49.5亿 12%自持面积比例!中粮天恒恒基旭辉联合体拿下后沙峪地块!

中粮天恒恒基旭辉联合体出价49.5亿，12%自持面积比例拿下顺义区后沙峪镇马头庄村地块，溢价率50%！

今天下午，竞拍最激烈的地块是顺义区后沙峪镇马头庄村地块，地块在竞拍前就得到了7次报价，吸引了东亚、葛洲坝、中海、首开金地、中粮天恒恒基旭辉、碧桂园、金隅万科等12家房企联合体前来竞拍。

竞拍非常激烈，经过数十轮竞争并调整了一次竞价阶梯，中粮天恒恒基旭辉联合体出价49.5亿，将竞拍推入竞拍自持面积环节。最后，中粮天恒恒基旭辉联合体出价49.5亿，12%自持面积比例拿下顺义区后沙峪镇马头庄村地块！

后沙峪地块具体信息：

四至范围为：东至裕丰路，南至双裕街，西至马头庄路，北至双裕北街

本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且最高销售单价不得超过58362元/平方米。

R2住宅规划建筑面积99365㎡，容积率1.8，控高45；B1商业规划建筑面积为20800㎡，容积率2，控高36。

后沙峪板块楼市现状：

据克而瑞数据统计，今年以来，顺义区共成交5宗地块，其中有4宗综合用地，1宗商办用地，皆未开工。最近一次成交是中铁以50.2亿的总价拿下的自住房和商业用地，就在这宗地旁边，自住房价格为23000元/㎡。

（点击大图观看）

2015年后沙峪板块出让地块，就吸引了金隅大成、鲁能、中铁建、万科、碧桂园等11家品牌房企争抢，近年区域随着交通的改善，很多工作在中关村、望京等地的购房者也加入了顺义购房大军。

2016年以来，顺义区楼市发展迅猛。据克而瑞数据统计，2016年，顺义区共成交商品住宅14978套，成交量位列北京所有区域第四名，环比增长83.94%，成交均价涨至29837元/㎡，环比上涨34.09%。

2017年至今，顺义是北京商品住宅成交套数最多的区域，实现了3765套的成交，区域目前的成交均价为25976元/㎡。

区域内成交情况较好的项目为中建国际公馆、北辰墅院1900、鲁能七号院、首创禧瑞山等项目，成交均价都在3万以上。

---

插播一条重要信息：

为未来的家请个专家 |克而瑞北京 置业指导群成立了！

感谢粉丝们一直以来的关注和支持，应粉丝们的要求，克而瑞北京房价北京建立了专门针对购房者的置业指导微信群，依靠我们自身的平台让购房者全方位的了解到北京及环京的楼市动态，专业的数据分析，帮助置业者理性购房，不定期的推出免费看房团活动。

加入置业指导群可享独家最新资讯，志同道合的朋友可以有一个互相沟通的平台，更重要是群内有资深数据分析师为大家解答各种购房问题，有业内最权威数据库做支撑，让您购房不再迷茫。想快速了解北京及周边的楼市么？还等什么赶快加入吧！

扫描下方二维码，添加管理员微信后申请进入克而瑞房价点评置业指导群：

克而瑞置业指导群的优势：

强大的数据库资源，专业数据分析师；

深入了解项目情况，与其他资深购房者进行面对面交流；

及时了解各大楼盘信息，掌握第一手优惠资料；

在线解答各种房地产疑难问题，并提出合理化建议。

我们要什么？

我们要买房！

我们怎么买？

看数据买房！

哪里数据最专业？

克而瑞房价北京！

Tips

本文数据来源：CRIC数据系统，数据仅供参考不作为投资依据

本文版权归克而瑞房价北京所有,未经许可不得转载，违者必究！

转载注明出处：克而瑞房价北京｜CRIC_beijing