【商報資訊】深港通利國利港；中央擬研出城鄉宅權法規

2016年11月28日

星期一

丙申年十月廿九

新的一周，早上好。

以下是今天的商報新聞彙編

兩地互聯互通新里程 深港通利國利港

市場翹首以待的深港通下周一正式面世，內地與香港在滬港通及QDII（合格境內機構投資者）等基礎上將進一步加強兩地市場的互聯互通。為此，港交所將於12月3日舉行推出前系統準備測試。財政司司長曾俊華則強調，深港通是互聯互通的主要支柱之一，與滬港通同為對香港十分重要的措施，再加上基金互認，整體來說有助於人民幣國際化，政府會繼續在這幾方面做得更好。

 1 

鞏固港國際金融中心地位

曾俊華昨日赴京，拜會財政部、港澳辦等有關部門。他在會見傳媒時表示，上周五宣布出台的深港通，以及成功落實的滬港通和基金互認等互聯互通措施，既有利於推動國家資本市場向國際開放，更有助香港鞏固國際金融中心地位。兩地監管機構、深港交易所和結算所做了大量籌備工作，他感謝相關人員所做的努力。

對於即將開行的深港通，豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝昨出席社區節活動時表示，深港通之下，香港股票市場將會進一步活化，資金流會增加，與其他市場融通加強，有助提升香港國際金融中心地位。在美聯儲加息預期下，人民幣貶值屬一種趨勢，惟他強調深港通不會令內地資金加快流走。

事實上，內地資金早在今年6月就已展開深港通部署。據統計，今年6月底至今，經港股通南下的內地資金净流入高達1000億元人民幣，并集中掃起金融、地產等藍籌股，雖然近日人民幣貶值加劇，但南下資金仍維持穩定增長。

    現時，內地已有不少基金推出滬港深基金，至少有3家總規模達8000億元人民幣的內地基金已準備妥當，以深港通主題基金進軍港股，藉此分散人民幣貶值風險。瑞信估計，到明年相關基金總額會增至1500億元人民幣。

 2 

深港通將有兩周穩定期

港交所昨表示，12月3日將舉行深港通推出前系統準備測試。深港通推出后將會有兩星期穩定期，在此期間，若發生緊急事故影響中華證券通系統正常運作，系統將轉回之前的版本（即12月2日不包括深港通的系統版本）。深港通下，將禁止價格低於參考價超過3%的中華通證券買盤，以防止惡意占用額度。

另外，有意在深港通下進行股票借貸及沽空的券商，須向交易所遞交相關表格，其安排與滬港通相同。券商亦須於每季度完結后的1個月內，就深港通交易遞交「交易分布每季申報報表」。

深港通開通后，本港投資者透過深股通北上投資的股票範圍是市值60億元人民幣及以上深證成分指數和深證中小創新指數的成分股，以及深交所上市的A+H股公司股票。深港通不設總額度限制，深股通每日額度130億元人民幣，深港通下港股通每日額度105億元人民幣，雙方可根據運營情况對投資額度進行調整。

來源：香港商報商報頭條版

深港通與A股開放

千呼萬喚之后，深港通終於有了開啟的時間表——12月5日。本來預計在滬港通開啟之后半年多一點時間就能開啟的深港通，卻是懷胎24個半月才分娩，說來讓人不勝唏噓。現在人們都在拿滬港通來說深港通，其實是不適合的，因為時過境遷，深港通與滬港通真的無法相提并論。

 滬港通是里程碑 

現在中國內地最響亮的口號，就是大眾創業萬眾創新，滬港通就是創新，就是里程碑，而深港通只不過是滬港通的擴大版，沒啥新鮮勁了。

2014年，在連續多年領跌全球之后，滬港通的開啟被各方寄予厚望。而事實上，滬港通也確實是不負眾望，無論是開啟之前接近4個月的慢牛（使得上證綜指從2045點反覆上揚到2055點線），還是之后接近8個月的瘋牛（上證綜指瘋狂地從2500點直升到5178點），滬港通因為被各方寄予厚望而被充分地炒作，可謂風光無雙。可深港通自從2015年元旦李克強總理在深圳表態—— 滬港通之后，應該有深港通—— 之后，卻如泥牛入海，整整折騰了快兩年才瓜熟蒂落。如果從2015年元旦到公布時間表的上周五收盤，上證綜指無疑是有明顯跌幅的。

