與香港一起誕生 和祖國共同成長 ——百年九龍倉，獻禮香港回歸20周年

時間是一把尺子，丈量着走過的道路。1997年7月1日，中國政府恢復對香港行使主權，開啟「一國兩制」、「港人治港」、高度自治新時代，開創了人類政治文明史上的偉大先例。今年是香港回歸20周年，回望香港過去20載，香港九龍倉為大陸經濟騰飛做出了突出貢獻。以創新性的手法發展優質投資物業，是九龍倉商業模式的核心。在內地，九龍倉正在發展的五個國金中心，均處城市最黃金地段，規模媲美、甚至超越香港的海港城。九龍倉是在內地合作夥伴最多、也最受歡迎的香港企業之一。

厚積至遠：九龍倉走過的路，就是香港走過的路    

天星小輪上創建的九龍倉

從十九世紀，撥開維多利亞的第一朵浪花起，天星小輪在九龍半島與香港島之間已經穿梭了逾百年，穿越歲月的天星小輪，一直是維繫香港島與九龍半島之間人們來往最可靠的，也最富溫情與詩意的交通方式。九龍倉，這個在香港家喻戶曉的公司，1886年就這麼誕生於開埠不久的九龍尖沙咀。在過去漫長的歲月里，九龍倉把香港與世界緊緊連接在一起。後來，九龍倉率先把貨運碼頭轉移到新界葵涌，建立了葵涌第一個碼頭，推動了葵涌作為世界級貨運港口的蓬勃發展。今天，從香港機場去市區，必經過一片紅色弔橋的海洋，這是已經處於全球效率最高碼頭之列的現代貨箱碼頭。

香港購物名片

從1886年九龍倉的誕生到1980年包玉剛爵士通過增股獲得了九龍倉的控制權、1986年，吳光正出任九龍倉主席，在這一百多年歷史長河中，九龍倉走過的路，就是香港走過的路。

九龍倉秉承「創建明天」的理念，在過去幾十年創下多項先河，這包括興建全港第一個全天候商場（海運大廈）、全港首個及唯一創下零售銷售總額佔香港零售業銷售總額逾7%佳績的商場（海港城）、首個達十七層高之多層直立式商場（時代廣場），以及全港首幢四十層高之工業大廈（有線電視大樓）。九龍倉並把「創建明天」的理念伸延至其它範疇，包括興建香港首個郵輪碼頭（海運大廈）、香港首個貨箱碼頭（現代貨箱碼頭）、香港首條海底隧道（紅磡海底隧道）、首個電子隧道收費系統（駕易通）、本地首個多頻道收費電視台（有線電視）及全球首個二十四小時粵語新聞頻道（有線新聞台）。

九龍倉在1966年興建全港首個全天候商場—海運大廈，經過數十年擴建，海運大廈身後又矗立起幾幢美輪美奐的大廈，它們與海運大廈共同組成一個全新商業綜合體——海港城。1994年，香港時代廣場正式開幕，成為香港最大型的購物中心之一。可以說，這代表的是香港購物名片。

奠基見證香港歷史

從現代貨箱碼頭到海港城、時代廣場；從天星小輪到有線寬頻、九倉電訊；從馬哥孛羅酒店到連卡佛高端百貨公司，香港人的衣食住行，都有九龍倉。九龍倉以發展中國大陸和香港兩地地產及基建業務為策略重點。憑藉「創建明天」和「誠是永恆」 的理念和卓越的往績，集團多年來在中港兩地保持平穩而高質素的增長，足證其高流通性及對投資者的吸引力。憑藉領先業界的商場管理，透過多年來的創優增值及不斷投資，以香港海港城、時代廣場和內地國金中心（IFS）為代表的九龍倉投資物業賬面值已於2014年躍居全球前三大地產同行之列。

九龍倉地標系，樹立中國城市新風貌

目前，九龍倉地產足跡將遍布中國15個一線及優秀的二線城市，擁有50餘座城市地標和精品樓盤，着力「充分解讀城市」的理念，使九龍倉切入內地城市的路徑更加順暢、自如，為更多人創建了優質生活。IFS地標系作品就是以香港海港為範本，一路溯江北上，從成都、重慶、長沙而至無錫、蘇州，引進前瞻服務品牌驅動區域升級，運籌中國未來城市核心。

成都IFS 248m 成都繁華商圈核心

華西地區新地標

成都國際金融中心以香港海港城為範本，項目位於成都市紅星路，大慈寺路及北紗帽街三大主要商業幹道交界，位於成都最繁盛的行人購物區，佔盡地利優勢，具有無比吸引力。樓面面積為76萬平方米，包括旗艦購物商場、超甲級寫字樓、豪華住宅，以及超豪華酒店成都尼依格羅酒店。除此之外，國金中心設在戶外的熊貓藝術裝置及雕塑庭院，成為遊客必到的成都標誌性旅遊景點，而各項娛樂，包括UA (IMAX)電影院及溜冰場，更為顧客營造歡樂氣氛。

最值得驕傲的當然還是IFS曾榮獲多項殊榮，當中包括國際購物中心協會於2016年5月底在拉斯維加斯頒發的「2016年VIVA設計與開發大獎」（VIVA代表遠見、創新、價值及成就），這也是香港首個發展商及中國首個獲得此項國際殊榮的商業項目。

