柳州这个片区要旧城改造，拟征收房屋4072户！快看有没有你家
近日，
柳州市住建局发布公告，
为柳南区中铁物流园
及周边旧城改造土地熟化项目招土地熟化人。
网站截图
柳南区中铁物流园及周边旧城改造位于柳南区河西片区，包括中铁物流园及周边，西环路以东、磨滩路以西的区域。该项目占地面积约924.18亩，拟征收面积47.7万平方米，拟征收房屋数4072户。土地熟化所需金额暂定约50.16亿元。
根据柳州相关批复，柳州市2019年第一批旧城改造土地熟化项目共6个，除了上述柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目，还包括鱼峰区罐头岭及周边旧城改造项目、鱼峰区润澄针织厂及周边旧城改造项目、鱼峰区水南六组及水山北侧旧城改造项目、柳南区新风仓及周边旧城改造项目、柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造项目。
其中，柳州市住建设局近日还发布了，为燎原路—九头山片区和鱼峰区润澄针织厂及周边片区旧城改造土地熟化项目招土地熟化人公告。
公开信息显示，燎原路—九头山片区土地熟化项目位于鱼峰区，占地面积约801.47亩，拟征收总面积39.86万平方米，拟征收房屋户数1712户，土地熟化所需金额约21.67亿元。按照项目设计规划，要求综合容积率不大于2.343且不小于1.257，总建筑密度不大于22.2%且不小于15.0%，绿地率应达到30.6%。
占地面积约238.28亩，拟征收总面13.83万平方米，征收房屋户数为5户企业及单位房屋，土地熟化所需金额约9.22亿元。按照规划设计指标，控制综合容积率不大于2.588且不小于1.475，总建筑密度不大于25.0%且不小于15.0%，绿地率应达到31.5%。
何为土地熟化？
土地分为生地和熟地。所谓生地，就是刚刚收上来的土地，基本保持原有状态（农田、工厂、荒地等）。这样的土地理论上是不做出让的，需要变成熟地。而熟地，就是在生地上完成三通一平的工作，包括路通、水通、电通和场地平整。
来源 | 南国今报记者廖艳明 实习生龙雨
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