也就是說，深港通從納入議事日程到真正上馬，一直就沒有被市場寄予厚望，為何？前車之鑒還在。

本來市場各方希望滬港通開啟之后，能夠讓內地股市脫胎換骨，可是，一切都是事與願違。

先說市場投資者結構，不但沒有出現機構投資者的主導權，反而是散戶交投比例在上升，散戶交易額已經占到總交易額的85%左右，散戶化特徵更加明顯；如境外投資者開始的時候進入內地股市非常凶猛，但是越往后動能越遞減，而且也入鄉隨俗，開始做起了短線；如內地股市不但沒有與香港市場接軌，成為一個理性的崇尚價值投資的市場，反而是投機風氣甚囂塵上，無法無天，去年兩市成交額最高竟然到了震驚世界的2.43萬億元；價值投資風氣沒有形成，市場質量沒有改善，人們期望的註冊制改革仍然被束之高閣，而且至今都沒有成為熱門話題。

內地股市和香港股市的互聯互通，無論是滬港通還是深港通，無非都是二級市場的對接，而在一級市場，香港這邊依然是註冊制，內地依然是審批制。

所以，尽管滬港通是內地股市對外開放的里程碑，但這個里程碑應有的許多內容還是沒有落實，這也讓滬港通這個里程碑黯然失色。而深港通的開啟，依然無法改變這一基本事實。

 A股港股需要全面對接 

可以肯定地說，深港通不是滬港通，因為其開啟所處的時勢大不相同了。

第一是要提防深港通正式開啟后主力會不會弄一個見好就收。二是滬港通開啟的時候之所以出現瘋牛，那是因為內地當時默許了槓桿資金的猖狂進場，一系列明目張膽的黑箱操縱、股價操縱、肆意地加槓桿、肆意地違法違規，沒有得到及早的遏止。三是資金的流向不同，滬港通開啟之初是大量的境外資金借助滬股通涌入內地股市，所以資金流向是北熱而南冷。四是如果內地股市在深港通之后出現所謂的牛市，那也應該是指數牛市，就是所謂的權重股的價值被逐漸挖掘，權重股推演出所謂指數牛市。

而深港通只不過是內地股市對外開放的一個逗號，下面還有滬倫通、深納通。而且，這樣的對外開放勢必將進入到全面對接，不僅僅是二級市場，一定會涵蓋一級市場，在諸如發行制度改革上遲早要有一個明確的說法。所以，在內地真正完成註冊制改革之前，滬港通也好，深港通也好，都無法真正地讓內地股市脫胎換骨，在這樣的市場都無法真正地建立價值投資的氛圍，更無法實現內地股市向西方發達市場的全面對接。所以，深港通之后，下一個焦點并不是滬倫通，更不是深納通，而是註冊制改革的大幕何時拉開。

來源：香港商報香江評論版

市傳豪客掃6伙皓畋 一手急凍周末只沽26伙

自政府11月初劃一提高住宅物業印花稅至15%后，香港住宅交投隨之急凍，當中一手市場周末銷情更由上月底超過300宗水平，大幅回落至近3個周末的不足30宗。截至昨晚8時，全港新盤周末兩日僅沽出約26伙。不過，仍有豪客無懼辣招及淡市「掃貨」，有消息稱有一組買家大手購入何文田豪宅新盤「皓畋」6個單位，涉及成交價逾6500萬元。

嘉里建設（683）旗下「皓畋」周日起加推開賣12伙。截至27日晚上8時，該盤當日錄8宗成交涉及9個單位。上述9伙中，有8伙是屬周日新開賣一批，其中只有1宗大手成交，涉及兩個8座25樓單位。

