚：如果他们构成的是一种租赁关系，那么这些小租户或者小的经营户，是一个转租关系，我们就认为在这种法律关系下，如果第一轮的承租户没有向业主方交纳租金的情况下，业主方可以和承租方解除租赁的法律关系或者解除租赁合同，在这种情况下如果解除了租赁合同，那么这些小的租赁户租赁的法律基础同样也就丧失了，但这些小的租赁户可以向第一轮的租赁户主张自己的权利。
目前，已经有投资者把尚礼黔诚商务信息咨询有限公司和美食融汇商务管理有限公司告到法院。同时蟠桃宫灯饰商场出租方和承租方，以及贵州尚礼黔诚商务信息咨询有限公司和美食融汇商务管理有限公司之间，也在通过司法诉讼程序维护合法权益。
《百姓关注》记者报道 编辑：彭玲
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