查看原文
其他

业主租户陷困局,贵阳这家开了十几年的商场,究竟怎么了?

百姓关注 百姓关注 2021-07-13



贵阳的郑女士在

贵阳沙冲路浙商综合批发市场

有一间商铺,

十多年来,

商铺都是交给商管公司管理,

郑女士每个月只负责收租金。

然而从2019年起

收租的情况却越来越不理想……



最近

包括郑女士在内的人

都实在坐不住了

找到商场讨要说法



12月23号,

贵阳浙商综合批发市场商场

办公室旁这一群情绪激动的人

不仅有商铺业主,

还有许多商户。


近两年,业主拿不到租金很上火



商铺业主郑女士:2019年的租金和2020年的租金,到现在一直没有给我。

郑女士告诉记者,她的商铺是10多年前买的,商管公司代为出租,合同签到2021年的1月27日。然而近两年,租金收不到了。

租金困局





在商场管理方办公室,

还有多位业主,

因为同样的原因找上了门。


强行降租金 业主很无奈



商铺业主李师傅 :以前收钱都很顺利,但是到了2015年的时候,强行叫我们写了降10%租金的协议;原来合同是每年递增5%租金,后来不但不增,反而叫我们减。从2018年年底就开始没有给我们租金。

租金困局



商铺正常出租 租金到哪里去了?


业主们告诉记者,他们被欠的租金都高达几万元,商管方给他们的欠租理由是没钱,但他们发现,自己的商铺是在正常出租的。那么,既然在出租,为什么会没有钱呢

就在这时,商场方一位负责人来到现场,他告诉记者,郑女士合同上的贵阳集美商管公司早就不存在了,商铺由贵阳浙商综合批发市场有限公司统一管理出租。

租金困局



管理公司怎么说?


贵阳浙商综合批发市场有限公司总经理助理胡方健:我们好多铺面都没有出租出去,我们老板在法院已经递交了材料,和他们的业主代表已经达成协议了,下个月15号付钱给他们。

记者:你们是从什么时候开始出现这样的情况的?

胡方健:从去年。

胡方健告诉记者,下个月15号,他们会把所欠的租金付给400多位业主,随后,他提供了一份文字资料,然后离开了现场。记者看到,该公司自述经营困难,因为被300多位业主起诉,所以拟定了方案,到明年6月30号之前,分三次,按2015年租金标准下降10%的额度,付完2019年所欠租金。然而,2020年的租金什么时候付,如果业主不同意这个方案,又怎么办呢?

租金困局



付了押金与租金 商户心里苦


当记者想继续了解情况时,却发现几间办公室已经上锁,敲门无人应答。这时,一旁的人纷纷表示,他们是租门面的商户,他们也有话要说。

商户杨女士:我们付了押金和租金,现在这种情况,让商家怎么活?眼下快要过年了。

租金困局



商户们说 除本季度外,

他们一直按时把租金交给商管公司,

而且每家都交了几万元的押金,

然而商户的钱交了,

业主们却没收到钱。


管理方变更,商户担忧多


眼看业主和商场之间有欠款纠纷,且管理合同在明年1月份到期,届时还可能有新的管理公司入驻,商户们很担心在管理交接中,新交的租金和押金会“打水漂”。于是,他们提出本季度租金从押金中抵扣。可是很快,他们就收到了商场管理方的租金管理费催缴函。

商户:商场负责人就说让我们补这个月的租金,押金不能抵租金,要是不补,就让我承担法律责任。可是上个星期我亲自去问他,他说是可以用押金抵房租的。

租金困局



业主商户的困局怎么破?


记者看到,商场一楼和负一楼有部分门面没有经营整个商场所有电梯几乎都是停运状态,部分区域还在漏水;商场二楼的综合批发市场情况较好,绝大多数店面都在经营中,但商户们对目前商场的管理状况也很不满意。

记者向明年1月份后有可能接管商场的新商管公司了解到,目前商场有1000多商户,783名业主,有400多名业主跟他们签了管理协议,但他们最终是否接管还不确定。

租金困局



一切皆是未知数


在商场大门和内部,记者还看到了让商户们放心做生意的通知,落款分别是批发市场筹备组、招商小组;另有一份今年9月6日截止的火车站批发市场业主委员会筹备委员会的公告,内容为由居委会、办事处审核后,同意11位业主为筹备委员会委员,兴关路街道办事处一位姓李的部长为委员会主任。

于是,记者电话联系了李部长,他告诉记者,目前业委会依然在筹备阶段,办事处只有指导和监督作用,最终是否成立业委会,还要看整个商场业主投票的结果。

租金困局



也就是说,

贵阳浙商综合批发市场的

商场管理和商铺出租

下一步由谁接管,

依然是个未知数。



在当前商管公司未付清租金的情况下,商户业主的担忧确实可以理解。这个商场的未来会如何?究竟怎样保证大家安心过个好年?我们会继续关注。


更多内容请关注《百姓关注》视频号↓↓↓

记者:罗欣 周盛  编辑:谢孙黎

责编:胡玥 编校:代易 审发:石昌晗

你可能还想看
贵阳街头,男子突然“飞扑”到车前,把的哥吓坏了!原因竟是……
包价值两万,现金有七千!贵阳一女士粗心丢包,监控一路追踪“嫌疑人”
“砸到车是事实,我赔你钱!”真不怪你,快回家吧!”发生在贵阳街头的这段对话,看哭好多人
黑!真黑!
贵阳这个小区,住户私自“划地盘”,居民:发生火灾怎么办?
一个大洞从三楼穿到一楼!贵阳一男子坠落摔成颅脑重伤,现场令人心惊!

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存