另有消息透露，有6伙屬周日開賣并已成交「皓畋」單位，是由同一組買家經同一代理購入。單位主要分布8座7及11樓，全是兩房單位，該組買家包括本地客及內地客，不排除部分單位須繳高達30%辣稅（15%BSD+15%從價印花稅）。

根據成交紀錄冊，有關6伙單位成交價大約6549萬元，平均每伙1092萬元。假如以1092萬元計，30%稅項已相當於接近330萬元，一旦超過3伙須繳交30%辣稅，該組豪客起碼就是次「掃貨」繳交超過1000萬元稅項。

來源：香港商報產經新聞版

11月車位買賣800宗 創年來新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年11月初政府出招加辣，打擊住宅樓市，令不少資金轉投車位市場。近期車位投資備受追捧，加上發展商和大業主積極拆售車位，帶動車位買賣明顯增多。估計會推高今年12月份的整體車位（包括住宅、寫字樓及工廈車位）買賣登記至1000宗高水平。另外，東涌「昇薈」昨日拆售的697個車位，據悉，截至傍晚已售出逾550個，占總數約八成。

截至11月23日，2016年11月份整體車位（包括住宅、寫字樓及工廈車位）買賣合約登記暫時錄得729宗，總值10.92億元。金額已經超越10月整月的10.0億元，上升9.2%，是創2015年11月19.46億元后的12個月新高。預測11月全月整體車位登記宗數約800宗，將為2015年11月1353宗后的12個月新高。

來源：香港商報產經新聞版

10月工企利潤增長9.8%

工業生產回暖跡象愈加清晰。國家統計局昨日公布數據顯示，今年1-10月，全國規模以上工業企業實現利潤總額52567.7億元，同比增長8.6%，增速比1-9月加快0.2個百分點，繼續保持高位運行。業內認為，工業產品銷售加快及價格上漲成為主要推動因素，但高技術制造業、中小民營企業處境依舊不樂觀，需要提高警惕。

向好態勢進一步穩固

具體來看，在41個工業大類行業中，29個行業利潤總額同比增加，12個減少。主要行業中，煤炭開采和洗選業利潤總額同比增長1.1倍，紡織業增長4.3%，石油加工、煉焦和核燃料加工業增長2.3倍。此外，電力、熱力生產和供應業下降8.1%，石油和天然氣開采業由同期盈利轉為虧損。

「不過總體而言，銷售加快、價格上漲，成為企業利潤增速回升的重要原因」，何平介紹，10月規模以上工業企業主營業務收入增速比9月加快1.5個百分點，而經初步測算，因工業生產者出廠價格同比上漲1.2%，10月企業主營業務收入增加約1205億元，因工業生產者購進價格上漲0.9%，企業原材料成本增加約597億元，兩者相抵，利潤增加約608億元，比9月份多增約105億元。

输入标题增長結構仍不盡合理

雖然工業整體走勢穩中有進，但何平提醒，10月工業利潤增速雖然穩中有升，但利潤增長結構不盡合理，傳統原材料制造業利潤增長較快，對整個工業利潤增長作用較大，而高技術制造業和裝備制造業利潤增速卻有所放緩，「此外，利潤增長動力也過多依賴於價格的上漲，工業企業尚需多練內功，以提質促增效。」

來源：香港商報中國經濟版

中央擬研出城鄉宅權法規

《中共中央國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》昨日發布。引人矚目的是，意見在多處對於公眾關心的土地與房屋財產問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排、細化規範徵收徵用法定權限和程式、賦予農民更多財產權利等。

 將解決70年產權續期問題 

意見提出，研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。

公眾關注，不論是最高年限70年，還是低於這個年限，到期了該如何續期呢？中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新認為，續期問題可以從3個方面來考慮：一是不夠70年的，到期后必須都續期到70年；二是70年到期后自動續期，相當於住宅建設用地使用權是一個無期限的物權，即一次取得永久使用，國家不必每次續期每次都收費；三是到期后經過自動續期變成永久性建設用地使用權之后，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經過立法機關立法決定。

