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花近60万元拿下法拍房,柳州男子收房时傻眼了

南国今报 南国今报 2024-03-19










日前,戚先生向南国今报反映称,今年6月6日,他在淘宝司法拍卖网站上以59.59万元的价格,拍到一套柳州市政和路100号古山居苑5栋1单元面积为127.99平米的法拍房。不过,当他办好手续去收房时,却发现这套法拍房被破坏得面目全非。目前,城中区法院已介入协调处置。






收房发现法拍房被破坏


戚先生介绍称,今年6月6日,他在淘宝司法拍卖网站经过41轮竞价,以59.59万元拍到这套房产。


8月16日,司法拍卖辅助机构拍卖公司通知戚去收房。他来到现场,却发现这套法拍房被破坏得面目全非。


大门的门锁被撬走。


开关插座被撬走,电线被破坏。


房内的墙壁上留下一个大大的“X”。


8月30日,记者在该法拍房看到,大门的门锁全被撬坏,屋内的瓷砖地板被砸出好几处小坑,阳台飘窗大理石面被砸坏,墙面被画上“X”状的痕迹,房间门及断桥铝窗全被拆除,电灯及开关插座被拆走,开关插座附近的电线被剪断。厨房橱柜及厕所的马桶、便盆及洗手盆也敲坏。


戚先生说,具体的损失还要由评估公司来评估,他只希望能够恢复原状。


地板被敲出一个小凹坑。


飘窗大理石面板被敲坏。



厕所里的洗手盆、便盆被破坏,铝扣板被拆除。




拍卖前后房屋形成鲜明对比


戚先生介绍,当初,他仔细阅读了拍卖公告,并到现场实地看样后才竞拍的,没想到却遇到这样的问题。


这套法拍房的拍卖公告称:房屋入户大门为防盗门,房屋地面铺设瓷砖,内墙面刮腻子乳胶漆,室内水、电、照明设施齐全。标的以现状拍卖,实物具体情况以现场及实际为准。


公告还贴出风险提示:该拍卖标的物尚未清空,只拍卖标的房屋,房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成功后,实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准,完成后主动联系买受人,腾空房屋过程中,可能会对房屋外观、装修产生一定影响;竞买人竞买,即视为对以上可能出现的情况完全接受,竞买人自行决定竞买行为,自行承担相关责任。


拍卖公告上,还附上几张房产的图片,这些图片与满地狼藉的现状形成鲜明对比。


拍卖前厨房的样子。拍卖网站图


收房时厨房的样貌,橱柜被破坏。除署名外,图片均为今报记者黄远来 摄


“腾房过程中,破坏了地板、墙面、飘窗大理石面板、电线及不可移动的便盆、橱柜、洗手盆,明显违反了法律规定,损害了竞买人的合法权益。”戚说,之后,他联系了拍卖公司和城中区人民法院,得知很多东西确实是原房主拆走的。


就戚先生反映的问题,记者电话联系原房主巫先生和刘女士。据其介绍,他们是根据公告来进行腾房的,否认破坏房子,并称竞买人自己解决和承担拍卖过程中的瑕疵问题以及相关风险。“我们拆除的门、插座等是我们装的东西,至于地板也是要由竞买人自行承担风险,拍卖公告写得很清楚,我有权利搬走自己购买的东西”。




法院已经介入协调处置


就戚先生遭遇的情况,广西至和律师事务所李发翔律师认为,执行案件中,涉案房屋拍卖成交后的腾退、交付问题,既是司法处置的最后一环,也是最为关键的一环。被执行人有义务配合司法机关妥善保管好其被查封、扣押、冻结的财产,隐藏、转移、变卖、故意损毁被执行财产的,将受到法律的制裁和惩罚。


8月31日,记者联系了城中区人民法院,相关工作人员表示,对于此事,目前法院已介入协调处置。















来源 | 南国今报记者黄远来
值班编辑|王   韬
值班主任|钟   华
值班总编|陶海华
出品 | 南国今报全媒体产品传播中心

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