试点两年仅60户投保，"以房养老"靠谱吗？看完这组数据，网友炸了...
试点两年的“以房养老”到期了，然而这份沉甸甸的曾经备受关注的养老政策却响应者寥寥，截至目前，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市仅仅只有60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。
经过两年的试点
“以房养老”是什么？
试点之后的“以房养老”路在何方？
“以房养老”首批参保对象的
生活发生了哪些改变？
一起来看看 ~
2014年6月23号，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1号起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。
视频请在wifi情况下观看↓↓↓
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所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”，就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故之后，保险公司将获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月，家住北京西三旗的两位老人，与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单，这标志着以房养老保险正式落地。然而截至今年6月28号，投保只有60户78人。
从区域来看：一线城市（北上广）相较于二线城市（武汉）对该产品需求、认知度高；
从家庭构成来看：无子女老人占到40%，主要是孤寡、失独老人；
从月领养老金来看：以月领养老金5000-10000元居多。
当初这个政策刚出来
其实是一片叫好的
为何现在受到如此冷遇呢？
业内分析，首先，在试点过程中，“以房养老”试点遇到的最大挑战是传统观念。目前“养儿防老”的传统观念依然是社会主流，绝大多数老人希望把房子留给孩子。
其次，很多人对这种新的养老方式还不是很了解。不仅是参保对象热情不高，另一端的保险公司对“以房养老”也并不热心。截止到目前，参与“以房养老”试点的保险公司中，仅有幸福人寿一家推出了相关产品。经济专家认为，这是由于目前我国大中城市的房价波动较大，导致保险公司与“以房养老”客户对于房屋未来价格走势产生认识差异。此外，也有保险业人士指出，这主要因为以房养老产品设计复杂、风险分散机制不完善，对于保险公司而言属于微利经营，无法调动保险公司参与的积极性。
专家指出，在发达国家，“以房养老”有着成熟的运作方式，比如，房价一旦出现波动，就有一种由政府主导的保险机构或市场化保险公司来分担风险。因此，借鉴国外经验，完善相关的风险应对机制也是关键。
保监会方面表示，虽然试点情况不佳，但以房养老能使老年人的房子由“死钱”变成“活钱”，满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。同时，有效提高了老年人的可支配收入，显著改善了退休生活质量。
因此，2016年他们要在现有4个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。
到底抵押房子每个月都能拿到多少
养老补助呢？
一起来看看专业人士解读政策
广州某保险公司的王小姐举了个例子：
假如这套房子评估价值为100万元，目前老人60岁，每月可领取2000-3000元
假设30年以后，两老都“走”了，保险公司这些年来连本带息支付给老人150万元，之后分两种情况
最终房子卖出了200万元，200万元抵本息150万元还剩50万元，那么这50万元将归指定继承人所有。
最终房子只卖出了100万元，100万元抵本息150万还差50万元，这50万元由保险公司承担，指定继承人无需负责。这里说的利息，按照银行的贷款利率来算，并且不变动，为既定的5.5%。
据介绍，房屋作抵押后，房子的权属在老人生前不发生任何变化，房产证依然在老人手里，无需担心住得不安心，如果想半途中断“以房养老”，只需归还本息即可。
其实小编觉得”以房养老“只是
增加了一种养老方式
当然政策的推广
需要有更多保险公司参与其中
让投保者有多一些选择项
对新生事物
可别一盆冷水浇到底哦
关于“以房养老”你怎么看呢？
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综合整理自特区新闻广场
编辑/陈倩
责编/继成
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