首开保利金地62.9亿揽亦庄地块 首开远洋房地新奥拿下通州西集自住房地块

北京经济技术开发区河西区R2二类居住用地

参加本次土拍的房企主体共有6家：1.中海、2.金茂、3.旭辉+招商、4.万科+永同昌、5.首开+保利+金地 、6.碧桂园

竞拍结果：

62.9亿元到达上限！首开+保利+金地 联合体 62.9亿 2%自持 揽获经济开发区地块，溢价率35.56%！

地块详情：

北京经济技术开发区河西区X94R1地块R2二类居住用地。

该地块位于南五环与南六环之间，周边在售楼盘有亦庄金茂悦、北京城建海梓府、金茂逸墅等楼盘，周边二手房在售价格约为5万元/平，该地块紧邻南海子公园，周边教育配套有亦庄实验中学、亦庄实验小学、红星中学。生活配套方面，物美、美嘉超市等超市。虽然周边区域发展不是很完善，但是随着近年来南城规划的利好新机场、丽泽金融商务区、丰台园博园、北京经济技术开发区与大兴生物医药基地等一批大项目的落地和布局，南城未来发展潜力很大。 

建面165717.18平，其中R2住宅（X94R1地块）165717.18平，容积率1.8，控高24。商品住房销售均价不超过52695元/平，且最高销售单价不得超过55330元/平。

土地上限价格竞自持，达到自持商品住房预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案。起始价464000万。本地块执行90/70政策。

北京市通州区西集镇地块

参加本次土拍的主体共有6家：1.金隅、2.鑫苑、 3.路劲、4.石榴、 5.港中旅、6.首开+房地+远洋+新奥

土拍结果：

溢价率38.8%、12.5亿！首开+远洋+房地+新奥联合体

北京市通州区西集镇地块详情：

北京市通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地。

建面97997平，其中R2地块90547平，容积率1.2，控高30（全部建自住型商品住房，售价20000元/平，含全装修）；B1地块7450平，容积率1.2，控高30，整体自持，自持20年。起始价 90000万。

Tips

本文数据来源：CRIC数据系统

数据仅供参考，不作为任何投资依据

本文版权归克而瑞房价北京所有，未经许可不得转载，违者必究！

转载注明出处：克而瑞房价北京｜CRIC_beijing