重慶IFS 300m 重慶江北CBD

城市綜合體地標 

重慶IFS座落重慶新中央商務區江北區，是長江與嘉陵江的交匯處，可飽覽迷人的江景全貌。各輕軌站近在咫尺，交通便捷，並毗鄰重慶大劇院、重慶科技館和中央公園。重慶IFS為集團佔五成權益的合營發展項目，包括一個面積102,000平方米的商場平台，以及建於平台上一座標誌性的300米高地標塔樓和四座辦公大樓，是該區最大的混合式發展項目。其中還設有大型購物商場、甲級寫字樓和第二間豪華尼依格羅酒店。

無錫IFS 339m 無錫CBD最高大廈

人文歷史彙集地

無錫IFS以339米的巔峰高度問鼎「無錫第一高度」，成為無錫視野制高點。地處正崛起的城市CBD——太湖廣場南部中軸線，佔據城市中心位置，強力輻射無錫全市及長三角地區。在物業管理上，以同為九龍倉旗下的上海會德豐國際廣場「酒店式管理、管家式服務」為典範，帶來世界級物業管理水準，奠定無錫超甲級寫字樓新標準。在設計上，前瞻性融入綠色環保理念，榮膺LEED（能源與環境設計先鋒獎）國際金獎認證。無錫IFS辦公樓現已於2014年年底開業，辦公樓位於8至66層，配套酒店設施也正在籌備建設中，全方位為租戶提供精緻與尊榮的現代商業生活。

長沙IFS 452m 長沙核心CBD新地標

世界頂尖零售中心

長沙IFS座落長沙芙蓉區解放路黃金地段，臨街商鋪全長超過700米，以香港海港城為仿效對象。整個項目預計於2019年全面竣工。佔地254,000平方米的超大型購物商場，將成為區內最大型的多用途發展項目。長沙IFS的優質寫字樓為未來的寫字樓物業訂下新的質量標準，是區內金融機構及大型企業最理想的營運據點。

蘇州IFS，進階世界十大超高層

百年港企，情系蘇州；四盤齊進，輝耀全城，如果沒有天星小輪的百年行駛，維多利亞港的夜色或許將寂寞很多；如果沒有海港城和時代廣場，香港「購物天堂」的光芒或許會暗淡很多；所有這些承載着香港城市歷史印記的元素，都和一個名字有關九龍倉。如今，百年港企九龍倉，已來到蘇州，開啟新的傳奇。

被想像力認同的高度 中國首席金鱗摩天

蘇州IFS位於長江三角洲，位處經濟交通的樞紐中心。蘇州IFS共92層、高達450米，是江蘇第一樓。蘇州IFS面向金雞湖迎水展開，西面面向金雞湖和東方之門，南面可觀摩天輪，東面濱臨星湖街，建築形態如魚尾般曼妙的弧線，從水面沿裙房飛躍層疊至主塔樓。形似魚躍龍門，代表繁榮昌盛，是對蘇州最高建築的完美詮釋。360°湖景天幕，俯瞰城市風華，融匯甲級寫字樓、空中別墅、高端酒店式公寓等多種業態產品。

世界十大超高雲頂之作

九龍倉IFS崛起，再續樓市傳奇

世界看蘇州，蘇州看園區，蘇州是亞太國際門戶，中國最具競爭力城市排名第一。蘇州歷史悠久，是國家首批24個歷史文化名城之一，素有「人間天堂」的美譽，堪稱「中國第一的世界宜居地標」。世界有湖泊的城市很多，但以湖泊為核心進行城市規劃，並具備世界影響力的，只有蘇州的金雞湖。

比肩維港

矗立金雞湖繁華核心地帶

九龍倉擇址蘇州園區金雞湖畔核心，佔據全球唯一的國際湖泊城市資源；「東方華爾街」湖東CBD, 金融產業集群之上，地鐵1號線通達全城。周邊有蘇州市區首家「中國特色商業街」李公堤，誠品生活蘇州（誠品書店在大陸設立的首家旗艦店），東方之門 （世界最大門型建築），現代傳媒廣場（蘇州國有單位投資額最大的文化產業項目），新光天地（中國首家現代園林式百貨公司），蘇州工業園區體育中心 （蘇州唯一市級和區級合設的大型體育中心)，月光碼頭( 蘇州十大夜景最美地方之首)，蘇州文化博覽中心,以及江蘇最大文化、藝術、會展、休閑綜合體圓融時代廣場，和蘇州最大時尚百貨購物中心久光百貨購物中心。

全球卓越大師團隊

重新發現生活之美

想像一場融合的盛宴，務必擁有全球的視野、本土韻味的表達，大國自信的氣場、世界門面的儀式，務必擁有深厚的閱歷和綽約的風姿，聘請全球跨界團隊，呈現無界的生活猜想，於是一切水到渠成。IFS所聘請的都是世界最優質最卓越，項目涵蓋全球最高樓，跨距最大，最多樣，創意最獨特的建築設計大鱷。他們不僅曾經有世界著名的代表作，還擁有最強大最高效的創作團隊。

一路走來，香港特區與祖國同舟共濟，在追逐夢想的征途上風雨兼程，創造了耀眼的「香港奇蹟」，在「一國兩制」的探索中刻下了深深的「香港印跡」，為世界奉獻了寓意深刻的「香港故事」。這是極不平凡的20年，這是令人驕傲的20年。九龍倉見證了香港的每一步成長，從天星小輪上的香港到最後創建九龍倉，再到香港成為購物者的天堂，到最後深入內地，共同發展，每一步，都有九龍倉見證歷史。可以說，不僅僅是香港人的每一步都有九龍倉，內地的城市建設中，也都處處有九龍倉的風貌。