惠州新政首日速描：有楼盘停车场挤得满满当当，一半是粤B

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4月9日，惠州新政实施首日，楼市反应如何？记者兵分多路前往惠州各县区楼盘踩点。

▲图来源网络

新政打击了短炒

9日上午，记者在惠城区江北国汇山营销中心看到有不少年轻人在现场。销售人员称，惠州出台的楼市新政对该楼盘没什么大影响，因为其置业者主要是自住型买家。

在下埔隆源地产门店，经纪人小陈直言惠州楼市新政对二手房市场交易有明显影响。“办理不动产权证3年后才能交易，这就意味着二手房源在后续可能会出现货源不足。”

简爱房产的中介经纪人则对记者表示，对于二手房来说，从签约到拿到不动产权证至少需要一年，也就是说，根据新政，现在买二手房之后差不多需要4年以上才可以出手，此次新政对短线投资会有影响，但对于长线投资几乎没有影响。

中信水岸城售楼处的售楼人员孟小姐则表示，该项目6期销售情况很好，目前还有2栋在售，上个月开盘均价还在11000元左右，这个月已经调到了12000元。

她认为，在惠州投资房产本身不适合短平快的操作，她预计四五年后轨道交通陆续开通后惠州房价还会上涨，到时候正是出手的好时机。

记者来到金山湖方直星耀国际时已过中午12时，现场仍能看到超过10批次客户正在看房和洽谈。对于新政实施后将关闭短期投资交易的可能性，购房者李小姐说，买来住的房子，能不能卖都是以后的事，能不能住舒服是关键。

同一时刻，在江北江湾南岸营销中心，现场看房的人已经较少。销售人员称，惠州昨晚出台的楼市新政对该楼盘没什么大影响，因为主要是自住型。在售价格16000多元/平方米，带装修。

上周刚在江湾南岸预订一套房的李女士今天过来签正式合同，用来自住。她认为，惠州楼市新政对自住型购房应该影响不大。此外，她建议对什么是虚假装修、虚高装修应该有一个界定标准，以保护购房者权益。

不少自住客照签购房合同

如果说在惠城区内的购房多以市民自住为主，曾在较短时间内房价迅速上涨的临深区域对楼市新政是否会有不同的反应?记者驱车前去惠阳和大亚湾多个楼盘走访发现：新政的发布暂未对新房市场产生显著影响。

9日下午，临近惠州南站的惠阳星河丹堤，人潮涌动，参加楼盘活动的市民络绎不绝，楼盘外面的停车场，被前来看房业主的车辆挤得满满当当，其中约一半是深圳牌照，1/4为惠州牌照。

在深圳从事物流生意的梁先生这次是第二次到该楼盘看房，谈到惠州新政，他表示，自己对惠州的楼市政策一直很关注，今天一早就看到新闻，不过自己买的是自住房，这次发布的政策不影响自己的购房决策，目前看中的是一套均价约每平方米16000多元的88平方米小户型，准备当天就签购房合同。

紧接着，记者来到大亚湾碧桂园太东公园上城，这里的售楼处同样几乎座无虚席，停车场区域同样以深圳车牌为主。现场销售的李经理表示，该楼盘的销售很旺，目前只剩下几十套128平方的房子，购房者主要是深圳客用来安顿老人或者孩子居住的。

来自深圳的曾女士说，对比深圳的高房价，和家人商量后想在惠州的临深区域置业。

▲图来源小橙子

碧桂园南站新城临近惠州南站，目前该楼盘一期新房加装修，价格在每平方米13000元到14000元之间。记者注意到，该楼盘已经售出的房屋，大约有一半左右有业主入住。就在记者采访中，一套110多平方米的新房被售出。

下午6点，记者来到惠城水口备受购房者关注的隆生皇冠花园，现场仍有少量咨询和诚意登记的购房市民。市民严女士表示自己就是水口的村民，选购皇冠花园是用来自住，楼市新政对自己影响不大。

来源：南方日报/张峰

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