行政服务中心昨天又被挤爆了！竟有人“打飞的”来厦过户！！房价又要涨涨涨了？
自8月31日，厦门发布了限购政策后，
很多人忙着到市行政服务中心
干这件事：过户！
整个不动产登记中心大厅人人人人！
甚至，有人从东北“打飞的”过来办理过户……
从政策到正式执行，留给市场的缓冲期只有两天，为了赶上限购的末班车，昨天不少购房者都赶到市行政服务中心，来办理过户手续。
▼《特区新闻广场》9月1日新闻
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昨天上午8点，在市行政服务中心的房产交易大厅外，虽然距离业务办理还有一个小时，但在取号柜台前，已经排起了长队，排在第一位的房产中介小吴清晨5点就赶到这里排队了。
5点钟就来了，因为客户要求，我们没办法，就是办理二手房过户。
小吴
房产中介业务员
和小吴一样，许多房产中介业务员都是一大早就赶到了市行政服务中心，记者注意到，从8点到8点半，半个小时的时间，排队等待取号的人又增加了一倍。上午9点开始取号，不到一个小时，上午100多个号就全部被取完了。
在采访中记者发现，今天来办理过户手续的，有不少都是属于这次被限购的群体，其中又以外地购房者居多。
因为业主比较忙，也不是在厦门，做生意比较没时间，所以比较早地赶过来，因为限购嘛，所以比较早过来帮他排队 。
他是属于外地户口，过不了户你条件被限制，就会退单了，比较着急，因为正式出台到5号起限购，差不多就几天的时间，所以给我们的时间不多。
截至昨天晚上8时，厦门昨天共成交了463套二手房，其中二手住宅达到400套。而早在前天限贷政策公布的当天，二手住宅成交量只有260套，上周的日均成交量则不足200套。
也就是说，
昨天的二手住宅的日成交量暴涨，
甚至超过了上周日均成交量的一倍！！
除了市行政服务中心，不少中介门店这两天也非常繁忙，咨询限购政策的电话让业务员们应接不暇，一些业务员说，这两天加班是免不了了。
二手房中介推出了“秒杀房”，
大套型房源或别墅户型，
也开始被主要推介……
就是无贷款、产权明晰且面积属于144平方米及以下的房源，一旦谈妥马上就可以交易过户。这类房源大多数为100平方米以下的中小户型。
不少大型中介连锁公司，都利用门店多房源多的优势，各门店联动推广全城范围内的“秒杀房”。毕竟目前房价较高，房源无贷款这样的条件符合的不多，而且经过今年上半年的“牛市”后，好房子也卖得差不多了。
反正小编也是买不起！
早在8月26日土拍会之前，不少在售楼盘就进行了短暂封盘或直接涨价，一些项目则是选择了9月底推盘，为的就是避开土拍后的观望期，蓄力涨价。
然而，限购即将实行，彻底打乱了这些楼盘的计划，上个月厦门新建住宅仅成交814套，其中昨天的认购住宅套数也就只有120套而已。不过售楼人员也开始调整推销战略。
据中原地产数据显示，截至目前，厦门合计成交15875套商品房住宅，其中144平方米以上部分占比为15%。也就是说，144平方米及以下面积的住宅是市场主要宠儿。
“再不买就限购了”？买房就买大套的？
这阵购房潮后，
厦门的房子还会涨吗？
对于新出台的住房限购政策，房产业内人士表示，新政的实施，将会抑制厦门房价的过快增长，同时也为首套自主和首次改善型需求的购房者，留出了购房空间，有利于后续房地产市场的平稳发展。
▼《特区新闻广场》9月1日新闻
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房产业内人士表示，从今年我市商品房的成交数据来看，144平方米以上的住宅占比为15%，也就是说，未来超过八成的房源将被限购。
一些房产业内人士说，随着限购政策的出台，房产交易量的下降已经可以预见。而此次限购指向性其实非常明确，在限购的同时，也为首套自住和首次改善型需求的购房者，留下了购房空间。
郭忠宗
市房地产中介行业协会副会长
限购令会比较灵活一点，政府为了遏制房地产投资以及投机行为，照顾好刚需客户，那么整个限购条件就控制房地产投资的行为，让整个市场比较平稳、 健康发展。
房产业内人士表示，新政出台后，买卖双方的心态也在悄然发生着变化，更多消费者会持观望态度，短期内将会在需求端产生抑制作用，从而遏制房价过快增长。
厦门房产市场这是要降温了吗？！
你怎么看？
郭忠宗
市房地产中介行业协会副会长
限购令出来以后，这两天价格是没有什么波动，跟之前差不多，当然也有业主比较着急出手，还会适当降低一点点，买方也比较理性，不会像以前一窝蜂来看房。
接下来，有可能会出现一些没来得及在限购政策实施之前过户，而导致无法交易的情况，遇到这种情况，消费者可以通过中介，以协商的方式来解决。
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综合整理自特区新闻广场 厦门网 台海网及网络
编辑/张闻
责编/于蕙
▶开学第一天！有哭有笑有没睡醒的…这些厦门娃的表情亮了...
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希望厦门房价不要涨太快~
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