 不將公共利益擴大化 

意見表示，完善土地、房屋等財產徵收徵用法律制度，合理界定徵收徵用適用的公共利益範圍，不將公共利益擴大化，細化規范徵收徵用法定權限和程式。遵循及時合理補償原則，完善國家補償制度，進一步明確補償的範圍、形式和標準，給予被徵收徵用者公平合理補償。

為遏制上述亂象，國土部近年來每年多次挂牌督辦地方政府的違法徵地問題，并問責有關負責人。中國（海南）改革發展研究院院長遲福林認為，意見的一個重點，就是要科學界定公共利益的範疇，防止將公共利益隨意擴大化。接下來，有關部門應該根據這個精神進行科學研究，確定好公共利益的邊界。

 落實農民宅基地用益物權 

意見提出要深化農村土地制度改革，堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、糧食生產能力不減弱、農民利益不受損的底線，從實際出發，因地制宜，落實承包地、宅基地、集體經營性建設用地的用益物權，賦予農民更多財產權利，增加農民財產收益。

「這項涉及數億農民切身利益的規定要求，是對正在實施的宅基地制度改革的銜接與明確。」中國人民大學法學院教授劉俊海等專家說，過去，農民對農房宅基地只擁有使用權，造成抵押貸款受阻，農民進城后宅基地使用權退出不暢，帶來一系列問題導致農民財產權利難以實現。

「過去，宅基地制度注重保障農民住有所居的社會保障權利。而在目前城鎮化背景下，大量農民進城，不少地區宅基地社會保障權利弱化，財產權利性質日益突出。」孫憲忠說，在這種情况下，需要在發揮宅基地的社會保障作用的基礎上，有序賦予宅基地的財產性權利。

來源：香港商報中國經濟版

148萬人昨趕國考 最熱門崗位萬裏挑一

昨日，內地2017年度中央機關及其直屬機構公務員招考筆試將開考，也就是俗稱的「國考」。

人社部數據顯示，截至國考報名審核結束，共有148.63萬人通過了用人單位的資格審查，較去年的139.46萬人增加了9.17萬，同比增加6.58%。而今年中央國家機關招錄的人數為27061人，這意味著，在報考的考生中，每55個人錄用1人。而最熱崗位的競爭甚至達到「萬裏挑一」，刷新歷史最高紀錄。

來源：香港商報中國新聞版

朴槿惠面臨關鍵一周

韓國總統親信干政事件持續發酵，韓國檢方昨天表示，當天以涉嫌濫用職權、妨礙行使權利、強迫交易和貪污等起訴朴槿惠閨蜜崔順實身邊紅人、在圈內享有「文化界王太子」之稱的著名廣告導演車恩澤。隨檢方就親信門事件展開深入調查，朴槿惠面臨其執政以來最大難關。接下來的重要一周，朴槿惠是否發布立場聲明成最大關注點。

「文化界王太子」車恩澤被起訴

韓國檢方表示，車恩澤與崔順實等人共謀，企圖強制收購浦項制鐵公司下屬廣告公司POREKA，並獨家承攬政府項目，通過其廣告公司承接大企業和公共機關廣告等牟取非法利益。車恩澤還將其親信們安插到KT(韓國電信)公司，迫其開出68億韓圜(約4481萬港元)的廣告大單。此外，車恩澤涉嫌從2006年1月到今年10月將自己運營的廣告公司的10億韓圜資金挪為己用。

目前，檢方已掌握前總統大秘安鐘範在朴槿惠的具體或默許性指示下濫用職權為崔順實、車恩澤牟利的線索，認定朴槿惠很大程度上共謀作案，並將集中力量調查朴槿惠在其中扮演的確切角色。車恩澤曾任朴槿惠政府創造經濟推進團團長，並擔任直屬總統的文化隆盛委員會委員，被指在崔順實的庇護下在文藝界呼風喚雨牟取不正當利益。此前，據韓聯社報道，本月8日返回韓國的車恩澤在機場被檢方拘留並押送到首爾中央地方檢察廳。據信車恩澤在崔順實力挺下，不僅掌握了明年超過15億韓圜預算，同時也是崔順實幕後的操盤手。

