2018京土拍第三拍 共有产权底价成交 共揽金87.85亿

1月12日，北京土地市场迎来新年第三拍。继本周二商业用地首拍遇冷之后，海淀、昌平两宗用地走上拍卖台，最终合计揽金87.85亿！本次拍卖的两宗地分别为限价房用地和共有产权房用地，10余家房企前往现场参与竞拍。

海淀区地块首先开拍，葛洲坝55亿收入囊中

本次，海淀区翠湖科技园HD00-0303-6022地块开拍前获得6次报价，共有6家竞买主体参与现场竞价。保利+金地+卓越，中海，石榴，中铁建+碧桂园，首开+龙湖五家房企及联合体陪跑，葛洲坝在第14轮报价55亿元将本地块收入囊中，楼面价40865元/㎡，溢价率16.45%

该块地实行“限地价、限房价、竞自持、报方案”的方式出让，商品住房限价53000元/平米，且最高现价不得超过55650元/平米，为R2类居住用地，规划建筑面积134591平米，起拍价43.23亿元。

值得注意的是，虽然现场有一些涉及地块补偿落实情况的额外声音，但是似乎并没有影响到现场竞价的正常进行。

昌平区地块仅获一次报价，未来科学城底价成交

本次，北七家镇（未来科学城南区）C-16等地块开拍前获得1次报价，最终此地块未举行现场竞价，直接成交，被北京未来科学城昌泰置业有限公司以底价32.85亿揽入囊中。楼面价11506元/㎡，溢价率0。

其中居住建筑规模全部建设“共有产权房”，销售价格32000元/平米（含全装修费用），规划建筑面积285496平方米，起拍价32.85亿元。

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