共30轮，27亿，溢价率42%，远洋拿下大兴区黄村镇F1地块

土拍结果

本次土拍吸引了六家房企: 1.金融街、2.远洋、3.首开+保利、4.中海、5.平安、6.万科

根据交易公告显示，该宗地块限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

共计30轮竞价，没有到达竞价上限，最终由远洋以27亿元拍下大兴区黄村镇地块。溢价率42%。综合楼面价为38281元/平方米。

开拍前有5次网络报价：

大兴区黄村镇地块详情

地块全称为北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地。

具体四至范围是：东至规划纵五路，南至义绣路，西至新源大街，北至义锦路。

该宗地将以 “六通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

建面70531平，容积率2.5，控高60（住宅面积49371.7平；公建面积21159.3平）商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。起始价190000万元。起始楼面价26939元/平方米。

据克而瑞数据统计，截止2017年上半年，大兴区商品住宅成交均价为5.4万/㎡，套均价更是达到了1073万，与海淀相近，仅次于东西城。截止到今日，今年大兴的土地已经成交了9块了。在首都新机场、京津冀一体化、雄安新城多重国家级重举协同作用下，大兴的房价果然“涨”势喜人。

地块具体位置及周边详情：

Tips

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