檢方傳召崔順實胞姐問話5小時

韓國檢方24日傳召崔順實的同父異母胞姐崔順德就干政案接受問話，歷時5小時，崔順德離開檢察署時未有回應記者提問。早前有報道指，與朴槿惠是高中同學的崔順德，才是干政案的幕後首腦，而崔順實只是受她指使。崔順德的女兒張詩鎬(譯音)因為涉嫌在2018年平昌冬奧籌備工作合約中中飽私囊，早前已被檢方拘捕，暫時未知這與干政案是否有關。

韓聯社則稱，朴槿惠即將迎來「衝刺一周」，檢方調查、國定制歷史教材的編寫標準問題、不受理政法系統兩大主管辭職等問題急需得到解決。因此本周有望成為政局分水嶺。特別是目前距檢方決定的調查時限29日僅剩一天，更加重了朴槿惠一方破解當下難局的壓力。分析稱，朴槿惠方面可能以檢方調查缺乏公正性為由拒回應調查，甚至略過特檢調查。因此，此次對檢方調查要求不予回應的可能性很大。不過有消息稱，檢方內部有呼聲要求以申請簽發拘捕令等手段，以強制對朴槿惠採取調查。

在野黨指要通過彈劾僅欠28票

三大在野黨已準備與執政新世界黨聯合提交彈劾議案，最快可能會於本周五就彈劾議案舉行投票。依照韓國憲法，只要獲得國會在職議員三分之二以上的贊成，朴槿惠就會被停職，由現任國務總理黃教安代行總統職權。隨後憲法法院會在6個月內作出判決，如果裁定確認，60天內就會提前舉行總統大選。共同民主黨黨魁秋美愛稱，目前只欠28票，便能達到通過議案的200票門檻，呼籲執政黨議員倒戈。

據悉，朴槿惠24日與參謀召開會議聽取匯報，考慮本周主持召開首席秘書官會議或國務會議，發表對國民立場聲明等正面突破困境的方案。分析人士指出，面對咄咄逼人的檢方、洶湧如潮的民意以及步步緊逼的在野黨，朴槿惠要想重新掌控政局，面臨重重困難。

來源：香港商報環球財經版

充電數秒用一周 超級電池潛力巨

美國科學家近日研製出超級電池，其充滿電的時間僅為幾秒鐘，而且電池使用壽命可達幾十年。研究人員表示，這種電池將為技術產業帶來巨大的影響。美國中佛羅里達大學(UCF)的研究學者喬德哈里說：「如果這種超級電容代替現在的電池，可以在幾秒之內讓手機充滿電，之後一個星期內都不必再充電。」

充電速度快20倍 可重用3萬次

據物理學網站phys.org近日報道，這種電池具有超強的電容量及很長的使用壽命，因此研究者將之稱為「超級電容」。UCF的科學家開發了一款超級電容的原型，它有30000次充放壽命，而最厲害的是其高容量，以及要比一般鋰電池快20倍的充電速度。UCF的代表指這種電池技術能讓手機只需要充電數秒，就能有數日的續航力。

超級電容能快充的秘密是因為它能在物料表面用靜電儲存電力，而不是像傳統電池般透過化學反應。這做法需要擁有極大表面面積的「二維」物料來存放大量電子。而在一些類似的研究中，包括電動車廠漢力菲士克和洛杉磯加州大學(UCLA)都選擇以石墨來充當這二維物料。

表面可變曲 應用廣泛

研究者製成的這種新型超級電容器由幾百萬條長度僅為幾納米的電線組成，具有極高的導電性，因此電池能夠極其快速地充放電。研究者表示，這種新型電池有很廣泛的用途。UCF研究員鄭延雄說：「對於小型設備來說，我們研製的材料在能量密度、功率密度和穩定性方面都遠遠超出常規標準。」該新型電池也可用於電動汽車等設備。而且它有極好的柔韌性而可以隨意彎曲，所以還能用於手表等可佩戴設備。

來源：香港商報國際時事版